Sechestrarea terenului de la proprietar este ordinea și motivele

Ridicarea unui teren de la proprietar este excluderea capitalului din orice motiv.

Codul civil al Federației Ruse (articolul 279) desemnează acele circumstanțe în care este posibil să se priveze proprietarului de drepturile sale legale la teren.

Acesta poate fi cazul:

1. În cazul în care proprietarul terenului a fost proprietate colaterală - poate să o ia pentru neplată.
2. Dacă proprietarul de pământ nu poate aparține altei persoane prin lege. De exemplu, dacă un cetățean străin a moștenit un teren.
3. Confiscarea, naționalizarea sau rechiziționarea terenurilor.
4. Scutirea pentru nevoile statului.
5. Confiscarea proprietății funciare, dacă este utilizată cu încălcări.
6. Dacă nu este posibilă identificarea unor părți ale proprietății comune comune, proprietatea asupra terenurilor poate fi retrasă, dar cu condiția plății compensației monetare.

Să luăm în considerare fiecare dintre aceste cazuri.

Vreți să știți,
cum să rezolvați problema dvs.?

Scrieți întrebarea dvs. ↓

Pentru nevoile de stat și municipale

În acest scop, autoritățile competente trebuie să ia o decizie privind înstrăinarea terenurilor, care trebuie comunicate în scris proprietarului terenului cu cel puțin un an înainte de procedura de sechestru.

În schimb, proprietarul are dreptul la plata unei despăgubiri. Starea ei, sau supușii ei, plătește. Valoarea despăgubirii trebuie stabilită de instanță.

Ar trebui să includă:

• valoarea terenului pe piața imobiliară;
• valoarea estimată a bunurilor imobile;
• despăgubiri pentru daunele suferite de proprietar după încetarea utilizării site-ului;
• compensarea profiturilor pierdute din utilizarea terenurilor;

Motivele unei astfel de retrageri pot fi:

1. Îndeplinirea obligațiilor internaționale ale Federației Ruse.
2. Alienarea site-ului pentru a pune la dispoziție facilități de stat sau federale, dacă nu există alte posibilități pentru acest lucru.
3. Alte cazuri, care sunt reglementate de legi.

În cazul utilizării necorespunzătoare a terenului

Următorul caz, când terenul poate fi retras, este nefolosirea sau lucrul pe teren cu încălcări evidente. Acest lucru este indicat în articolele 284-286 din Codul civil al Federației Ruse.

Motivele înstrăinării în acest caz pot fi:

1. În cazul în care terenul nu este utilizat (agricol, locuințe, scop construcții) pentru mai mult de trei ani.
2. Dacă o bucată de pământ nu este folosită în scopul său.
3. În cazul procesării terenului - vă deteriorați calitatea solului.
4. Dacă, prin utilizarea terenurilor, vă înrăutăți situația ecologică.

Dacă proprietarul nu este de acord cu decizia de a-și înstrăina complotul, poate depune o plângere la instanța de judecată.

rechiziție

Solicitarea este o excludere temporară a terenului de la proprietar, în orice situație de urgență.

Motivele rechiziției pot fi:

• accident;
• dezastru natural;
• epidemie;
• epizootii;
• alte circumstanțe;

Alocarea terenurilor trebuie să revină proprietarului - după expirarea situațiilor de urgență. Dacă acest lucru nu este posibil, proprietarul va trebui să plătească o compensație în valoarea valorii de piață a terenului sau să ofere un site echivalent în altă parte.

confiscare

Confiscarea este unul dintre tipurile de pedeapsă. Ei îl aplică pentru săvârșirea unor infracțiuni grave sau deosebit de grave, al căror scop a fost intenția de a se autoproclama.

Numai proprietatea asupra terenurilor poate fi confiscată - care aparține unei persoane fizice.

Nu se poate confisca un complot dacă:

1. Pe teritoriul său se află o casă sau clădiri agricole care nu pot fi confiscate.
2. Angajarea terenurilor este necesară pentru munca agricolă sau subsidiară.

Executarea dreptului de arestare a datoriilor

Procedura pentru executorii judecătorești în acest caz este următoarea:

• căutarea proprietății debitorului;
• apel la instanța de judecată cu o cerere de recuperare a terenului;
• arestarea terenului;
• vânzarea de terenuri în scopul plății datoriei;

Nu puteți elimina terenul în aceste scopuri:

1. Dacă există o proprietate imobiliară asupra lotului confiscat, care sa dovedit a fi singurul potrivit pentru toți membrii familiei debitorului.
2. Dacă terenul agricol sau facilitățile auxiliare sunt amplasate pe teren, care nu deservesc activități comerciale.

Articole similare

• Cum se termină închirierea unui teren 1

• Furnizarea de terenuri pe care trebuie să le cunoașteți sau cel mai important!

• Cum se termină închirierea unui teren

Trimiteți-le prietenilor: