Chiriașul intenționează să reînnoiască contractul de închiriere. Pentru a compensa un depozit de securitate în contul unui nou contract, trebuie să trimiteți o scrisoare către locator cu privire la compensare.
Contractul de închiriere este adesea încheiat pentru o perioadă mai mică de un an. Pe de o parte, este convenabil: un astfel de tratat nu necesită înregistrarea de stat. Pe de altă parte, contractul de leasing efectiv durează mai mult. Și trebuie să semnați un nou acord atunci când primul acesta încetează să mai funcționeze. În acest caz, chiriașul contribuie de obicei la valoarea garanției pentru executarea contractului din partea sa. La sfârșitul contractului, proprietarul trebuie să returneze banii. În cazul în care părțile convin, suma poate fi reinvestită ca garanție pentru următorul contract. Pentru a face acest lucru, locatarul va trebui să trimită o scrisoare cu privire la compensarea garanției în contul noului contract de leasing.
Când este necesară o scrisoare de compensare pentru un depozit de securitate
Chiriașul intenționează să încheie un nou contract de închiriere pe termen scurt cu proprietarul. Pentru a compensa noul contract un depozit anterior, trebuie să pregătiți o scrisoare cu privire la compensarea depozitului de securitate. Părțile pot specifica condiția de compensare a garanției în textul acordului, dar la rezilierea contractului, locatarul trebuie să trimită o scrisoare. Acest lucru este necesar pentru a confirma obligațiile contrapartidelor.
Cum de a elabora o scrisoare cu privire la compensarea securității
Înainte de a trimite o scrisoare cu privire la offset contrapărții, locatarul trebuie să acorde atenție momentelor importante ale mesajului.
Scrisoarea trebuie să conțină detaliile contractului de închiriere
La scrierea textului scrisorii de compensare, locatarul trebuie să indice datele din contract, a căror garanție este solicitată pentru a fi compensată. În plus, trebuie să specificați următorul acord, în prevederea căruia locatarul cere să se compenseze această sumă. Scrisoarea servește drept confirmare a voinței contrapărților de a renunța la garanții.
O declarație de compensare este o înțelegere unică. Astfel de tranzacții se efectuează în conformitate cu normele generale ale Codului civil al Federației Ruse privind obligațiile și munca contractuală (articolul 156 din Codul civil al Federației Ruse). Prin urmare, în cererea de compensare, locatarul trebuie să precizeze cerințele contractului, să stabilească o obligație în legătură cu care creditorul trebuie să efectueze o compensare de securitate. De asemenea, este necesar să se indice suma obligației. În caz contrar, în cazul unui proces, instanța poate refuza să ia testul.
Împreună cu scrisoarea trebuie să trimiteți un act de reconciliere
Scrisoarea va trebui să atașeze un act de reconciliere cu contrapartida. O declarație de compensare este un document unilateral. Numai pe baza sa este imposibil să se stabilească ce au făcut părțile după ce chiriașul a trimis scrisoarea. Nu au putut încheia următorul contract.
Pentru a evita litigiile, actul de reconciliere trebuie semnat de ambele părți. Din partea locatorului, acest lucru se poate face de către conducătorul organizației sau de către o persoană care are dreptul să semneze documente contabile.
Chiriașul va trebui să dovedească trimiterea unei scrisori de credit
Scrisoarea de compensare a depozitului de securitate se referă la mesaje semnificative din punct de vedere legal. După ce chiriașul trimite o scrisoare, trebuie să salvați dovezile care vor confirma expedierea. De asemenea, trebuie să vă asigurați că proprietarul a primit o scrisoare. Declarația de compensare intră în vigoare atunci când este livrată locatorului (articolul 165.1 din Codul civil al Federației Ruse).
Citiți mai departe
Curând în revista "Avocatul companiei"
Trimiteți-le prietenilor: