Proprietarul îi revine sarcina de a menține proprietății sale, precum și riscul de pierdere sau deteriorare accidentală, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract (art. 210 și 211 din Codul civil). Prin urmare, răspunderea pentru moartea sau deteriorarea unui lucru din cauza unor circumstanțe accidentale, ca regulă generală, nu poate fi impusă nimănui. Proprietarul suportă riscul de pierdere accidentală sau deteriorarea accidentală a lucrurilor, dacă nu a schimbat riscul în totalitate sau în parte, unei alte persoane, cum ar fi un asigurător, asigurarea lucru care îi aparțin. Riscul de pierdere accidentală sau deteriorare accidentală a lucrurilor alienați transferate către dobânditor, împreună cu transferul de proprietate să-l. Având în vedere că dreptul de proprietate al dobânditorului rezultă din transferul lucrurilor sale, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract, cu aceeași dată a trece achiziționează și riscul de pierdere accidentală sau deteriorare a lucrurilor. Astfel, tradiția sistemului se va asigura cel mai bine siguranța lucrurilor pentru a transfera dobânditor sale, pentru că până în acest punct este proprietarul cedent și, prin urmare, riscul de pierdere sau deteriorare a lucrurilor accidentale revine persoanei în sfera economică, unde lucrul este.
Forme și tipuri de bunuri în conformitate cu legea rusă.
Potrivit art. 8 din Constituție și Art. 1 Art. 212 din Codul civil al Federației Ruse în Federația Rusă sunt forme private, de stat, municipale și alte forme de proprietate.
La rândul său, proprietatea privată este împărțită în proprietatea cetățenilor și a persoanelor juridice, proprietatea statului este împărțită în proprietate federală și proprietatea asupra subiecților din Federația Rusă, proprietatea municipală este proprietatea așezărilor urbane și rurale și a proprietății altor entități municipale. În conformitate cu art. 35 din Constituția RF, dreptul de proprietate privată este protejat prin lege. Fiecare cetățean are dreptul să dețină proprietatea exclusivă sau în asociere cu alte persoane. Proprietatea privată, ale cărei subiecte sunt cetățeni și persoane juridice, este chemată să asigure, mai presus de toate, interesele lor. În virtutea paragrafului 1 al art. 213 Codul civil în proprietatea cetățenilor și a persoanelor juridice poate fi orice proprietate.
Legislația civilă distinge două tipuri de proprietăți: cota comună și proprietatea comună comună.
Proprietatea comună este însușirea obiectelor izolate din lumea materială de către două sau mai multe persoane.
Proprietatea comună implică două condiții obligatorii:
prezența unui lucru ca obiect al legii;
mai multe subiecte din aceeași lege.
proprietate comună poate apărea în legătură cu proprietatea a două sau mai multe persoane, în cazul în care nu pot fi separate fără a afecta substanțial proprietățile sale de consum (lucruri indivizibile) sau nu este supus divizării prin forța legii. Se caracterizează prin relații intercalate, pe de o parte, cu co-proprietari către toate părțile terțe, pe de altă parte - relațiile dintre co-proprietari. Primul în natura sa juridică are caracter absolut, al doilea este relativ.
Proprietatea poate fi o parte comună definiție a proprietății fiecăruia dintre proprietari în proprietate (proprietate comună) sau fără stabilirea acestor lobi (proprietate comună) (p. 2, Art. 244 CC RF).
Proprietatea comună se presupune a fi împărțită, cu excepția cazurilor în care legea prevede în mod expres apariția unei proprietăți comune a unei astfel de proprietăți (clauza 3 din articolul 244 din Codul civil al Federației Ruse). Proprietatea comună are loc, cuplul, cu excepția cazului în care se prevede altfel în contractul de căsătorie, membri ai unui țăran economiei (fermier), prin privatizarea locuințelor și a terenurilor, precum și în alte cazuri stabilite de lege.
Regimul juridic pentru deținerea, folosirea și cedarea proprietății în proprietate comună este definit în art. 253 Codul civil al Federației Ruse. Participanții la proprietatea comună dețin în comun proprietatea comună și utilizează proprietatea comună, indiferent de suma fiecăruia dintre ei, care contribuie la crearea unei proprietăți comune. Prin acord reciproc, participanții la proprietatea comună pot deține separat proprietatea comună și pot folosi proprietatea comună. Disproporționalitatea proprietății cu proprietate separată și utilizarea contribuției proprietarului la crearea acesteia nu dă dreptul celorlalți coproprietari să solicite despăgubiri.
Atunci când se efectuează tranzacții pentru a dispune de proprietate în proprietate comună, se presupune că a fost efectuată cu acordul tuturor participanților. Faptul comis de unul dintre participanții la o tranzacție imobiliară comună privind înstrăinarea proprietății poate fi declarat nevalabil dacă dobânditorul știa sau trebuia să știe că ceilalți coproprietari s-au opus acestei tranzacții.
În baza acordului participanților la proprietatea comună și în cazul în care consimțământul nu este atins - prin hotărâre judecătorească, dreptul de proprietate comună a acestor persoane poate fi stabilit pentru bunurile comune (de exemplu, în cazul contractului de căsătorie încheiat de soți).
Atunci când se împarte proprietatea comună între participanții la proprietatea comună, acțiunile lor sunt recunoscute ca fiind egale, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul părților.
Art. 256 Codul civil, precum și art. 33-39 din Codul Familiei al Federației Ruse stabilesc trăsăturile regimului juridic al bunurilor comune ale soților. Pentru bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei (proprietatea comună a soților) include veniturile fiecărui soț de muncă, activitatea de afaceri și rezultatele activității intelectuale au primit o pensie de, indemnizațiile și alte prestații în numerar, cu nici un scop special (cantitatea de material asistență, sumele plătite ca despăgubiri pentru prejudiciile cauzate de dizabilitate din cauza rănilor sau altor daune asupra sănătății și altele). Proprietatea comună a soților sunt, de asemenea, achiziționate de la veniturile generale ale bunurilor mobile și imobile, valori mobiliare, acțiuni, depozite, acțiuni la capitalul social către instituțiile de credit sau alte organizații comerciale, precum și orice alte dobândite de soți în timpul căsătoriei soților proprietate, indiferent dacă în numele unuia dintre soți a fost dobândit sau pentru numele cuiva sau la oricare dintre soți făcute de bani.
Proprietatea deținută de fiecare dintre soți înainte de căsătorie, precum și proprietatea primit de către unul dintre soți în timpul căsătoriei ca un cadou, prin moștenire sau alte oferte gratuite (proprietatea fiecărui soț) este proprietatea lui.
Lucrurile de uz personal (îmbrăcăminte, încălțăminte, etc.), cu excepția bijuterii și alte articole de lux, chiar dacă dobândite în timpul căsătoriei din fondurile generale ale soților, recunoscute ca fiind proprietatea soțului care le-a folosit (art. 36 din Codul Familiei).
Deținerea, folosirea și dispunerea proprietății comune a soților se realizează prin consimțământul reciproc al soților.
Atunci când unul dintre soți face o tranzacție pentru a dispune de proprietatea comună a soților, se presupune că acesta acționează cu consimțământul celuilalt soț. Pentru comiterea unuia dintre soți de ordinea tranzacțiilor imobiliare și tranzacții care necesită legalizare și de înregistrare (sau), în modul stabilit de lege, trebuie să obțină acordul notarial al celuilalt soț (art. 35 din Codul Familiei).
Proprietatea fiecăruia dintre soți pot fi recunoscute ca fiind proprietatea lor comună, în cazul în care se stabilește că, în timpul căsătoriei datorită proprietății comunității sau proprietatea fiecărui soț sau locul de muncă al unuia dintre investițiile soților a făcut ca crește în mod semnificativ costul de proprietate (reparații capitale, reconstrucție, reutilare și altele). Această regulă nu se aplică în cazul în care contractul dintre soți se prevede altfel (p. 2, art. 256 CC RF).
Țărănesc (fermier) economie asocierea voluntară recunoscută a cetățenilor pe baza de membru pentru producția în comun sau altă activitate economică în domeniul agriculturii, bazată pe implicare și asociere personale ale membrilor lor de un țăran contribuții economie natură (fermierilor). KFK este o persoană juridică în conformitate cu articolul 86.1 din Codul civil al Federației Ruse.
Este creată de o familie sau de un grup de persoane implicate în producția, prelucrarea și vânzarea produselor agricole pentru implementarea ulterioară a acestora. Șeful fermei, care îl reprezintă în relațiile cu terții și face tranzacții în numele fermei, trebuie să aibă statutul de antreprenor individual. Dreptul de proprietate comună a membrilor unei țărănești (de fermier) facilități sunt furnizate de proprietate asupra fermei sau a cumpărat terenuri, plantații, agricole și alte clădiri, de îmbunătățiri funciare și a altor structuri, efectivele de animale de producție și de lucru, păsări de curte, mașini agricole și alte și echipamente, vehicule, inventar și alte bunuri dobândite pentru economie la fondurile generale ale membrilor săi, precum și fructe, produse și veniturile primite ca urmare a economiei (secțiunile 1 și 2 din art. 2 57 Codul civil al Federației Ruse).
Un alt tip de proprietate comună este proprietatea comună. Proprietatea comună a cetățenilor pentru proprietate este împărțită, cu excepția cazurilor în care legea prevede formarea unei proprietăți comune.
Este imposibil să se considere proprietatea comună ca o colecție de acțiuni ale dreptului de proprietate foarte mare. În realitate, numai dreptul de proprietate este inseparabil de toate entitățile. Se extinde la întregul lucru.
Acțiunile participanților în proprietate comună pot fi stabilite prin lege sau prin acordul tuturor coproprietarilor. Dacă în acordul participanților la acțiunile comune nu sunt specificate dimensiunile acțiunilor, ele sunt considerate egale (poziția 1 a postului 245 ГК Federația Rusă).
Procedura pentru deținerea și folosirea proprietății comune este stabilită de art. 247 Codul civil al Federației Ruse.
În cazul în care vânzarea de acțiuni cu încălcarea drepturilor de preempțiune de orice co-proprietar poate fi în instanța de judecată în termen de 3 hmesyatsev solicită transferul acestuia drepturile și obligațiile cumpărătorului. Acest drept are loc în următoarele cazuri:
dacă forma de notificare este încălcată (nu este notificată în scris, ci oral);
dacă termenul nu a fost îndeplinit (luna sau 10 zile);
dacă acțiunea a fost vândută în alte condiții decât cele oferite coproprietarilor (li sa oferit un preț mai mare și, după refuzul lor, l-au vândut unei terțe persoane mai ieftin).
Art. 252 din Codul civil definește procedura de împărțire și separare a proprietății generale. Acestea constituie motive pentru încetarea dreptului de proprietate, specific doar pentru proprietatea partajată. La divizare, dreptul la proprietatea comună se oprește întotdeauna - fiecare dintre participanți îndepărtează partea. Odată cu alocarea, regimul de proprietate comună este reziliat numai pentru unul sau mai mulți participanți pensionari care și-au luat partea.
Ca regulă generală, secțiunea și selecția se fac în natură. Cu toate acestea, legea prevede o serie de excepții, în cazul în care titularului i se poate plăti valoarea cotei sale în forma monetară:
dacă alocarea de acțiuni în natură nu este permisă prin lege;
în cazul în care alocarea de acțiuni în natură este imposibilă fără prejudicii disproporționate asupra proprietății;
dacă acțiunea este nesemnificativă, nu poate fi alocată în mod real, iar persoana nu are un interes semnificativ în utilizarea proprietății. În acest caz, prin decizia instanței, confiscarea poate fi efectuată forțat, fără consimțământul proprietarului.
Articole similare
-
Realizarea traducerii dreptului de proprietate din rusă în engleză, traducere rusă în engleză
-
Certificatul de proprietate asupra locuințelor nu mai este valabil
Trimiteți-le prietenilor: