Cei care trebuie să închirieze o casă, trebuie să ne amintim două reguli de bază.
1. Există proprietari cu care este mai bine să nu ne implicăm (să numim această incompatibilitate psihologică). Și chiar dacă trebuie să decidem urgent în cazul în care să trăiască, nu are sens să fie ocupat acum, să se mute lucrurile, să plătească chiria, iar după începe 2 săptămâni să caute urgent pentru locuințe noi, ca și în multe probleme de limbaj comun cu proprietarii și-au găsit .
2. Chiar și cei mai loiali și cazați proprietari pot cere urgent să părăsească apartamentul. De aceea, trebuie să avem mereu opțiuni alternative pentru închirierea de locuințe, astfel încât o zi nefericită nu trebuie să rămână la "jgheabul rupt" cu valize ale obiectelor lor.
Toți proprietarii pot fi împărțiți în 3 grupe.
1. cunoștințe, rude sau prieteni de prieteni (locuințe de închiriere la recomandarea).
2. Proprietarii de apartamente care le închiriază prin intermediul agențiilor imobiliare.
3. Proprietarii apartamentelor care închiriază singuri zona de locuit.
Caracteristicile de inchiriere apartamente de la prieteni.
Principala eroare pe care mulți chiriași o comit în acest caz nu este o specificare a detaliilor și termenilor contractului de închiriere. Experiența arată că atunci când închiriem un apartament "familiarizat" sau cu rudele, toate nuanțele ar trebui discutate cu mult mai mult decât cu proprietari necunoscuți. Pentru că, în cazul în care, în cazul unor neînțelegeri cu arendatorii străine vor avea nevoie doar pentru a găsi noi locuințe, atunci când o neînțelegere cu conflictele personale familiare sunt posibile în viitor - o buclă de neînțelegere și probleme.
Închirierea de locuințe prin intermediul agențiilor imobiliare.
În acest caz, agenția imobiliară acționează doar ca intermediar (percepe o taxă decentă pentru aceasta) și este necesar să se rezolve toate problemele de uz casnic și să se negocieze cu proprietarul apartamentului. Prin urmare, putem trece în siguranță în următorul punct.
Ce ar trebui să fiu atenți în privința proprietarului apartamentului închiriat.
Clarificarea tuturor celorlalte părți este amânată până la prima ședință, la care trebuie să ne pregătim, și anume o listă de probleme care necesită clarificare de către locator. Cele mai multe întrebări, cu atât mai bine, iar apoi, după întâlnirea va fi mai ușor de a crea un „portret“ al condițiilor de viață viitoare și mai vorbesc cu proprietarul de locuințe, poate fi mai ușor și mai precis o idee despre el ca persoană, și pe această bază să se presupună că poți de la el așteptat. Ridicând locuințe și luând în considerare posibilitatea unui contract de închiriere pe termen lung, trebuie să ne amintim că se schimbă anotimpurile și, în consecință, condițiile climatice. De exemplu: în cazul în care partea din față a casei o suprafață mare nu este asfaltată spațiu, de vară pe vreme uscată pentru a depăși - nu este o problemă, dar în primăvara și toamna, pe vreme ploioasă, această situație creează o mulțime de neplăceri. În sezonul rece, atunci când starea de încălzire normală - nu este o problemă de a trăi la etajul 9 și de mai sus, iar vara, acest apartament este aproape în jurul valorii de ceas sub razele puternice ale soarelui, și, de asemenea, în vara este de multe ori presiunea apei este mai mică, iar la cele mai înalte etaje ale chiriașilor de multe ori se dovedesc a fi macarale uscate.
Concluzionăm: sarcina principală a unei întâlniri cu caracter personal - este de a colecta cantitatea maximă de informații despre cazare și gazdă. Apoi, în seara acestei zile, ar trebui să analizăm toate și să tragă concluzii adecvate condițiilor de viață, și natura gazdei.
Cele mai multe dintre problemele și ambiguitățile care apar între chiriași și proprietarul unui apartament sunt stabilite exact în stadiul inițial de stabilire a relațiilor - nu există delir.
Și astfel alegerea se face, lucrurile sunt transportate, viața începe în apartamentul închiriat. În mod ideal, proprietarul vine o dată pe lună, primește o plată în avans, iar chiriașii continuă să trăiască liniștit pentru ei înșiși în bucurie, iar proprietarul în profit. Dar, foarte des, această idilă nu este observată în relația dintre chiriași și proprietarul locuințelor. Abaterile pot fi foarte diferite, toate acestea nu pot fi anticipate și anticipate. Prin urmare, condițiile de bază trebuie să fie negociate în timpul primei plăți pentru locuințe, de aceea aveți nevoie, cu siguranță, să fiți atenți.
1. Valoarea chiriei, perioada în care trebuie plătită și posibilitățile de ridicare a acesteia.
2. Acțiunile presupuse ale ambelor părți în cazul întârzierilor în plata cheltuielilor de locuit.
3. Frecvența cu care proprietarul va vizita apartamentul care urmează să fie închiriat și verificarea siguranței spațiului de locuit.
4. Trebuie amintit faptul că pur și simplu nu poate fi corect pentru a discuta și așa mai departe, în cazul unor situații de non-standard, fără a ascunde, pentru a le discuta cu proprietarul. Acest lucru este valabil și pentru posibile vizite frecvente fără avertisment, pentru a verifica dacă proprietarul ordinului, așa cum este de obicei un inconvenient pentru rezidenti, acest lucru ar trebui să fie spus în mod direct, mai degrabă decât încercarea de a rezolva problema într-un mod sens giratoriu. De asemenea, include relațiile cu vecinii, calitatea serviciilor publice și multe alte nuanțe.
În cazul în care este stabilit contact suficient și comunicarea frecventă cu proprietarul de proprietate, acesta va oferi cel puțin două avantaje.
1. În cazul în care proprietarul este interesat, în timp, majoritatea problemelor de uz casnic vor fi rezolvate.
2. Dacă problemele nu sunt rezolvate și se dezvăluie atitudinea neglijentă a locatorului față de contract, este posibil să începeți în prealabil căutarea unei alte locuințe mai confortabile.
Cele mai multe dintre proprietarii de apartamente închiriate - oameni normali care sunt interesați de chiriași normale și decente, prin urmare, o relație bazată pe onestitate și disciplină pentru a avea succes și pentru locuințe de închiriat.
Învață să fii cinstit cu chiriașul, nu ascunde de el activitățile tale. Mai mult decât atât, dacă construirea de piscine este locul dvs. de muncă principal, iar proprietarul apartamentului sau cunoștința lui brusc are nevoie de un specialist calificat, aceasta va fi o altă șansă bună de a câștiga.
Articole similare
-
Confruntă cu proprietarii atunci când închirierea de apartamente în Nizhny Novgorod
-
Cum să închiriezi în mod corespunzător un laborator maf, b2b
Trimiteți-le prietenilor: