Dacă un singur fondator se află la întreprindere, el este directorul acestei întreprinderi, închiriază sediul întreprinderii și echipamentelor speciale, are nevoie să se plătească pentru închiriere? Sau este posibil să facem cumva să nu ne plătim pentru chirie? Ce fel de acorduri sunt necesare pentru aceasta?
Puteți furniza proprietăți pentru utilizare temporară în două moduri:
1. să închirieze;
2. Transferul la utilizarea gratuită.
Potrivit art. 606 din Codul civil în conformitate cu contractul de închiriere (leasing de proprietate) Locatorul (proprietarul) este obligat să furnizeze proprietatea locatar (chiriaș) pentru plata pentru posesie și folosință temporară, sau pentru uz temporar.
Aceasta înseamnă că închirierea este întotdeauna oneroasă.
În conformitate cu paragraful 1 al art. 689 din Codul civil privind contractul de utilizare necompensate (contractul de împrumut), una dintre părți (creditor) este de acord să transfere sau un lucru de închiriere pentru utilizarea temporară gratuită a unei alte părți (împrumutat), iar acesta din urmă se angajează să returneze același lucru în aceeași stare. în care a primit-o, supusă uzurii normale sau într-o stare determinată de contract.
Normele prevăzute în anumite dispoziții din Codul civil al Federației Ruse privind leasingul se aplică în mod corespunzător contractului pentru utilizarea gratuită.
Asta înseamnă că acordul de împrumut este întotdeauna gratuit.
Contractul de împrumut se încheie pe o perioadă determinată de contract.
Dacă perioada de utilizare necompensată în contract nu este determinată, contractul de împrumut este considerat încheiat pe o perioadă nedeterminată.
Împrumutatul este obligat să utilizeze bunurile primite pentru utilizare gratuită, în conformitate cu termenii contractului de împrumut și dacă nu sunt definite astfel de clauze în contract, în conformitate cu scopul proprietății.
Îmbunătățirile separate în proprietatea făcută de împrumutat sunt proprietatea lui. cu excepția cazului în care contractul de împrumut prevede altfel.
Potrivit art. 690 CC Organizația comercială RF nu poate transfera proprietatea pentru folosirea gratuită a persoanei care este fondatorul acesteia. participant, lider, membru al organelor sale de conducere sau de control.
Prin urmare, un participant al unei organizații comerciale are dreptul de a transfera proprietatea organizației pentru utilizare gratuită.
Prin urmare, împrumutatul (organizația) care efectuează cheltuieli pentru întreținerea bunurilor primite în folosință gratuită este legitim și, în plus, obligatoriu în virtutea legii.
Creditorul este obligat să furnizeze produsul într-o stare care corespunde condițiilor contractului de utilizare gratuită și scopului său.
Lucru este oferit pentru utilizare gratuită cu toate accesoriile și documentele aferente (instrucțiuni de utilizare, pașaport tehnic etc.), dacă contractul nu prevede altfel.
În cazul în care aceste accesorii și documente nu au fost transferate, dar fără ele lucru nu poate fi utilizat în alte scopuri sau utilizarea acestuia își pierde în mare parte valoarea sa de debitor, debitorul are dreptul să ceară de la el la astfel de accesorii și documente sau rezilierea contractului și repararea prejudiciului efectiv suferit de acesta (articolul 691 Codul civil al Federației Ruse).
În conformitate cu paragraful 8 al art. 250 TC Venituri din RF sub formă de bunuri primite fără plată (muncă, servicii) sau drepturi de proprietate (inclusiv dreptul de utilizare a proprietății), cu excepția cazurilor specificate în art. 251 din Codul fiscal. sunt recunoscute ca venituri neoperative ale contribuabilului și, prin urmare, sunt luate în considerare la stabilirea bazei de impozitare a impozitului pe profit.
În sensul capitolului 25 din Codul fiscal, bunurile (munca, serviciile) sau drepturile de proprietate sunt considerate a fi primite gratuit. dacă primirea acestei proprietăți (muncă, servicii) sau drepturi de proprietate nu are legătură cu originea obligației destinatarului de a transfera proprietatea (drepturile de proprietate) cedentului (.
Această secțiune / document este deschis doar utilizatorilor înregistrați care s-au abonat la revista AMB-Express!
Conectați-vă pentru utilizatorii înregistrați
Trimiteți-le prietenilor: