Adesea, un client care va construi o casă de țară, consideră că construirea unei case este cum să cumpărați, de exemplu, un nou televizor. Cumpărătorul vine la magazinul TV, consultă cu vânzătorul, află toate informațiile necesare și apoi cumpără prin Internet pentru 10-20% mai ieftin.
Dar o astfel de schemă în timpul construirii casei nu funcționează! La urma urmei, casa nu este o marfă gata făcută!
În piața de construcție de case de țară la fiecare casă, există un preț de piață.
Nici o echipă nu va face nimic gratuit, să nu mai vorbim de materiale de construcție.
Construirea unei case este un serviciu foarte complicat, cu o durată de viață lungă și alegerea unei firme de construcții care va oferi cel mai mic preț pentru construirea casei este greșeala principală!
Estimarea pentru construcția casei trebuie verificată în detaliu!
Vă vom spune cum să faceți acest lucru unei persoane care nu este implicată în construcții!
1. COMPOZIȚIA DETALIATĂ A ESTIMATELOR
Fie ca firma de construcții să furnizeze calculul fiecărei etape de construcție separat: fundație, subsol, etaj 1, etaj 2, acoperiș, garaj etc. Pentru ce este?
În primul rând, este mai convenabil pentru dvs. să verificați și să plătiți cheltuielile în etapele intermediare de construcție.
În al doilea rând, este mai dificilă ascunderea cheltuielilor suplimentare într-un calcul detaliat.
În orice estimare trebuie specificată:
- costul lucrărilor;
- costul materialelor și echipamentelor;
- costul altor costuri (livrarea materialelor de construcție către amplasament, încărcarea și descărcarea materialelor, înlăturarea echipamentului de construcție etc.).
Cereți un calcul simplu și clar, ușor de verificat: nume - cantitate * preț pe unitate = cost.
De obicei, într-o astfel de estimare sunt prezentate toate lucrările și materialele necesare.
Nu vă mulțumiți pentru calcule complexe de software pentru resursele de combustibil și de energie, în care nu puteți înțelege fără cunoștințe de inginerie profesională.
Dacă organizația de construcție vă spune că volumul materialelor și lucrărilor de construcție nu poate fi calculat cu exactitate - aceasta este o înșelăciune!
2. MATERIALE MAI BUNE
De cele mai multe ori acest lucru este modul în care companiile de construcții profită de la dumneavoastră: estimarea indică prețul bunurilor de bună calitate și a mărcii corecte, iar atunci când a fost construită ciment, beton, piatră concasată, armare etc.
"Simțiți" acest fapt, din păcate, va fi posibil numai în timpul funcționării casei, atunci când veți avea crăpături de-a lungul pereților purtători sau acoperișul va eșua.
De asemenea, rețineți că, în estimare, a fost specificată marca de materiale de construcție, și nu doar "ciment sau beton".
3. Creșterea volumelor de clădiri și a materialelor de construcție.
De exemplu, ați cerut să calculați construcția unei case la cheie cu o suprafață de 120 mp. și ați calculat, să zicem, 100 mp.
Un alt truc este că estimarea subestimă în mod deliberat înălțimea pereților: estimarea indică 85 mp. construcția pereților în loc de 115 mp. și așa mai departe. iar contractul prevede că volumul actual real al materialelor de construcție va fi calculat după finalizarea construcției.
Ie Veți fi expuși în procesul de construcție estimări suplimentare pentru lucrările și materialele care nu au fost luate în considerare la semnarea contractului.
- Orice estimare trebuie verificată. Nu urmăriți cea mai ieftină estimare și verificați cu atenție faptul că indică toate tipurile de materiale de lucru și de construcție.
- Alegeți o firmă care funcționează cu o estimare "închisă" (adică, costul total al construcției casei este fixat până la finalizarea întregii construcții) și unul care va asuma riscuri pentru calculul corect al volumelor de construcție a materialelor și a lucrărilor!
Consultantul nostru în construcții este gata să vă evalueze bugetul!
Lucrările trebuie să se bazeze exclusiv pe profesioniști, deoarece trebuie să locuiți într-o cabană construită mai mult de un deceniu, iar confortul și siguranța dvs. depind în mod direct de calitatea muncii.
Amintiți-vă, toată lumea ar trebui să-și facă treaba!
Compania de constructii "Casa viselor tale": Construim sincer, cu Dumnezeu în duș!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: