2) Art. 425 Codul civil al Federației Ruse
Acordul intră în vigoare și devine obligatoriu pentru părți de la momentul încheierii sale.
3) Fiți atenți la FEDERAȚIA RUSĂ
Drepturile și obligațiile care decurg din contractul dvs. au apărut după încheierea acestuia, adică. în timpul acțiunii ZK.
4) În ceea ce privește aplicarea termenilor contractului la relațiile care au apărut înainte de încheierea acestuia, atenție la:
PREȘEDIUL CURȚII SUPREME DE ARBITRAJ A FEDERAȚIEI RUSIEI
REVIZUIREA PRACTICII DE REZOLUTIE A LITIGURILOR CONEXE LA LEASE
6. Acordul părților că termenii contractului de închiriere se aplică relația lor existentă de facto la concluzia lui nu înseamnă că responsabilitatea directă a părților pentru punerea în aplicare a condițiilor contractului de închiriere a venit înainte de semnarea contractului.
Locatorul a apelat la instanța de arbitraj împotriva chiriaș pentru recuperarea arieratelor de chirie, costul de costul de curățare a zonei adiacente spațiile închiriate, precum și penalități pentru întârzierea efectuării plăților.
Obiectul revendicării, inculpatul sa referit la faptul că pretențiile reclamantului se referă la perioada anterioară încheierii contractului de închiriere, în legătură cu care nu sunt supuse satisfacției.
La luarea deciziei, Curtea a fost ghidată de paragraful 3 al articolului 425 din Codul civil, potrivit căruia părțile au dreptul de a stabili că termenii contractului între părți se aplică în relațiile lor care au apărut înainte de încheierea contractului.
Între reclamant și pârât a fost semnat un contract de închiriere a clădirii, în care locatarul este obligat să plătească o taxă lunară de închiriere, precum și să ramburseze proprietarului costul de curățare a zonei adiacente spațiile închiriate. Pentru întârzierea efectuării plăților, este prevăzută o penalizare.
Această clădire a fost transferată respondentului în actul de acceptare - transfer înainte de încheierea contractului de închiriere și a fost efectiv folosită de acesta în această perioadă.
În contract, părțile au stabilit că termenii lui se aplică relațiilor care au apărut de la data semnării actului de acceptare și de transfer al clădirii.
Având în vedere cele de mai sus, instanța de primă instanță a recunoscut că plângerea este pe deplin satisfăcută.
Curtea de Apel cu privire la penalități contractuale penalizare răsturnat, iar în ceea ce privește colectarea chiriilor și costurile de curățare a teritoriului pârâtului în timpul utilizării efective a clădirii admis. În acest caz, instanța a procedat la următoarele.
În conformitate cu articolul 425 alineatul (1) din Codul civil al Federației Ruse, acordul intră în vigoare și devine obligatoriu pentru părți de la momentul încheierii acestuia.
Realizarea părțile convin să aplice în relațiile lor existente înainte de semnarea contractului, termenii obligației locatarului de a plăti chiria și rambursate locatorului costul de curățare adiacente zonei de construcție închiriate arată doar chiriașul este de acord să plătească utilizarea efectivă a clădirilor lor, precum și costurile suportate de către locator în perioadă, condițiile prevăzute de contractul de închiriere, și nu înseamnă că responsabilitatea directă pentru punerea în aplicare a acestora a rezultat din constatările anterioare ale pârâtului Eu însumi contract.
În acest sens, Tribunalul nu a avut nici un motiv să accepte faptul că pârâta a încălcat obligațiile contractuale, la un moment în care părțile au fost doar relații de facto, și să îndeplinească o cerere de recuperare a pedepsei contractuale pentru perioada anterioară încheierii contractului.
Ei bine, tipul de IMHO ZK este aplicabil cu toate cele rezultate aici.
Trimiteți-le prietenilor: