Relațiile rurale în rusa modernă - eseu, pagina 1

Capitolul I. Relațiile funciare în Rusia modernă 4

1.1 Conceptul de relații funciare 4.

1.2.Clasificarea relațiilor funciare 8

1.3 Motivele pentru apariția, schimbarea și încetarea relațiilor funciare 13







Capitolul II. Reglementarea de stat a relațiilor funciare în Rusia 22

2.1 Necesitatea reglementării relațiilor funciare 22

2.2.Metodele de reglementare a relațiilor funciare 25

Referințe 33

Baza relațiilor funciare este factorii materiale: cantitatea și calitatea terenului, amplasarea acestuia, industria, structura teritorială și altele. Fiind baza relațiilor de producție, relațiile funciare influențează în mod activ dezvoltarea forțelor de producție, accelerează sau încetinesc procesul de producție. Relațiile funciare sunt o problemă foarte complexă. În condițiile în care condițiile economice se schimbă rapid - cum este cazul în Rusia - relevanța acestui subiect este evidentă.

Obiectul de studiu al activității cursului este relațiile funciare. Scopul acestei lucrări este de a oferi conceptul și dezvoltarea relațiilor funciare în Rusia modernă, necesitatea reglementării lor de stat. Pentru a atinge obiectivul de mai sus, este necesar să rezolvăm următoarele sarcini:

1. Să ia în considerare motivele pentru originea, schimbarea și încetarea relațiilor funciare în conformitate cu legislația landă (și alte).

2. Să introducă metode de reglementare de stat a relațiilor funciare.

3. Să subliniem pe scurt problema soluționării litigiilor funciare cu aplicarea dreptului rusesc, ca unul dintre tipurile de relații funciare.

Structura muncii este respectată pe baza obiectivelor și obiectivelor sale, inclusiv.

Capitolul I. Relațiile funciare în Rusia modernă

1.1.Conceptul relațiilor funciare

În legătură cu achiziția (privatizarea, cumpărarea și vânzarea), utilizarea și protecția pământului între autorități, organizații și persoane fizice, se dezvoltă anumite relații, care sunt reglementate de regulile dreptului funciar. Astfel, apar relații juridice ale terenurilor. Relațiile juridice în orice domeniu de drept, precum și în teren, prezența inerentă a mai multor elemente:

1. Norma de drept, care trebuie să fie ghidată de soluționarea anumitor probleme de teren și de drept 1.

2. Subiecții legii, adică participanții la relațiile funciare. Participanții la relațiile funciare sunt cetățeni, persoane juridice, Federația Rusă, subiecți ai Federației Ruse, municipalități 2.

3. Obiectul legii este o parcelă de teren definită individual, peste care apar relații funciare.

Obiectele relațiilor funciare sunt, de asemenea, toate imobilele, care sunt strâns legate de pământ; în administrația publică obiect al relațiilor funciare poate fi întregul federal sau Federația Rusă, în fond funciar general, părțile componente ale acestuia în limitele republicilor, regiunile, unitățile administrativ-teritoriale, unele părți (terenul ca un obiect natural și a resurselor naturale, terenuri, piese terenuri) 3.

Statul rus, care reglementează relațiile funciare, acționează în două moduri; în primul rând, ca o autoritate, un suveran și ca proprietar al terenurilor care îi aparțin. Primul tip de reglementare include normele de mediu, sanitare, planificare și construcție, diverse sarcini, servitute publice și alte restricții și reglementări în interesul protecției nu numai a pământului, ci și a altor obiecte naturale și a întregii societăți rusești.

Ca autoritate, statul rus a inițiat reforma agrară și a stabilit principiile de bază și procedura de implementare a acesteia. În același timp, fiind proprietarul terenului și a altor obiecte naturale, statul ca atare, ea acționează ca o entitate de afaceri care este interesat în utilizarea mai eficientă și rațională a resurselor naturale, care îi aparțin 6.

Legea ia în considerare, în orice caz, valoarea economică a terenului: chiar și atunci când interesul material al statului nu este urmărit și când este prezentă o astfel de interes. În ultimul caz, valoarea economică a terenului se află în prim plan.







Deci, în cazul în care parcela este dat un teren agricol, dezvoltatorul este obligat să facă autoritățile locale o taxă corespunzătoare cantității și calității terenurilor acordate pentru el. Dacă terenul este utilizat în producția agricolă, proprietarul acestuia este obligat să plătească statului sau plății impozitelor sau să închirieze la nivelul acestor plăți.

În ochii societății, terenurile agricole limitate (sau altele) sunt de aceeași valoare ca și orice altă proprietate, inclusiv terenurile construite de om. La aceasta se adaugă și această considerație că aproape toată pământul folosit în timp a fost cultivat de om. Datorită societății (de regulă) au fost studiate, înregistrate, plasate pe carduri. Valoarea lor a crescut în mod repetat ca urmare a creării infrastructurii publice, în special a drumurilor publice. Bogățiile terenurilor necesită același respect față de sine însuși ca toate celelalte valori de proprietate care sunt la dispoziția societății.

În special, acordarea de terenuri de stat în proprietatea organizațiilor de stat sau a sectorului privat trebuie să fie formalizată în contracte în care trebuie avute în vedere drepturile și obligațiile părților care decurg atât din caracteristicile naturale ale unor terenuri, cât și din specificul utilizării lor.

Organele funciare de stat ar trebui să fie responsabile de stat, de protecție, de îmbunătățire, de rentabilitate a terenului - atât în ​​cazurile în care îl închiriază, cât și în situațiile în care o exploatează într-un mod economic, creând organizații economice.

Conform semnelor de proprietate, acoperirea solului și vegetația naturală ar trebui să aparțină terenului, ca proprietate. Deoarece proprietatea terenului ar trebui să fie considerată clădiri, structuri și tot ceea ce este strâns legat de pământ. În acest sens, relațiile juridice de teren se apropie de relațiile civile.

Terenurile sunt, de asemenea, dispozitive protejate și meliorative și plantații, deoarece nu au o valoare economică deosebită din teren, sau valoarea lor este semnificativ inferioară valorii terenului pe care îl protejează și îl îmbunătățește. Terenurile aparțin rezultatelor lucrărilor de protecție și de recuperare, care au fuzionat pe deplin cu terenul (amenajarea teritoriului, îmbunătățirea terenului chimic, terasarea pârtiilor, curățarea pietrelor etc.) 11.

Reforma agrară în Rusia a apărut pe baza înțelegerii faptului că utilizarea terenurilor în scopuri economice nu poate și nu ar trebui reglementată doar prin metode administrative. Fermierul trebuie să aibă dreptul de a alege în mod liber modul în care își folosește terenul.

Utilizarea terenurilor agricole ale fostelor gospodării colective și de stat le impune o serie de obligații pozitive privind vânzarea statului majoritatea produselor sale de mărfuri, ocolind pe piață. Aceste obligații în natura lor juridică se apropiau de impozite. Acestea ar putea fi menționate în domeniul relațiilor juridice administrative.

Volumele de obligații în natură au luat într-o oarecare măsură în considerare cantitatea și calitatea terenurilor atribuite fiecărei ferme; în mai multe cazuri, unele tipuri de produse au fost înlocuite cu altele. Astfel, în baza lor, acestea erau relații economice.

Dar, așa cum au reieșit din faptul că dreptul de proprietate asupra terenurilor gospodăriilor colective și de stat de stat, ele pot fi în mod rezonabil atribuită relațiilor funciare, cu toate acestea, puternic distorsionată de eșecul statului de a aplica plăților pentru terenuri cu întreprinderile agricole indicatori monetari în mod explicit.

1.2.Clasificarea relațiilor funciare

Diferențele semnificative în ceea ce privește proprietățile naturale ale terenului și inegalitatea utilizării sale economice pot determina o mare varietate de relații funciare. Unele relații se formează în procesul de producție agricolă; altele - când se utilizează terenuri în industrie și construcții; a treia - în silvicultură; al patrulea - în alocarea și utilizarea așezărilor de teren (orașe, așezări urbane și așezări rurale) etc. Acest lucru ne permite să vorbim despre clasificarea relațiilor funciare pentru scopul economic principal al pământului. Fiecare dintre aceste elemente de relații juridice dobândește importanța sa aici

Clasificarea relațiilor juridice ale terenurilor poate fi, de asemenea, construită pe alte motive, în funcție de caracterul relațiilor juridice de teren pe care intenționăm să le identificăm și să le explorăm. Semnificația sa juridică este clasificarea relațiilor juridice funciare în funcție de obiectul lor. Participanții la aceste relații pot fi întreprinderi agricole comerciale, colective de leasing, cetățeni etc. 17

Prin conținutul lor, relațiile juridice ale terenurilor se caracterizează prin acele drepturi și îndatoriri care ar trebui să determine comportamentul participanților lor. Astfel, dreptul unui cetățean de a primi terenuri corespunde obligației organului de stat de a oferi sau de a acorda asistență în acordarea unui teren. Locatorul are dreptul să plătească chiria pentru utilizarea terenului în timp util la dreptul locatorului care a închiriat terenul.

În funcție de scopul lor funcțional, relațiile de teren pot fi reglementări și de aplicare a legii.

Relațiile juridice de reglementare sunt relațiile funciare care sunt reglementate de regulile dreptului funciar, care sunt exprimate în participanții la comiterea acestor relații la acțiuni pozitive (pozitive). Acestea sunt relații funciare comune, cele mai des întâlnite în practică, exemple de care au fost deja menționate mai sus.

Relațiile juridice de aplicare a legii, spre deosebire de cele normative, sunt cauzate de o anomalie, o abatere în comportamentul unui participant în relațiile funciare de statul de drept. Prin urmare, relațiile funciare de aplicare a legii apar în legătură cu infracțiunile atunci când devine necesar să se producă efecte juridice asupra încălcării legislației funciare.

Aceste relații se pot dezvolta și în absența unei infracțiuni atunci când există o amenințare de apariție a acesteia. Astfel, de exemplu, organismele de cadastru funciar pot lua măsuri de protecție (preventive) pentru a preveni o încălcare a legislației.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: