Atragem imediat atenția asupra faptului că legea prevede dreptul, și nu obligația de a privatiza terenul în cadrul instalațiilor construite.
Conform paragrafului 6 al art. 90 din Codul Funciar al Federației Ruse (Land Code of the RF), terenul ocupat de obiectele de gaze, aprovizionare cu petrol și alte sisteme de conducte aparține terenului de transport, ca parte a terenurilor industriale și alte scopuri speciale.
Proprietatea conductei de gaz ca obiect imobiliar, așa cum este indicat în întrebare, este înregistrată la societate. În consecință, compania este proprietarul structurii (linia de conducte de gaz) situată pe un anumit teren, care este în proprietate municipală.
Cetățenilor și persoanelor juridice care dețin, folosirea gratuită, de gestionare economică sau gestionarea operațională a clădirii, structura, structuri situate pe terenuri aflate în proprietatea de stat sau proprietate municipală, să achiziționeze drepturile asupra terenului, în conformitate cu Codul Funciar al Federației Ruse (p. 1 v. 36).
Cu excepția cazului în care legile federale prevăd altfel, cetățenii și persoanele juridice care dețin clădiri, structuri și structuri au dreptul exclusiv de a privatiza terenuri sau de a dobândi dreptul de a închiria loturi funciare.
În consecință, o societate poate, la alegerea sa, fie să cumpere terenul dat în proprietate la un preț stabilit de organele autoguvernării locale, fie să le închirieze. Dar în ultimul caz, compania își va pierde dreptul de a cumpăra ulterior un teren dat la prețul stabilit de administrația locală. Dreptul de a alege legea este dat doar o singură dată - fie în chirie, fie în proprietate.
Aducem din nou o atenție: este o chestiune de lege și nu de datorie.
Din acest motiv, societatea, în general, nu are dreptul să dețină sau să închirieze acest teren. Obligația de a încheia un contract de închiriere în situația descrisă este puțin probabil să reușească.
Să ne amintim că Federația Rusă Codul Funciar prevede dreptul de utilizare a terenurilor limitate altcuiva (servitute). servituți publice stabilite prin lege sau alte acte juridice normative ale Federației Ruse, acte juridice normative ale Federației Ruse, act juridic normativ al organului administrației publice locale, în cazurile în care este necesar să se asigure interesele statului, administrația locală sau populația locală, fără retragerea terenurilor (p. 1 articolul 23 din LC RF).
Înființarea unui vecinătate publică se realizează ținând cont de rezultatele audierilor publice. Astfel, în conformitate cu n. 3 al standardelor publice de servitute poate fi stabilită, în special, să aterizeze în scopul de a repara utilități, inginerie, linii și rețele electrice și alte, și infrastructura de transport. Acest lucru va fi suficient pentru a se asigura că angajații organizației de exploatare au dreptul la acces nelimitat la teren în scopul desfășurării activității relevante. Societatea în acest caz nu trebuie să plătească impozit pe teren sau chirie. Așa că alegerea legii aparține societății.
La rândul său, compania nu aparține numărului de organizații care au dreptul să aibă un teren pe drept de folosință nelimitată. Reamintim, lista lor este dată la paragraful 1 al art. 20 LC RF. Acestea includ: instituțiile de stat și municipale, întreprinderile de stat, centrele de patrimoniu istoric ale președinților Federației Ruse care și-au încetat să-și exercite atribuțiile, precum și autoritățile statului și organele autoguvernării locale.
După ce a decis cu intenția de a închiria un teren sau de ao privatiza, este necesar să se determine limitele terenului, adică să facă documente de gestionare a terenului. Mai mult, această problemă nu a fost rezolvată în timpul construcției conductei de gaze.
Limitele zonelor de securitate pe care se află instalațiile de alimentare cu gaze naturale sunt determinate pe baza normelor și regulilor de construcție, a normelor de protecție a conductelor principale și a altor documente de reglementare aprobate în modul stabilit. Evident, aceleași norme vor fi urmate de organismele autoguvernării locale atunci când se determină limitele unei astfel de terenuri (articolul 90 al clauzei 6 din RF).
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: