Concept, subiect, metodă și sistem de drept funciar

Concept, subiect, metodă și sistem de drept funciar

drept Land - organul de drept care reglementează relațiile sociale în procesul de utilizare și de protecție a terenurilor ca resursă naturală, condițiile și mijloacele de producție, în scopul de a organiza utilizarea rațională și protecția îmbunătățiri funciare și a fertilității solului, protecția drepturilor și intereselor legale ale subiecților relațiilor funciare.

Drepturile terenurilor care sunt relațiile sociale dintre autoritățile publice, administrațiile locale, cetățeni, persoane juridice, care decurg din deținerea, utilizarea, eliminarea, protecția terenurilor și reglementată de normele de drept funciar (proprietății funciare).

Metoda de reglementare juridică a dreptului funciar: a) imperativ; este de a stabili participanții la relațiile funciare, reguli obligatorii de conduită pentru ele, interdicții și răspundere pentru încălcarea lor. Această metodă este mai folosită pentru reglementarea de stat în domeniul gestionării terenurilor; b) dispozitive; oferă libertatea participanților la relațiile funciare în atingerea scopurilor și obiectivelor lor.

Sistemul de drept funciar:

1. Partea generală este constituită din instituții care conțin dispoziții generale care se aplică majorității relațiilor funciare:

- proprietatea asupra terenurilor;

- permanent (nelimitat) utilizarea de viață posesia transmisibil terenurilor, utilizarea limitată a altuia teren (servitute), închirierea de terenuri, și utilizarea gratuită a terenurilor;

- apariția drepturilor la pământ;

- drepturile și obligațiile proprietarilor de teren, a utilizatorilor de terenuri, a proprietarilor de terenuri și a chiriașilor de terenuri, atunci când se utilizează terenuri;

- încetarea și limitarea drepturilor de proprietate asupra terenurilor;

- protecția drepturilor terenurilor și luarea în considerare a disputelor funciare;

- plata pentru evaluarea terenurilor și a terenurilor;

- cadastrul funciar și cadastrul funciar al statului;

- controlul respectării legislației privind terenurile, protecția și utilizarea terenurilor (controlul terenurilor);

- răspunderea pentru infracțiuni în domeniul conservării și utilizării terenurilor.

- regimul juridic al terenurilor agricole;

- regimul juridic al terenurilor de decontare;

- Regimul juridic al activităților industriale, energetice, de transport, comunicații, radio, televiziune, informatică, terenuri pentru activități spațiale, apărare, securitate și alte terenuri cu destinație specială;

- regimul juridic al terenurilor din teritoriile și obiectele special protejate;

- regimul juridic al terenurilor pentru folosirea averilor minerale;

- regimul juridic al terenurilor fondului forestier;

- regimul juridic al terenurilor fondului de apă.

- regimul juridic al terenurilor de rezervă.

Surse ale dreptului funciar

Drepturile de drept funciar sunt înțelese ca acte normative care stabilesc, modifică sau abrogă normele de drept funciar, al căror scop este reglementarea relațiilor funciare.

Legislația landului în conformitate cu Constituția Federației Ruse este în jurisdicția comună a Federației Ruse și a subiecților Federației Ruse.

Sursele de drept funciar includ:

Constituția Federației Ruse, care stabilește principiile generale pentru reglementarea relațiilor funciare. De exemplu, Art. 9 permite existența diferitelor forme și tipuri de proprietate asupra pământului, art. 58 stabilește obligația fiecăruia de a conserva natura și mediul, de a avea grijă de resursele naturale;

acordurile internaționale pe baza cărora se determină frontiera de stat a Federației Ruse, regimul de utilizare a terenului în zona de frontieră, rezervele naturale de frontieră etc.

legi ale subiecților din Federația Rusă. Legislația funciară pe baza Constituției Federației Ruse se referă la jurisdicția comună a Federației Ruse și a subiecților săi, prin urmare subiecții Federației Ruse au dreptul să adopte acte legislative care reglementează relațiile juridice ale terenurilor pe teritoriul corespunzător;

acte normative de reglementare ale organelor autoguvernării locale, a căror competență include rezolvarea problemelor: planificarea construcției teritoriului de decontare, zonarea teritorială a terenurilor de decontare, confiscarea terenurilor și alte probleme.

^ ZK 1. PRINCIPIILE LEGII DE LAND

1. Având în vedere importanța terenurilor ca bază a vieții și activității umane, potrivit căreia reglementarea relațiilor funciare se bazează pe conceptele terenului ca un obiect natural, protejat ca o parte esențială a naturii, folosite ca mijloc de producție în agricultură și silvicultură și baza economică și alte activități și, în același timp, imobiliare, obiectul de proprietate și alte drepturi la pământ.

2. Prioritatea de protecție a terenurilor ca o componentă esențială a mediului și a mijloacelor de producție în agricultură și silvicultură la utilizarea terenurilor ca imobiliare, potrivit cărora proprietarii de terenuri sunt liberi să-și exercite puterile lor, în cazul în care nu dăunează mediului înconjurător.

3. Prioritatea protejării vieții și a sănătății umane, potrivit căreia, în punerea în aplicare a activităților de utilizare și protecție a pământului, trebuie luate astfel de decizii și trebuie desfășurate activități care să asigure conservarea vieții sau prevenirea efectelor negative asupra sănătății umane.

4. Participarea cetățenilor, organizațiilor societății civile și a organizațiilor religioase în chestiunile referitoare la drepturile lor la terenuri, în conformitate cu care au dreptul de a lua parte la pregătirea deciziilor, punerea în aplicare a ceea ce ar putea avea un impact asupra autorităților terestre și publice, administrațiile locale, entitățile de afaceri trebuie să asigure posibilitatea unei astfel de participări.

5. Unitatea de soarta de terenuri și obiecte puternic asociate cu ele, în conformitate cu care toate ferm legate de terenuri site-uri urmează destinul parcelelor.

6. conservarea prioritară a terenurilor valoroase și terenurile din zone ale Federației Ruse de protecție specială, potrivit căreia schimbarea scopului de teren cu terenuri / x-scop ocupate de păduri de protecție și alte terenuri valoroase și terenurile ariilor de protecție specială este limitată sau interzisă în alte scopuri.

7. Plata pentru utilizarea terenurilor, conform căreia utilizarea terenurilor se face cu taxă, cu excepția cazului în care legea prevede altfel.

9. Delimitarea proprietății de stat a proprietății asupra proprietății RF, subiecți ai Federației Ruse și entități municipale, potrivit căreia baza legală pentru delimitare este stabilită prin legi federale.

11. Combinația intereselor societății și a intereselor legitime ale cetățenilor, potrivit cărora reglementarea relațiilor funciare se desfășoară în interesul întregii societăți, garantând în același timp garanțiile cetățenilor de a poseda, utiliza și dispune liber terenul propriu.

12. Delimitarea funcționării normelor de drept civil și legislație funciară în reglementarea relațiilor privind utilizarea terenurilor.

13. Reglementarea statului de privatizare a terenurilor.

Corelarea dreptului funciar cu alte ramuri ale legii ruse

Fiind o parte integrantă a sistemului juridic național al Rusiei, legea funciară este în strânsă interconectare și interacțiune cu alte ramuri ale legii ruse.

Cea mai apropiată relație în dreptul funciar cu legea constituțională a Rusiei, a cărei norme și dispoziții determină principiile constituționale fundamentale ale tuturor ramurilor legii rusești, inclusiv ale pământului.

În ceea ce privește drepturile de teren pentru astfel de prevederi sunt: ​​(Art. 9) stabilirea soiului de proprietate asupra terenurilor, recunoașterea drepturilor de proprietate privată asupra cetățenilor pământului, și asociațiile acestora (clauza 1 din articolul 36 ..), dreptul de a deține, utilizarea și eliminarea gratuită a terenului (p. 2 articole 36) și o serie de altele. În plus, este important ca drepturile de teren sunt normele Constituției care stabilesc procedura și condițiile de utilizare a terenurilor pe baza legii federale, precum și atribuirea jurisdicției comune a Federației Ruse și subiecții Federației Ruse, probleme cum ar fi dreptul de proprietate, utilizarea și eliminarea terenurilor și a altor naturale resurse, delimitarea proprietății de stat și adoptarea terenurilor, a apei și a legislației forestiere și a legislației subsolului (Art. 72).

Deci, potrivit Art. 130 din Codul civil al Federației Ruse, terenuri, parcele de subsol, segregarea corpurilor de apă și tot ceea ce este strâns legat de pământ, de exemplu, obiecte, a căror plasare fără daune disproporționate destinației lor este imposibilă, inclusiv pădurile, plantațiile perene, clădirile, structurile sunt recunoscute drept bunuri imobile. Consolidarea conceptului de "imobiliar" în legislație, includerea terenului pe lista obiectelor de circulație civilă a determinat apariția problemei delimitării subiectelor de reglementare juridică a legislației funciare și a legislației civile.

În ceea ce privește răspunderea civilă pentru încălcarea legislației funciare, atunci, ca O.I. Crassov, aceste probleme sunt reglementate în primul rând de dreptul civil, însă sunt luate în considerare următoarele circumstanțe. În primul rând, în determinarea valorii daunelor, se utilizează în numeroase cazuri metode speciale. În al doilea rând, procedura de reparare a prejudiciului cauzat prin acțiunile legale, cum ar fi confiscarea terenurilor pentru necesitățile de stat sau municipale, precum și în alte situații în care nu sunt reglementate de legislația civilă și a terenurilor.

Nu este un accident faptul că unul dintre principiile legislației funciare este principiul menționat mai sus de separare a funcționării normelor de drept civil și normele legislației funciare cu privire la reglementarea raporturilor privind utilizarea terenurilor, precum și reglementarea de stat principiu de privatizare a terenurilor de. relații de proprietate de posesie, utilizare și eliminare a terenurilor, precum și cu privire la tranzacțiile cu acestea sunt reglementate de dreptul civil, cu excepția cazului în care se prevede altfel de terenuri, păduri, legislație apa, legislația privind subsolului și protecția mediului, legile federale speciale (pag. 3 din art 3 din Codul Funciar al Federației Ruse).

O relație strânsă există între drepturile de teren, pe de o parte, și alte ramuri ale prirodnoresursovymi drept (apă, munte, drepturi de pădure, etc.), pe de altă parte. În ciuda specificității terenurilor, apă, munte, relațiile forestiere, datorită particularităților obiectelor lor, între ramurile legii există multe similitudini. Deoarece atât terenul și resursele forestiere și minerale, iar apa este o resursă naturală, și a dus la unitatea de scop și metodele de reglementare juridică, similitudinea principiilor lor și a instituțiilor juridice.

Relația strânsă cu legea dreptului funciar asupra mediului datorită situației terenului ca element integrant al componentelor mediului (natural), care funcționează ca parte a ecosistemului natural al naturii și situate în relația organică și interacțiunea cu alte elemente ale mediului natural și a mediului de mediu (natural) în ansamblu. Astfel, dreptul funciar conține prevederi care stabilesc norme de siguranță de mediu pentru a asigura protecția terenurilor ca parte integrantă a mediului (pentru a se conforma cu cerințele standardelor de concentrațiile maxime admise de substanțe nocive în sol, cerințele de mediu pentru plasarea obiectelor, care afectează în mod negativ starea terenurilor, etc.) .

1.1 Conceptul și caracteristicile relațiilor de teren.

Relațiile juridice de teren sunt relații privind utilizarea și protejarea terenurilor ca bază pentru viața și activitățile popoarelor care locuiesc pe teritoriul respectiv (relațiile funciare), reglementate de regulile dreptului funciar. Relațiile juridice ale landului sunt relațiile dintre autorități, organismele autoguvernării locale, persoane fizice și persoane juridice.

Articole similare

• Care sunt principiile principale ale dreptului funciar?

• Conceptele de bază ale relațiilor funciare - imobilul din Ekaterinburg

• Subiectul și metodologia TVP, teoria statului și a dreptului, stimulează toată lumea!

Trimiteți-le prietenilor: