Navigare rapidă: Director articole Alte probleme Servita pe cap. Dacă nu puteți ajunge la un acord cu un vecin - contactați instanța (Zhmurko S.)
O parte semnificativă a disputelor funciare judiciare este ocupată de cazurile legate de folosirea terenului unui vecin fără consimțământul acestuia.
Acest lucru se datorează faptului că servitutea este adesea singura modalitate legală de a asigura dreptul de a folosi țara învecinată, chiar și fără consimțământul voluntar al vecinului. Este important de reținut că este posibilă restrângerea drepturilor unui vecin cu un serviciu de servitute numai în cazuri excepționale stabilite prin lege. Curtea de cazuri privind instituirea de servitute atât de complex și ambiguu că instanțele superioare - Constituțional, Supreme și Supreme de arbitraj instanțele din Federația Rusă a pronunțat în mod repetat în jos judecăți și explicațiile lor pentru a ajuta instanțele să facă soluții coerente și legitime. Cu toate acestea, părțile în litigiu au încă întrebări care necesită răspunsuri.
Ce este un servitute
În conformitate cu art. 23 din Codul Funciar al Federației Ruse, se înființează un breaslă privată în conformitate cu legislația civilă.
În conformitate cu n. 1 lingura. 274 din Codul civil, proprietarul de bunuri imobiliare (terenuri, alte bunuri imobiliare) au dreptul de a solicita proprietarului terenului adiacent, și acolo unde este necesar, și proprietarul unui alt teren (site-ul următor) acordarea dreptului de utilizare limitată a învecinate teren (servitute).
Înlesnire poate fi setat pentru a permite trecerea și trecerea printr-un teren adiacent, montarea și exploatarea unei linii de transmisie, precum și conducte de comunicare, de alimentare cu apă și irigații și alte utilizări proprietar, care nu pot fi furnizate fără servitute.
Servitatia se stabileste prin intelegere intre persoana care solicita constituirea servitutei si proprietarul sitului invecinat si se inregistreaza in modul stabilit pentru inregistrarea drepturilor asupra proprietatii imobiliare. În cazul în care nu se ajunge la un acord asupra stabilirii sau a condițiilor de servitute, litigiul este soluționat de instanța de judecată la cererea persoanei care solicită constituirea unui bun de muncă (articolul 274 clauza 3 din Codul civil al Federației Ruse).
Astfel, condițiile de stabilire a unei servitute în cadrul unei proceduri judiciare sunt existența între proprietarii de terenuri a unui litigiu care împiedică semnarea unui acord de veghe; dezvăluită de instanța de judecată în timpul examinării acestui litigiu, o imposibilitate obiectivă de a satisface nevoile reclamantului într-un mod diferit, cu excepția faptului că i-ar fi conferit dreptul de folosire limitată a terenului unui altul.
Prin urmare, dacă proprietarul unui teren poate ajunge la el doar printr-un teren de teren învecinat, atunci relația dintre cei doi proprietari cu privire la utilizarea terenului pentru trecere și călătorie poate fi pusă sub forma unui acord. Dacă proprietarul terenului, care va fi folosit pentru trecere sau trecere, nu dorește să încheie un astfel de acord, atunci problema este soluționată în instanță.
Va fi nevoie de o examinare
Adesea, instanța, luând în considerare cazul privind înființarea unui vecinătate, nu poate stabili în mod independent toate circumstanțele relevante, inclusiv dacă secțiunea vecinului este singura trecere și trecere posibilă.
În conformitate cu art. 79 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, în cazul în care apar probleme în cursul examinării cazului care necesită cunoștințe speciale în diferite domenii ale științei, tehnologiei, artei, ambarcațiunii, instanța numește un examen de specialitate. Examinarea poate fi încredințată unei instituții de experți medico-legale, unui expert specific sau mai multor experți. Fiecare dintre părți și alte persoane care participă la proces sunt îndreptățite să prezinte instanței probleme care trebuie soluționate pe parcursul examinării. În decizia instanței privind numirea experților, experții sunt avertizați de către instanța de răspundere penală.
O normă similară este de asemenea inclusă în Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse. Astfel, în conformitate cu partea 1 din art. 82 complex agro-industrial al Federației Ruse pentru a clarifica problemele care decurg din luarea în considerare a cazului, care necesită cunoștințe speciale, tribunalul arbitral va desemna examinarea la cererea persoanei implicate în cauză, sau cu acordul persoanelor implicate în acest caz.
Expertul răspunde la întrebările adresate de el instanței. Părțile în cauză pot propune propriile variante de întrebări. Dar, în cele din urmă, acestea sunt formulate de instanță. La numirea examinării, instanța emite o hotărâre și suspendă procedura.
După ce examinarea a fost efectuată și concluzia a ajuns la instanța de judecată, procedura este reluată.
În conformitate cu legile procedurale ale fiecărei persoane implicate în acest caz trebuie să dovedească circumstanțele la care se referă ca baza cererilor acestora și obiecțiile (art. 56 din Codul de procedură civilă RF, art. 65 din APC).
Pe baza acestei reguli, sarcina probei faptului că accesul la o parcelă de teren deținute de reclamant nu poate fi realizată decât prin trecerea, și care trece prin teritoriul inculpatului, revine reclamantului. Prin urmare, este de dorit ca reclamantul să efectueze un examen de specialitate pentru a dovedi cu ajutorul ei circumstanțele enunțate în cererea de revendicare.
În cazul în care cererea de expertiză provine de la reclamant, atunci serviciile de experți sunt plătite de el cel mai adesea. Dar noi nu trebuie să uităm că costurile de expertiză, precum și cuantumul taxelor de stat, costurile, care vizează onorariile avocaților, cheltuielile de judecată sunt care, în caz de câștig, pot fi recuperate de la pârât.
Dacă nu ați găsit informațiile de care aveți nevoie pe această pagină, încercați să utilizați căutarea de site:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: