Destul de des, având în vedere problema cumpărării unei proprietăți în Thailanda, există o problemă de plată.
De fapt, nu este nimic în neregulă cu acest lucru și după ce ați citit acest articol până la capăt, veți vedea pentru sine că este așa.
De fapt, există 3 modalități foarte simple și la fel de accesibile tuturor, și anume:
- plată în numerar (din surse informale se știe că L. Spalletti - mentorul "Zenith" atunci când cumpără o vilă în Thailanda plătește exact în numerar)
- transferul internațional către un cont bancar
- transferul intern către un cont bancar
Plata prin numerar
Cum de a aduce bani în plată acestei țări? Puteți aduce bani în natură sau prin cecuri ale Amerikan Express, schimbându-le în orice partener bancar pentru bani. În opinia mea, a doua metodă este mai sigură.
Nu uitați să primiți un certificat special de la bancă atunci când faceți schimb de cecuri, că sursa acestor fonduri este un transfer străin pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în Thailanda. Faptul este că aceste informații vă vor fi necesare atunci când semnați un contract de vânzare în stat. Departamentul Tailandei care se ocupă de aceste probleme.
Și totuși, această metodă este destul de periculoasă în esența ei, tk. Mersul cu o cantitate imensă de bani în Thailanda este foarte nesăbuit.
Plata prin transfer de la bancă.
Puteți plăti prin offshore, dar există și probleme nevăzute ascunse. Și vor apărea atunci când vă decideți să vindeți imobiliare și să scoateți bani din Thailanda. Acest lucru nu faceți nimeni nu va permite, pentru a confirma că ați plătit pentru acest apartament nu puteți.
Deschideți un cont în Thailanda, de asemenea, nu este o idee sensibilă, deoarece aveți obligația de a informa autoritățile ruse competente că veți fi de acord în mod destul de rău.
Cum să plătiți pentru proprietăți imobiliare în Thailanda, depinde de dvs., dar în opinia mea, cea mai bună plată este efectuată prin cecuri American Express.
Garanții pentru un nou proprietar
Aceasta este o întrebare firească care apare de la o persoană care a plătit o sumă ordonată pentru, de exemplu, o casă nouă sau un apartament.
În cazul unui apartament, totul este foarte simplu. Vi se acordă un certificat de proprietate, care confirmă dreptul de proprietate într-o cotă de 49%. Nu vă speriați - sunteți un proprietar complet și sunteți singurul deținător al apartamentului.
Dacă cumpărați o casă sau o proprietate imobiliară pentru afaceri (depozit sau birou), atunci cazul este mai complicat. În conformitate cu legile din Thailanda, va trebui să deschizi o companie în care 51% din angajații Thai să muncească și să cumpere astfel de bunuri imobile pentru aceasta. Documentul care confirmă proprietatea imobiliară va fi o cotă specială (așa-numita acțiune privilegiată), prin care o puteți pune singur.
Dacă vă decideți să cumpere o casa sau o vila pentru tine, atunci nu uitați să emită un document special „Uzufructul“, care confirmă dreptul de a închiria terenul pe care se află proprietatea. Acest document dă dreptul de a utiliza terenul pentru o perioadă de 60 de ani cu dreptul de a prelungi.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: