O problemă deosebit de relevantă a apărut în această săptămână, când a fost anunțat că până la sfârșitul anului nu se va acumula dobânda de întârziere.
Deși noua lege a avertizat Magnitogorsk și rușii cu mult înainte de intrarea în vigoare, cetățenii operatorului regional se uită la biletele de la operatorul regional ca o poartă nouă.
De ce ar trebui să plătesc? Și cine mi-a spus?
Pentru referință: dacă casa nu a ales locul de acumulare de fonduri, a fost luată sub aripa operatorului regional. Și asta se poate schimba.
„Cum pot face locuitorii: scrie cererea unui operator regional pentru o adunare generală a proprietarilor protocolului în casă, în cazul în care sa decis să formeze un fond pentru reparații capitale cont operator regional - spune avocat și director al Codului Penal al“ departamentului de locuințe de Magnitogorsk „căldură Dmitri. - Această problemă este atribuită competenței adunării generale a părții a doua a articolului 44 din Codul locuințelor. Dacă o astfel de decizie a fost luată cu o majoritate de voturi a proprietarilor, atunci devine o datorie pentru toată lumea să plătească operatorului regional. Și dacă nu a avut loc o astfel de întâlnire, protocolul nu există, deci nu există nicio obligație. Pe ce bază trebuie să contribuie rezidenții pentru reparații capitale? Pe baza unei oferte, care nu este un contract, ci doar o propunere pentru încheierea acestuia, tipărită în format mic? Contractul poate fi încheiat numai pe baza deciziei adunării generale! ".
„Prin ea însăși, oferta este confirmată de acceptarea (acordul, nr), - își exprimă punctul de vedere pentru drepturile omului și membru al MGSD Eugene Goncharov. - Aceasta este, în conformitate cu logica și Codul Locuinței, făcând prima tranșă pentru reparații capitale, acceptați oferta, sunteți de acord cu termenii. Dar! Sunteți de acord cu termenii și condițiile. Și ce servicii veți primi în ce an? Și înainte de acea vreme, vă dați banii? Cred că trebuie să așteptăm și să ne uităm la practica judiciară aici pentru că, în opinia mea, există o perspectivă pentru astfel de cazuri: ar trebui să plătim pentru servicii, de fapt. Și nu un avans pentru ea este neclar ce. "
Deși prima plată prin Codul Locuinței este egală cu încheierea contractului, avocații cu care am comunicat vorbesc despre un singur lucru. Dacă nu există nici o hotărâre a adunării generale a chiriașilor (pentru „tipuri“ silențioase case), sau un contract semnat chiriaș (nicio ofertă), obligațiile față de nici un operator regional.
Asta este, există înainte de lege. Trebuie să plătim pentru reparațiile capitale. Da, suntem fericiți! Vino doar, explică toate condițiile, încheie un contract cu noi. Și nu ne forțați să hrănim pisica într-o pungă pe care nu vrem să o hrănim.
Experții consideră că, în cazul în care taxele sunt scăzute, operatorul va intra în faliment în litigii juridice! Fie trebuie să-și scape selectiv costurile, fie - să decidă în ordinea de judecată.
Despre ultimul. Într-una din regiunile din Rusia, ei au sugerat că ar reduce lumina sau apa pentru neplata reparațiilor majore. Amenințarea este frumoasă, dar cât de legitimă? Pentru apă, chiriașul plătește. Ceva ne spune că această măsură este foarte, foarte controversată.
În cele din urmă, ce avem? În primele luni ale legii, pedeapsa nu se va acumula. Măsurile de oprire a apei sau a altor HCS sunt contestate. Revendicările pe care un operator regional le pot depune vor fi luate în considerare timp de mai multe luni, iar apoi câteva luni mai târziu, se vor desfășura proceduri de executare. Dar, desigur, este încă mai repede decât să vă reparați casa. Până în 2026, poate o parte din bani va fi colectată de la dvs. Sau vor impune o sarcină asupra tranzacțiilor imobiliare. Și acest lucru este cu adevărat înfricoșător: veți trăi într-o casă cu un acoperiș colapsat și veți căuta rapid bani pentru a plăti datoriile pentru contribuții.
Prin lege: trebuie să plătești. Conform moralității: este necesar ca toate cerințele să fie îndeplinite. Asta înseamnă că a fost încheiat un contract cu dvs., toate condițiile sunt explicate astfel încât transferul de fonduri se face într-un cont special de casă, și nu în contul general al operatorului regional. Și va fi?
Conform Codului civil, în cazurile în care, în conformitate cu prezentul cod sau alte legi pentru parte obiectivele care este necesară o oferta, încheierea contractului, această parte trebuie să trimită celeilalte părți o notificare de acceptare sau de refuz de acceptare sau de o acceptare a ofertei pe alte condiții (protocolul de dezacorduri la proiectul de contract) în termen de treizeci de zile de la data primirii ofertei.
Zvonurile că legea în general va fi anulată, în opinia noastră, sunt îndoielnice. Prea mare volan lansat, pe care nimeni nu îl poate opri.
"Cred că, în doi ani, cele două puteri pe care operatorul regional le-o va acorda societăților de administrare", Dmitry Teplykh împărtășește sugestia sa. "Faptul este că legislația privind locuințele se schimbă aproape în fiecare lună, iar acoperișurile și pivnițele în multe case trebuie reparate acum, mai degrabă decât să aștepte favoarea statului".
CITIȚI-VĂ LA TELEGRAM
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: