În spatele cinematografului Orion, nu departe de stația de metrou Babushkinskaya din nord-estul Moscovei, există o clădire cu hangar, jumătate din care este demontată și zgâriată.
În epoca sovietică, piața a fost numită Nordul și a fost centrul de greutate al locuitorilor nu numai a caselor din jur, ci și a întregului district. Acesta este unul dintre obiectivele noii rețele de piețe "Veterok", care este asociată cu numele miliardarului intern Andrei Rogachev (averea sa, potrivit Forbes, - $ 0.7 miliarde de euro), în trecut, creatorul lanțului de retail Pyaterochka, apoi a vândut-o cu succes.
Despre lansarea lucrării "Vânt" destul de mult de scriere de presă - jucătorii noi, în special cu o pretenție la rețea, apar în segmentul de piață rare. În plus, rețeaua nu a început fără pompă. La deschiderea uneia dintre piețe, vara trecută a fost grupul "Via Gra", designul fiind inventat de un arhitect special angajat, iar directorul operațional al proiectului, Denis Zhuravlev, a fost mândru de ritmul dezvoltării.
"În acest an avem cinci piețe deschise și de lucru (Kashirsky, Severny, Koptevsky, Marino Market, Usachevsky). Am lansat deja câteva piețe denumite "Veterok" în Marino și pe autostrada Kashirskoye. Reconstruim vechile piețe din Moscova și piețele din regiunea Moscovei, Denis Zhuravlev raportează în buletinul informativ.
Fondatorii lor se opun în mod deschis piețelor lor rețelei de comerț cu amănuntul. Ei promit că aici puteți cumpăra tot ce aveți nevoie la un preț accesibil. Se pare că un nou jucător intră în afaceri, dând publicului aproape "Auchan".
"Nimeni nu înțelege cum în hipermarketurile se formează prețul, unde produsele sunt luate de pe rafturi. În magazine nu există varietate de sortimente, iar calitatea mărfurilor este îndoielnică. Rețeaua decide totul pentru client. Și pentru că producătorul decide rețeaua - unde și pe ce raft să fie el, - raportează Denis Zhuravlev.
Și chiar "Breeze" oferă cumpărătorilor să combine o campanie pentru produse cu petreceri într-o cafenea. La parterul pieței, "Veterok" pe autostrada Kashirskoye este comercializat cu produse de patiserie naționale, iar la etajul al doilea - cu bere în îmbutelierea. Pe site-ul său web, în secțiunea "Bucătării", rețeaua solicită restaurante de toate felurile, cărora li se promite un flux de clienți de 5000 de persoane.
Cu toate acestea, dacă nu pentru numele puternic al proprietarului, piețele nu au putut să acorde atenție. Site-ul "Veterka", desigur, îi place ochiul: există povești de succes ale chiriașilor cu fotografii și un club de cumpărători și promisiuni de produse proaspete cu o garanție. Între timp, pe piață, "Severny" nu este aglomerat chiar sâmbătă, iar cumpărătorii rar vor murmura sub nas ca piața sa deteriorat. Chiriașii spun că, din cauza reparației prelungite, li se cere să schimbe periodic locurile de muncă pe piață, iar cumpărătorii obișnuiți nu le pot găsi. De asemenea, au promis să construiască un al doilea etaj, dar oamenii nu cred în el. Vinzând produse din carne și brânzeturi din Belarus, antreprenorul se gândește serios să renunțe la chirie. Ea spune că este mult mai bine să lucrezi pe piața din regiunea Moscova din Pushkino.
Decoratiuni interioare, in ciuda lucrarilor arhitectului, limitate la placi brute cu inscriptia "Breeze", care sunt contoare tapiterie.
O imagine similară se observă și pe alte piețe care fac parte din rețeaua Veterok. La piața din Marino majoritatea locurilor comerciale sunt vacante, practic nu există cumpărători. Piața de pe autostrada Kashirskoye arată mai plină de viață, dar este greu să-i numim fermieri - al doilea etaj a fost ocupat foarte mult, inclusiv contoarele producătorilor industriali bine-cunoscuți de carne și produse lactate. Pe stradă, era un bazar de îmbrăcăminte în stilul anilor nouăzeci. După cum au explicat vânzătorii, aceștia au făcut comerț în incintă, dar acum există numai produse și au fost puse pe stradă.
Cu proiectul de piață, Rogachev pare să fi intrat într-o tendință în ceva - literalmente în ultimii ani investiția pe piețele dintre investitori a devenit nu doar la modă, acest format are o cerere. Numărul de noi baze și piețe proaspete de la Moscova și cele mai apropiate suburbii din Moscova este în creștere, nu este o tendință exotică, ci o tendință globală. Apropo, este destul de ușor de înțeles - în capitală există puține locuri în care cumpărătorul în masă poate găsi fructe și legume proaspete, precum și carne și pește, deoarece în magazinele de vânzare cu amănuntul calitatea segmentului proaspăt este departe de a fi întotdeauna adecvată. Iar în piață aceste produse sunt proaspete, deși în majoritatea cazurilor sunt mai scumpe.
"Cererea creează aprovizionare, - directorul general al InfoLine, Ivan Fedyakov, este de acord. - Există o cerere pentru produse agricole din motive obiective, inclusiv din cauza lipsei de produse europene de calitate. Creează, de asemenea, o imagine care, pe piețele mărfurilor, este mai ieftină, deși, de fapt, acestea pot costa mult mai scump decât în lanțurile de comerț cu amănuntul. Cererea este și va fi, cel puțin în marile orașe, în viitorul apropiat la un nivel suficient de ridicat ".
Ca rezultat, concurența crește în segment. În plus față de piețele clasice pentru clienții luptă magazine agricole, târguri de stradă de zi liberă, în timp ce continuă să lucreze în clădiri semi-permanente mini-piețe, precum și magazine online și agricultori doar produse de înaltă calitate.
Faptul că investițiile imobiliare pe piețele fermierilor lung plătit: un mandat de cinci ani a experților menționați la cel puțin, un aspect mai realist 7-10 ani, randamentul investițiilor. Unele dintre proiectele de piață anterioare nu au avut succes. Grupul de companii „Tashir“ Samvela Karapetyan încercat deja să forțeze în segmentul de piață - în centrele lor comerciale a deschis FreshMarket mini-piețe ( „Freshmarket“). De la ideea de a lucra în piață, „Tashir“, a refuzat formatul. „Am venit la decizia de a adapta conceptul de piață fermierului, reformata-l în magazine cu agricultura producția internă“ - specificați în serviciul de presă al GC "Tashir", menționând, de asemenea, că, în cazul magazinului propriu, spre deosebire de piață, este mai ușor să controlați calitatea produselor.
Înainte de piața Danilov, grupul de restaurante Ginza a încercat să dezvolte segmentul de piață și a dezvoltat o piață a fermierului în centrul comercial Tsvetnoy din centrul Moscovei, dar, în consecință, a refuzat proiectul.
Interesul pentru produsele agricole este doar o acoperire pentru dezvoltatorii a căror abordare a dezvoltării pieței este pur profesionistă, consideră Dmitry Potapenko, managing partner al Management Development Group. Profitând de cererea pentru produse ecologice, ei primesc pur și simplu o nișă suplimentară pentru câștigul salarial în locațiile de închiriere. Deci, apropo, nu vin numai proprietarii de proiecte de piață. Același GC "Tashir" va plasa magazinele noii sale rețele în propriile sale centre comerciale, rezolvând problema ocupării zonelor.
"Văd obiecte care sunt închiriate sau cumpărate și apoi închiriate din nou. Nu este vorba atât de comerț, cât despre dezvoltare. Piețele agricultorilor sunt totul, de la cel vag. Pentru a face acest lucru, cel puțin trebuie să existe fermieri în țară. Lanțul de distribuție a mărfurilor nu poate fi schimbat deloc, iar profesioniștii de pe piață vor trăi întotdeauna pe piață, să fie diaspora armeană, dar ei sunt profesioniști în acest domeniu. Piețele agricultorilor sunt un lucru la modă, unde se fac bani astăzi, - spune Dmitri Potapenko.
În intenția noilor investitori de a sprijini agricultorul și să-i dea un bilet pentru comerțul mare nu cred și managerul de proiect Fermer365.ru Evgeny Trifonov. "Dezvoltatorii se bucură de o popularitate crescândă a produselor agricole doar pentru a atrage consumatorii, creșterea prezenței centrelor lor comerciale situate în vecinătate, - consideră expertul. Potrivit lui, toate proiectele care sunt dezvoltate astăzi la Moscova și să se poziționeze ca piețele fermierilor ( «Farmer Bazaar», «Ekobazar» LavkaLavka), nu sunt un astfel de fapt.
"Pe piețe, produse impersonale fără o calitate dovedită. Prețurile produselor sunt extrem de ridicate. Distribuitorii au fost tranzacționați și tranzacționați pe piețe. Deși nu este posibil să se creeze un model eficient al pieței care ar permite agricultorilor să își comercializeze direct produsele, - spune Yevgeny Trifonov.
De aceea, Andrei Rogachev eyeing pentru a lansa un alt proiect, piețele fermierilor sub numele de cod «Tsarev Sad» - ar trebui să fie o piață chiar mai mare decât «Breeze», Rogachev și deja caută aceste premise.
Ca rezultat, comerțul cu un format cu adevărat de piață - adică, efectuat de întreprinderile mici - în Moscova se reduce, numărul de piețe scade, iar proprietarii structurilor pieței de capital beneficiază de acest lucru.
"Piețele au fost întotdeauna un loc de bani. Dacă luăm în considerare lichidarea obiectelor non-staționare prin rețeaua din care s-au vândut vânzări de produse agricole, acest segment de vânzări este practic gol, - președintele organizării publice interregionale de susținere și protecție a drepturilor oamenilor de afaceri "Oameni de afaceri" Olga Kosets este de acord.
Articole similare
-
Joc pentru eveniment - la aniversarea nuntii - (1097464) - cumpara pentru pret de la frecare,
-
Piața de Nord în timp ce fără dreptul de a tranzacționa - știri din Petersburg - control public
Trimiteți-le prietenilor: