„Dacă în fața legii prevede crearea unor asociații non-profit, parteneriate non-profit, cooperative de consum (toate cu prefixul“ cabane, grădinărit, grădinărit „), este acum posibil doar două forme de asociere - SNT grădinărit și non-profit parteneriate. Într-o formă simplificată, diferența dintre cele două forme în care acestea sunt zonele - parcele de gradina sau terenuri horticole, „- a declarat avocatul Serghei AiF.ru Kormilitsin.
Câte parteneriate puteți crea?
Pe ce secțiuni puteți construi case?
În noua lege, termenul de "parteneriat de tip dacha" este abolit și numai grădinile horticole și legumicole rămân.
Un teren de grădină este un teren destinat recreerii cetățenilor și / sau cultivării pentru nevoile proprii ale culturilor, cu dreptul de a localiza o casă de grădină, case, gospodării. clădiri și garaje.
complot gradina - un teren destinat pentru restul cetățenilor și / sau cultivarea culturilor pentru nevoile proprii cu plasarea dreptul clădirilor agricole, nu sunt obiecte de bunuri imobiliare.
Potrivit legii, acum este posibilă construirea de locuințe rezidențiale permanente pe parcele de grădină, dar numai în anexe.
"Legiuitorul a permis oficial să construiască case pe parcelele de grădină și, prin urmare, să se înregistreze oficial în acestea (să aibă un" permis de ședere "). Desigur, a fost posibil să se înregistreze în casele de vară mai devreme, după ce Curtea Constituțională a Federației Ruse a recunoscut refuzurile de a se înregistra în cabane de vară care nu sunt în conformitate cu Constituția Federației Ruse. Cu toate acestea, cetățenii încă trebuiau foarte mult să facă apel împotriva refuzurilor în instanță, ceea ce necesita timp și bani. Acum, ținând seama de noua lege, problema ar trebui rezolvată complet ", a spus Kormilitsin.
Trebuie să fac casele de pe parcele?
Da, este necesar. În plus față de drepturi, locuitorii de vară, care și-au construit casele de case cu drepturi depline, acum există și obligația de a înregistra aceste case (unități rezidențiale) în ordinea corectă.
„În cazul în care proprietarul design va timid departe, nu poate fi exclus faptul că autoritățile fiscale se va considera ca o acoperire de proprietate și taxa de impozit lui pe casa în funcție de calculele lor. Cea mai proastă opțiune este recunoașterea unei astfel de case ca o construcție neautorizată ", a spus Kormilitsin.
Va trebui să plătesc taxe?
Contribuțiile vizate vor fi cheltuite pentru punerea în aplicare a deciziilor luate în cadrul adunării generale a membrilor parteneriatului.
„Una dintre inovație utilă este faptul că legea stabilește obiectivele pentru care pot fi cheltuite alocate contribuții, care, desigur, într-o anumită măsură a reduce abuzul de conducerea CNT“, - a spus avocatul.
Contribuțiile vor trebui să fie plătite de toată lumea, chiar și acei cetățeni care nu sunt membri ai parteneriatului, dar care utilizează infrastructura și serviciile sale, vor fi, de asemenea, obligați să contribuie cu bani. Contribuțiile neplătite pot fi colectate prin intermediul instanței.
Cine poate deveni membru al parteneriatului?
Numai persoanele fizice pot deveni membre ale parteneriatului. Acei cetățeni cărora li s-au acordat parcele prin dreptul de moștenire, de folosință nedeterminată sau de închiriere pot participa la activitățile parteneriatului fără a deveni membri ai acestuia. Ei vor avea dreptul să participe la întâlnirea și votul proprietarilor cu privire la frecvența și suma contribuțiilor, dar nu vor putea influența activitățile organizatorice și structurale ale parteneriatului.
Noua lege prevede, de asemenea, posibilitatea de excludere a unui non-plătitor de la membrii SNT în cazul în care datoria nu este plătită mai mult de două luni. Decizia privind excluderea este luată la adunarea generală a membrilor SNT.
Cine conduce parteneriatul?
Parteneriatul trebuie să aibă mai puțin de șapte fondatori. Organele de conducere ale parteneriatului vor fi alese pentru cinci ani. Consiliul va putea intra de la șapte persoane la 5% din participanții la parteneriat. O reuniune a consiliului de administrație va fi considerată legitimă dacă sunt prezenți cel puțin jumătate dintre membrii săi.
Este posibil să vă retrageți din parteneriat?
Da, poți. De la calitatea de membru al parteneriatului va fi posibilă retragerea voluntară, expulzarea forțată prin decizia adunării membrilor și, de asemenea, pierderea dreptului de a folosi terenul care face parte din parteneriat.
Ce ar trebui să acorde atenție cetățenilor care cumpără vile de vară?
Potrivit lui Kormilitsyn, ca și în cazul oricărei achiziții de bunuri imobile, este necesar să se verifice drepturile de proprietate ale vânzătorului asupra terenului și, în general, înregistrarea dreptului.
„De foarte multe ori există situații când secțiuni de vânzare“ cartea gradina „, care vorbește doar de alfabetizare juridică a vânzătorului și cumpărătorului, deoarece în acest caz, nu are loc tranzacția propriu-zisă de vânzări, și membri în CHT de a vinde sau nu pot cumpăra, în principiu, . Prin urmare, cumpărătorul trebuie să verifice disponibilitatea dreptului de proprietate de la vânzător la sol, casa (dacă este cazul), în cazul în care a plătit toate datoriile către proprietarul anterior, „- a spus avocatul.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: