Casă tipică europeană tipică
Casa în oraș relativ nouă tipologie de locuințe în Rusia, cu toate că noțiunea de „proprietate blocat“ a existat în cultura de arhitectură sovietică și clădiri similare, deși nu universal, dar construit (cel mai frecvent în țările baltice). În această casă de oraș (într-o altă casă rând terminologie) este un tip polar fund de locuințe în cele mai multe orașe din Europa de Vest, iar în unele țări, cum ar fi Țările de Jos, Belgia, Regatul Unit, case stau la baza dezvoltării urbane. În SUA, case sunt populare în special în zona de mijloc a suburbii, în zona dintre afaceri de centrul orașului și cabana de dezvoltare. Townhouse din lume, de obicei, se referă la locuințe pentru clasa de mijloc este relativ mai scump decât un apartament într-un bloc de apartamente.
Casele de casă (casă de primăvară, casa primă) sunt case de tip familial cu două etaje, cu două laturi blocate de clădiri similare. De fapt, este o clădire rezidențială cu o singură familie. Lungimea fațadei de-a lungul frontului este de obicei 3-10 metri, iar la primul etaj este uneori prevăzut un garaj. La etajul 2 există, de obicei, o bucătărie, o sufragerie și o cameră de zi, deasupra camerelor. Aceasta este o tipologie tradițională pentru orașele europene medievale, larg răspândită în Olanda, Belgia, Germania, Franța, Italia, precum și în SUA, Australia și Canada. În aceste țări, este mai popular decât clădirea cu mai multe etaje, care este obișnuită pentru noi.
În Rusia, casă de la începutul anilor '90. este poziționat în primul rând ca o variantă a dezvoltării suburbane, mai ieftin în raport cu cabanele. Potrivit unor experți, acesta este motivul eșecului relativ al tipologiei locuințelor blocate. Casa de casă este considerată de consumator nu ca un apartament îmbunătățit (scump), ci ca o cabană deteriorată (mai ieftină).
Case de primăvară în satul de vile Eden, regiunea Moscova
În opinia noastră, poziționarea unui primărie ca locuință suburbană este absolut greșită. Casa de casă, prin înțelesul acestui termen, este locuința urbană și ar trebui văzută ca o alternativă la un apartament, nu la o cabană. Cu aceste prostii, problemele legate de așezările suburbane sunt, de asemenea, legate: în zonele în care integrarea dezvoltării cu mediul și utilizarea maximă a factorilor naturali ar trebui să fie principalul avantaj, se creează o dezvoltare urbană cu densitate mare.
Orașele din suburbii - o dezvoltare suburbană densă, parcare cu autoturisme
Townhouse, desigur, oferă o densitate mai mică de dezvoltare decât locuințele cu mai multe etaje, și mai mare decât dezvoltarea conacului. Cu toate acestea, în acest sens, oferă incomparabil mai bună calitate a locuințelor decât în clădiri înalte, oferă un spațiu privat. În același timp, nu există probleme de insolare, este suficient să se respecte un decalaj normativ de 15 metri între fațade.
designul casei de pe strada Lombard din San Francisco, California - cu siguranță nu există probleme cu insolarea ...
Construirea de o casă este mult mai construcție economică a clădirii de apartamente: există posibilitatea de a utiliza materiale locale și ușoare, nu necesită macarale și alte echipamente pentru constructii complexe, nu au nevoie de jgheaburi, lifturi, de pompare a apei, de stingere a incendiilor, precum și alte sisteme complexe de inginerie.
Townhouses în Dolgoprudny - arhitectura în stilul "rapid, ieftin, furios".
O caracteristică importantă a primăriei este flexibilitatea abordării nevoilor proprietarului. În conformitate cu Codul de amenajare a teritoriului, pentru construcția de clădiri cu până la 3 etaje, nu este necesară o examinare (și nici un proiect nu este necesar!) Cu toate acestea, nu trebuie să uităm de necesitatea de a respecta normele și de a pune în funcțiune clădirea. În consecință, înainte de primirea permisului de construcție, putem aduce modificări designului unei case particulare, "adaptându-l" la nevoile particularilor proprietari.
În criză, devine important ca construcția de case să nu necesite atragerea de resurse grave de creditare. Este posibil să se atragă investiții private ale viitorilor rezidenți, în timp ce aceștia nu sunt investiți într-o cotă în proprietatea comună (ca în cazul unui bloc de locuințe), ci în propria casă; Cheltuielile cu fondurile pot fi ușor de urmărit și se pot aplica sarcini simple.
Construcție de case în satul cabana Chulkovo Club
Trebuie remarcat faptul că există o cerere stabilă efectivă pentru locuințe de calitate; oferta de locuințe cu adevărat de înaltă calitate în partea centrală și de mijloc a orașului (nu "suburban") este mult mai mică decât cererea.
O altă trăsătură a primăriei este coincidența tipologiei sale cu tipologia popularei "birouri autonome". În practică, casele construite în partea centrală a orașului Novosibirsk (pe str. Shchetinkin, Inskoy, 1905, în complexul "Zonă liniștită") sunt adesea folosite cu succes ca birouri autonome.
Casele de locuințe din Novosibirsk, strada 1905, sunt operate ca birouri, Google panorama.
Caracteristicile comparative ale diferitelor tipuri de locuințe
Blocuri de locuințe (case)
Tipul apartamentului până la 3 etaje
Scările L1, L2, tipul 3, tipul 2 (scările interioare deschise) sunt permise - sub rezerva restricțiilor de planificare. Este posibil să plasați holurile și holurile în scară. Lățimea trecerilor și scărilor 1 m
Scările L1, L2 oferă ieșiri de urgență din apartamentele de la etajul 3, conform punctului 6.20 din SNiP 21-01-97 *. Lățimea trecerilor și a scărilor 1,2 m
Scările L1 (cu înălțimea clădirii până la 28 m) asigură o ieșire de urgență din fiecare apartament conform punctului 6.20 din SNiP 21-01-97 *. Lățimea culoarului și a scărilor nu este mai mică de 1,2 m.
Distanțe față de clădirile și parcelele învecinate
Direct de pe străzi sau pe artera interioară
Din curtea comună sau cu organizarea a două intrări: ușa din față și curtea
Din curtea comună sau cu organizarea a două intrări: ușa din față și curtea
Trimiteți-le prietenilor: