Teritoriul Altai. Cine cumpără terenuri alta - investitori sau speculatori?
Activitatea așa-numitelor investitori alarmează mulți experți. Mișcarea de unitate de teren în provincie a început, și a confirmat în GUSH. Cu toate acestea, întrebarea: "Cine exact și în ce domenii funcționează acest lucru?", Urmează un răspuns vag: "Ei bine, spun ei așa".
"Razgulay" și nu se ascunde
Grupul se numește cel mai mare operator de active terenurilor agricole în Rusia - are 260 de mii de hectare de proprietate sau în arendă, mai 156000 este în curs de înregistrare sub control ( „FAQ“ vezi.). Bunurile sale funciare sunt situate în 13 regiuni ale țării, în teritoriul Altai Razguliay au ales cartierul Shipunovsky.
Acționarii nu au obiecții
Recent, reprezentanții companiei Shipunovo-Agroinvest au avut întrevederi în două ferme - Krasny Pahara și Shipunovsky. Principala problemă pe ordinea de zi este transferul de acțiuni în leasing pe termen lung "Razgulyayu." Aproximativ o sută de mii de hectare de vorbire nu este încă - în total, ambele ferme ocupă 15 mii hectare. Acționarii, potrivit Kirilovskogo, nu împotriva - „Razguliay“ este dispus să plătească pentru unitatea de închiriere de 7000 de ruble pe an (este de două până la patru mii de ruble mai mare decât salariul mediu în districtul), dar totuși să plătească o anuale indexate pe procentajul inflației. În ambele ferme există aproximativ 800 de acționari. Se pare, numai pentru chiria de "Razgulay" va răspândi anual aproximativ 5,5 milioane de ruble.
Cu toate acestea, nu toată lumea din district împărtășește bucuria de a sosi un mare agrobusiness. Yuri Iurcenko, șeful fermei „Rosa“, consideră că promite să reînvie producția de cereale în ferme individuale - doar o acoperire, dar, de fapt, așa-numitele investitorii vor vinde terenul prin vanzarea agricultorilor Shipunovsky la un preț mai mare.
"Achiziționarea de terenuri este foarte activă", spune el. - Acestea oferă până la 37 mii de ruble o cotă - un preț fără precedent pentru district, mai mult de 15 mii nu au fost niciodată oferite. Acesta este implicat în cumpărarea de experți foarte gravă, să nu meritul său mai puțin de un milion de hectare, astfel că planurile noastre vor fi, probabil, aduse la capăt. Pentru fermieri, aceasta este o amenințare gravă. Mulți dintre aceștia ar dori să-și mărească terenurile cultivate.
Cu acțiunile nu pleacă?
O bucată de pământ numită pion trebuie să rămână în proprietatea sătenilor, spune Lyubov Matviyenko, șeful departamentului juridic al Universității de Stat de Agricultură:
- Investitorii din alte regiuni, unde întregul teren agricol este deja divizat, necesită sute de mii de hectare. Și unde vor ajunge ei, cu excepția fermelor de lucru? Odată cu introducerea noilor tehnologii în zone mari, beneficiul banilor pe care îi au pentru ei este că costul de producție va fi mai mic. Prin urmare, își vor stabili prețurile.
Mâine poate deveni o problemă a prelucrătorilor agricoli - nu se știe încă unde va merge boabele. Și populația la noi nu este bogată, prin urmare, de asemenea, vinde acțiuni, care nu reflectă.
- Din cele 110 mii hectare de teren agricol din zona de 25 mii sunt manipulate de investitorii atrași - de la Slavgorod, Aleysk, Novosibirsk. Suntem mulțumiți de munca lor. În zonă nu există un patch de teren liber, așa că subiectul investitorilor nerezidenți nu ne privește foarte mult.
- Acest subiect nu ne-a atins încă, și sunt foarte mulțumit. Pentru mine, fermele lor puternice să-și îmbunătățească țara. Aici a venit la noi "Pava", a luat terenul de inchiriat - acest lucru este normal. Adevărat, au existat apeluri de la Novosibirsk și de la o altă regiune, dar nu au mers mai departe decât ei.
- Acum doi ani, un om de afaceri din Novokuznetsk a venit la noi și a început să proceseze 700 de hectare. Dar el nu a intrat în afaceri și acum închiriază teren agricultorilor noștri. Am fost primii care au început licitațiile cu privire la închirierea de terenuri, avem lupte directe asupra lor, dar între noi. "Pava" vine la noi, agricultorul Balakov a venit, dar din alte regiuni încă.
Eugene Rogowski. director al filialei regionale Altai a Rosselkhozbank:
- Pentru noi, riscul mare este ca regiunea a intrat deja in bani de la Moscova, din Sankt Petersburg, din alte teritorii. SEC se teme că terenul va fi în mâinile așa-numitului investitor și pot rămâne cu împrumuturi și echipamente, dar fără teren. Îi îndemnăm să cumpere acțiuni, pentru aceasta suntem gata să acordăm împrumuturi. Împrumut ipotecar de teren din acest an a emis, din păcate, doar unul. Când am lucrat cu cooperativa „Iskra“ și a avut loc un atelier de lucru pentru managerii de fermă și oficialii locali au considerat că lupta ar fi pentru aceste împrumuturi. Nu știu de ce nu ia - sau cu greu vine vorba de manageri, sau teama că o mulțime de barierele asociate cu legislația.
Redacția va monitoriza acest subiect și va solicita rapoarte privind cazurile cunoscute de cumpărare și închiriere de acțiuni de către companii din alte regiuni sau de companii discutabile.
Articole asemănătoare
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: