Ipoteca socială pentru medici din regiunea Moscovei

În ciuda cererii ridicate pentru profesia de medic, venitul său mediu nu-i permite să cumpere locuințe pe cheltuiala proprie. În plus, nu întotdeauna pot colecta bani pentru prima tranșă și plătesc plăți lunare la nivelul actual al ratelor dobânzilor.

Programul federal "Locuințe"

În cadrul acestui program, medicii pot să-și facă drum prin locuință, după ce au emis un credit ipotecar în condiții preferențiale.

Până în prezent, programul a implicat Gazprombank și SA "Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe". Potrivit programului, medicul are dreptul să plătească jumătate din costul locuințelor din fonduri bugetare din regiunea Moscovei.

Suma rămasă a unui lucrător medical primește în bancă sub forma unui credit ipotecar. În același timp, din bugetul lunar, acesta primește despăgubiri într-o sumă suficientă pentru a plăti datoria principală, în conformitate cu programul de plăți. Despăgubirea este de obicei plătită în luna următoare, după ce plata este efectuată de împrumutat. El plătește de fapt fondurile proprii ale băncii numai dobândă pentru utilizarea împrumutului.

Suprafața maximă de locuit

Există restricții clare privind zona de locuințe, achiziționarea căruia se plătește despăgubiri. Norma este:

33 mp m - pentru un specialist care locuiește singur, nu are soț / soție și copii;
42 mp m - pentru o familie formată din doi oameni;
dacă familia este alcătuită din trei sau mai mulți oameni, zona limită se calculează la o rată de 18 metri pătrați. m pentru fiecare.

Dacă împrumutatul dorește să cumpere un apartament sau o casă pentru o zonă care depășește standardul, atunci plătește mai mult pentru decontare decât el însuși.

Cine are dreptul să participe la program?

Pentru medici, sunt prezentate următoarele cerințe:

Este de remarcat faptul că, în conformitate cu articolul 53 din Codul de locuințe al Federației Ruse, în cazul unui medic de acțiuni conștiente, ceea ce a dus la o deteriorare a condițiilor de viață, el are dreptul de a participa la program, nu mai devreme de cinci ani de la comiterea unor astfel de acte.

De asemenea, un potențial candidat trebuie să îndeplinească cerințele băncii pentru a conveni asupra unui împrumut ipotecar.

După primirea împrumutului, participantul la program trebuie să lucreze la instituția medicală în specialitatea sa pe teritoriul Moscovei și a regiunii Moscova timp de cel puțin 10 ani, care este un acord separat.

Pentru a obține un credit ipotecar preferențial, care este destinat tinerilor specialiști sau unui om de știință, un candidat trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

Lista și procedura de depunere a documentelor

Pentru a obține o ipotecă în condiții preferențiale, este necesar să depuneți documente la Departamentul Tematica Personalului din regiunea Moscovei.

Lista documentelor este următoarea:

În prezent, creditele ipotecare pentru medicii în condiții concesionale se eliberează la următoarele rate:

de la 10,75% - pentru locuințe aflate în construcție;
de la 11,75% - pentru locuințe, puse în funcțiune.

Ipoteca este eliberată timp de până la zece ani.

În cazul în care împrumutatul dorește să demisioneze de la locul de muncă, unde a primit un credit ipotecar, atunci pentru a menține condițiile preferențiale este necesar să se coordoneze Ministerul Sănătății din regiunea Moscovei. Dacă nu sa primit niciun acord, debitorul trebuie să ramburseze integral împrumutul pe propria cheltuială pentru a înlocui tipul de activitate, precum și pentru a returna fondurile care au fost plătite pentru contribuția inițială.

Costuri suplimentare

În ciuda faptului că prima tranșă este plătită în detrimentul fondurilor bugetare, un împrumutat potențial trebuie să fie pregătit pentru un număr de costuri suplimentare. El trebuie să plătească singur:

serviciile societății de evaluare, în cazul achiziționării de locuințe pe piața secundară;
asigurarea imobiliară împotriva daunelor și acțiunilor ilegale ale terților;
datorie de stat, care se plătește la înregistrarea contractelor de vânzare și a ipotecilor în registrul de stat;
serviciile unui agent imobiliar și ale unui notar (opțional).

Valoarea specifică a cheltuielilor depinde de valoarea obiectului și a caracteristicilor acestuia.

Oferte speciale de la bănci individuale

VTB Bank din Moscova

Banca are un program numit "Oameni de afaceri". În cadrul său, angajații instituțiilor medicale comerciale și bugetare au dreptul să primească ipoteci cu o reducere de 0,25-1% din tarifele de bază. În același timp, se poate emite o ipotecă chiar dacă nivelul venitului oficial este insuficient, dar cu condiția ca cel puțin 40% din costul locuințelor să fie plătit în detrimentul fondurilor proprii.

În program, medicul va putea să utilizeze capitalul de maternitate pentru a plăti rata inițială.

Reducerea se aplică unei ipoteci cu sprijinul statului. Debitorul poate achiziționa locuințe noi de la dezvoltatori care sunt acreditați de către bancă, la rate preferențiale.

Programe regionale

Regiunile individuale își desfășoară propriile programe menite să ofere locuințe pentru medici.

De exemplu, în regiunea Kaluga, se acordă o subvenție suplimentară lucrătorilor medicali care au cumpărat locuințe în baza unui contract de cumpărare și vânzare a construcțiilor finalizate cu implicarea unui credit ipotecar. Dimensiunea sa este echivalentă cu costul a trei metri pătrați de locuințe. Costul unui metru pătrat este definit ca valoarea medie pentru regiune.

Pentru a primi plata, furnizorul de servicii medicale trebuie:

Să fie recunoscut ca atare că necesită îmbunătățirea condițiilor de viață;
Încheierea unui acord cu Ministerul Sănătății, conform căruia se angajează să lucreze în instituțiile medicale din regiune în cel mult trei ani de la primirea subvenției.

Regiunea Vladimir are propriul program pentru lucrătorii medicali. Beneficiile sunt abilitatea de a primi o sumă în numerar de până la 20% din costul locuințelor pentru a plăti prima tranșă. Costul locuințelor este calculat nu la prețurile medii ale pieței, ci la prețurile care sunt aprobate pentru regiune de către un organism federal special. În orice caz, participantul la program nu va primi mai mult de 400.000 de ruble. În plus, în termen de 5 ani jumătate din dobândă este plătită din buget, pe care debitorul este obligat să o plătească băncii.

Astfel, un lucrător medical poate folosi atât programul de stat, cât și programele regionale. Pentru a clarifica condițiile și pentru a îndeplini criteriile, trebuie să contactați departamentul local care se ocupă de problemele de sănătate ale personalului.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare