Costul locuințelor în țara noastră este destul de ridicat, și nu toți cetățenii își pot permite o achiziție atât de scumpă.
Ce este?
Cazarea în birouri este oferită cetățenilor pentru a fi folosită pe baza unui contract. În acest caz, puteți utiliza astfel de locuințe până la expirarea contractului.
După expirarea termenului, angajatul și familia acestuia vor trebui să părăsească sediul, cu excepția unui număr de situații:
- când apartamentul este ocupat de familia unui pompier, de o persoană militară sau de un angajat al agențiilor de aplicare a legii care a murit în timpul îndeplinirii sarcinilor oficiale sau care lipsea;
- familia este ocupată de familia angajatului decedat;
- Angajatul care a fost înzestrat cu locuințe retrase;
- angajatul a dobândit un handicap de 1, 2 grupuri prin vina angajatorului său;
- Chiriașii apartamentului sunt orfani.
Având în vedere că locuința de serviciu are un statut juridic special, privatizarea acesteia este practic imposibilă, cu rare excepții. Din motive generale, o astfel de casă nu poate fi privatizată.
Singura opțiune pentru privatizarea locuințelor oficiale este posibilă cu acordul organizației care deține sediul.
Cine are dreptul?
Angajații a căror activitate de muncă este legată de îndeplinirea obligațiilor de stat au dreptul de a privatiza casa de servicii.
Acestea includ:
- personal militar;
- deputaţii;
- funcționari;
- angajații Ministerului Situațiilor de Urgență;
- organele de drept;
- lucrătorilor din sectorul public;
- angajații Serviciului Federației Federale;
- angajații întreprinderilor de pescuit și silvicultură;
- judecători;
- vameșii;
- medici, profesori - în absența propriului spațiu de locuit la locul de muncă.
Baza legislativă
Partea 1 a articolului 4 din Legea nr. 1541-1 "Privind privatizarea Fondului locativ în Federația Rusă" prevede că transferul unui apartament de afaceri în proprietate privată este interzis în mod expres. Deoarece locuințele nu aparțin statului.
Cu toate acestea, această acțiune poate fi efectuată cu acordul angajatorului în scris.
Dacă locuința de serviciu nu este inclusă acolo, atunci articolul al patrulea, menționat mai sus, nu se aplică acestora.
Privatizarea locuințelor de serviciu
Judecând după practica trecutului, rămâne să contezi doar la următoarea prelungire a perioadei în care locuința oficială poate fi din nou formalizată în proprietate.
militar
Decizia de a transfera un apartament de serviciu unui serviceman depinde în mod direct de statutul unității militare în care se află locuința.
Dacă este un teritoriu închis, atunci privatizarea este imposibilă. În caz contrar, decizia poate fi pozitivă.
Este acceptat de către Ministerul Apărării al Federației Ruse și structurile sale, care sunt proprietarul apartamentului.
funcționarii publici
Întreprinderile care dau locuințe angajaților de stat, le dețin pe baza managementului operațional sau a managementului economic. Proprietarul în acest caz este direct statul.
Prin urmare, privatizarea în acest caz este posibilă numai atunci când statul ia o decizie și transferă locuințele cetățenilor care locuiesc în ea.
Angajații Ministerului Afacerilor Interne
Dacă o persoană este înregistrată în apartament, atunci cererea trebuie depusă în comun.
Dacă toate documentele sunt colectate și trimise în conformitate cu legea - atunci o decizie în această privință va fi luată în termen de două luni.
Ordinea de înregistrare
Pentru privatizare, este necesar ca locuința să fie transferată din categoria spațiilor de birouri.
Procedura include mai multe etape:
Documente necesare
Un pachet de documente este necesar pentru privatizarea serviciilor de locuințe. care coincide complet cu cele care sunt necesare în cazurile generale.
- cadastrală și un pașaport tehnic;
- Pașaport sau certificat de naștere al fiecăruia dintre participanții la operațiune;
- contract de muncă;
- Certificatul pentru obiectul primit din registrul bunurilor imobile;
- certificatul de neparticipare la procedura de privatizare.
În unele cazuri, este necesar să aveți documente justificative. Aici totul depinde de situația specifică.
Dacă există o ramură a MFC în oraș sau sat, documentele pot fi transferate prin intermediul acestei organizații.
Cu toate acestea, este destul de dificil și adesea nu aduce rezultate speciale. În cazuri rare, există justificări pentru satisfacerea unei astfel de reclamații. Dar, în cazuri extreme, încercați încă să meritați.
Declarația de creanță
Atunci când depune o cerere direct la municipalitate, cererea se schimbă, iar locuința trebuie transferată în proprietatea cetățeanului.
Un eșantion din declarația de revendicare pentru privatizarea locuințelor oficiale este aici.
Probabilitatea că totul va fi decis în favoarea persoanei care a depus cererea este, desigur, mică.
Care este costul privatizării terenului? Vedeți detaliile din acest articol.
jurisprudență
Prin instanță, uneori este posibilă rezolvarea situațiilor discutabile atunci când, de exemplu, proprietarul de locuințe nu este de acord cu privatizarea.
În acest caz, se depune o plângere, precum și un contract de muncă, un extras din registru pentru sediu, un certificat privind componența familiei și un refuz scris al proprietarului în procedura de privatizare.
Practica judiciară arată că un răspuns pozitiv al instanței va fi facilitat de:
În astfel de cazuri de privatizare a locuințelor oficiale, practica judiciară se dezvoltă adesea în favoarea chiriașilor.
De remarcat, de asemenea, că Curtea Supremă a Federației Ruse a emis în mod repetat instrucțiuni care reglementează procedura de soluționare a litigiilor de acest tip, precum și drepturile cetățenilor în procedura generală de privatizare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: