Dragă Galcha, cer consiliere din partea chiriașilor chiriași)
În toamnă intenționăm să închiriem un apartament (adulți, un cuplu tânăr). După ce au citit sfaturile pe Internet, au decis să se protejeze cât mai mult posibil de fraudă din punct de vedere juridic (și anume: să verifice documentele de proprietate, pașapoartele proprietarilor, să încheie un contract de muncă).
Dar, uneori, mi se pare că mă deranjez prea mult și nimeni nu va fi de acord să semneze contracte.
Aș dori să îi întreb pe cei care au venit prin contractul de închiriere (pe ambele laturi ale baricadelor):
1) gazdele au fost de acord să semneze contracte de muncă?
2) ce probleme de uz casnic au aparut cu proprietarii? de exemplu, este necesar să facă reparații neautorizate după încheierea contractului de închiriere, altceva?
3) Este bine dacă ne punem lacătul pe ușă? (planificăm un contract de închiriere pe termen lung)
4), ca de obicei, proprietarii verifica starea apartamentului? că aici, ca în fiecare lună și peste tot, ei examinează totul? gazdele au vizitat fără avertisment?
Vă mulțumim anticipat)
Am închiriat un apartament, proprietarul, cum ar fi, potrivit. De regulă, proprietarul insistă asupra semnării contractului. Contractul, cu toate acestea, am fost pe noi înșine pentru un an, în această vară a încheiat o nouă pentru un an, deja cunoscând caracteristicile apartamentului.
El vine la noi doar o dată pe lună pentru chirie, după ce a convenit în prealabil, când este convenabil pentru noi.
În ceea ce privește repararea, reparații mici, cum ar fi un mixer rupt, ne facem singuri.
Odată ce am avut o dispută privind repararea unui cazan pe gaz. La noi apartament cu încălzire individuală, în consecință, de la un cazan pe gaz la apă caldă, și de căldură depinde de asemenea. Și în această iarnă, în mijlocul înghețurilor, am rupt panoul de comandă în acest cazan. Reparație am numărat la fel de mult ca 12 mii, am fost de acord cu proprietarul apartamentului la 50/50, deși la început a fost împotriva, el a vrut ca noi să plătim totul. Nu au fost necesare reparații adevărate, bordul a început brusc să funcționeze normal din nou. Acum mi-e teamă de o repetare a acestei situații, pentru că apartamentul este minunat, nu vreau să mă mișc, dar trebuie să mă cert cu proprietarul, dacă va fi ceva, va trebui să-l suport, deși el trebuie să poarte vina pentru defalcare.
Am închiriat mulți ani.
Contractul este obligatoriu, în primul rând va proteja proprietarii apartamentului. bine, de la o creștere neplanificată a prețurilor sau de la o cerere de a vă deplasa mai devreme (bine, dacă nu o rupeți singură)
Castelul: fiecare chiriaș mi-a schimbat larva într-o singură încuietoare, nu cer cheile, dacă aceasta este elementară, ea se descompune ca mecanic.
Prima jumătate a anului o dată pe lună pe care o vizitez, pentru inspecția banilor + apartamentelor. fluent. Apoi, la fiecare trei luni vin și plata se duce la carte.
Toate reparațiile din contract sunt stipulate. cine și ce reparații. În plus, în cazul în care angajamentul, care mă întorc la congresul chiriașilor. când acceptați un apartament. Odată, toți banii au fost reținute, chiriașii au adus câinele în alertă și a mâncat canapeaua. Nu au obiectat. vina pe deplin recunoscut a cerut scuze.
@ zima @. 12.08.13 14:41 (răspuns pentru: 555888555)
Vă mulțumesc foarte mult!
@ zima @. 08/12/13 10:45 (răspuns pentru: 555888555)
cat86. 12.08.13 10:02 (Răspunsul pentru: 555888555)
Laudare a scris (a): Aici, ați descris doar cazul, mă tem - că vor veni și lovit, și nu pot dovedi nimic. La fel ca un avocat, am întotdeauna deranjez pe lucrurile mici, actele pregătite de transfer și de acceptare a fiecărei plăți să semneze contractul și să specifice consecințele daune monitorului În general, cred că este necesar să se insiste asupra design-contract cu toate lucrurile mici, și nu-mi pasă, mă uit meticulos paranoic.
Așa este bine și în cele din urmă este pentru propria ta pace a minții.
555888555. 12.08.13 09:55 (răspuns pentru: cat86)
Acum, tocmai ați descris cazul de care mă tem că vor veni și vor ieși afară și nu veți dovedi nimic.
Îmi place doar un avocat mereu zamorachivayus pe lucruri mici, este acte gata de acceptare și transferul de fiecare plată pentru a semna și precizează în contract consecințele deteriorării tapetului)
În general, cred că trebuie să insistăm să semnezi un contract cu toate lucrurile mici și nu-mi pasă că voi arăta ca un paranoiac meticulos.
Documentele în apartament este mai bine să se uite în pașaportul cuiva a da o suma de bani prea, și chiar mai bine acord konechno.Moi prieten închiriat o dată un apartament, banii să se trăiască o săptămână, a doua săptămână de master vine și spune, dar cine ești tu de ce aici , banii nu te-au luat Nu știu, vreau să trăiesc plătiți și să dorm.
În principiu, dacă vă este frică de chiriașii anteriori, este mai bine să schimbați încuietori, dar trebuie să faceți un duplicat de chei pentru proprietarul apartamentului.
manutja. 08/12/13 09:19 (răspundeți la: 555888555)
Da, mereu te rog :)
În orice caz, este necesar să vorbim despre instalarea unei blocări suplimentare sau despre înlocuirea acesteia cu proprietarii în etapa de negociere, mai degrabă decât să le punem în fața faptului.
Cu ocazia vizitelor bruște: în contract, timpul vizitelor în apartament de către proprietar este prescris separat (de exemplu "nu mai des decât o dată pe lună, cu un avertisment despre data și ora vizitei timp de trei zile"). Nu vă faceți griji. Nimeni nu te va sparge :)
oh, trage cu proprietarii - este un staniu, desigur) Vă doresc multă răbdare!
555888555. 12.08.13 09:10 (răspuns pentru: manutja)
Vă mulțumesc foarte mult pentru răspunsul detaliat)
Blocări la apartamentul pe care vreau să-l pun, pentru că. Sunt paranoic și se tem că trecutul va fi chiriași nesigure, face duplicat chei și apoi obkradut, transporta tot aurul-brulyanty)) Am înțeles că acest lucru este cineva puțin probabil ca lucrurile mele modeste nu sunt necesare, dar în cazul în care nu este suficient. Prin urmare, aș dori să încorporez o blocare suplimentară pentru pacea minții)
Desigur, sunt gata să furnizez copiilor chei proprietarului.
În ceea ce privește vizita proprietarilor - Nu mă deranjează un controale pre-negociate rezonabile, am akkuratisty nici un obiceiuri proaste, nu au copii și animale, și nu vor, nu desfășoară activități ilegale și pagube materiale, pe care ei înșiși folosesc, nu vom.
Principalul lucru nu este să trăim ca pe ace. dar atunci niciodată nu știți, avem o seară de familie liniștită / cină romantică, iar apoi gazdele intră brusc la ușă (deși pot fi înțelese).
este semnat Contractul, încuietorile nu sunt schimbate, byt.problem a fost prin acoperiș, deoarece ei înșiși lohanulis, și au înlăturat o colibă, care nu este potrivită pentru o locuință normală umană. luptat cu lupta muritor gazda, în cele din urmă cersi jumătate din costul de reparații cosmetice, care, de altfel, nu nimic îmbunătățit)) Pe scurt, ca și pentru mine, așa că este mai bine să ia pătrat. la care se află sufletul. în caz contrar, veți fi împotmolit în aceste bătălii de nesfârșită.
când am împușcat fără gazde, totul a fost bine
Acum, inchiriati o camera cu gazda babkoy.zhret vine mâncarea mea (când nu am) in camera, spune că majorarea taxelor (și apoi se pare că afacere proastă), Întârziind nu este permis (nu poate dormi apoi toata noaptea)
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: