În acest articol vom vorbi despre veche ca o dispută mondială între vecini - pentru o limită. Adică, despre problema terenurilor care a apărut din cauza inconsecvenței limitelor parcelelor. Un rezident al satului Petrovka din Muzeul Regiunii Krasnogvardeisky Settarov asigură că un vecin încearcă să-și ia o parte din grădina sa. Ea a formalizat actul de stat, fără a fi de acord cu el limitele terenului.
De ce este atât de necesară coordonarea frontierelor cu vecinii înainte de a înregistra certificatul de stat pe uscat? Și cum să procedați corect?
Un rezident al satului Petrovka Krasnogvardeisky zona Muzein Settarov pentru mai mult de douăzeci de ani, a cumpărat o casă privată cu grădină, dar încă nu privatiza terenul pe care sunt amplasate. El spune că, împreună cu vecinul său, nu au putut ajunge la o opinie comună, unde exact este intersecția dintre site-urile lor. Muzeul spune că granița dintre el și împrejurimile învecinate a fost întotdeauna un gard.
După cum asigură el, vecinul încearcă să-și ia o parte din teritoriul său: cere să demoleze vechiul gard și să stabilească noi frontiere. Se pare, spune Muzein, la cererea unui vecin Pitalev, trebuie să se îndepărteze de la un capăt al gardului din jurul centimetri de 40. Apoi, limita dintre zonele este deplasat și are la celălalt capăt al gardului trebuie să se deplaseze aproape un metru.
După Muzein Settarov a refuzat să semneze documentele de înregistrare a terenurilor Maria Pitalev, au venit Petrovsky ConsiliulComisia sat format din deputați, un avocat și un inspector, un inspector pentru protecția și utilizarea terenurilor. Ei au întocmit un raport de studiu de teren, care a recomandat Pitalev merge în instanță în cazul în care nu sunt de acord asupra Settarov vecinul de frontieră. Cu toate acestea, vecinul nu sa adresat instanței. Vecina ei nu a semnat acordul la granițele pământului. Dar, în ciuda acestui fapt, Maria Pitalev a emis un certificat de stat la sol, în care au fost enumerate coordonatele terenului în litigiu. Așa cum se asigură ea însăși - pe teren se preface că este legală. Din 1976 locuiește aici. Acest pământ, potrivit lui Maria Pitalova, a fost întotdeauna a ei, vecinul de acord pur și simplu sa bucurat de ea. "Colhozul a împărțit terenul înapoi în 76, a pus cuiburi, un gard. Terenul meu este privatizat? Privatizata. Asta înseamnă pământul meu. De ce vine la mine? A cumpărat o casă. I sa spus că trebuie să continuați din ceea ce este. Acum, spune el, curăță gardul, ia totul departe, nu e nimic de-al tău. Cum este asta? "- Pitaleva este indignat.
Potrivit lui Maria Pitalova, după ce vecinul nu a fost de acord cu granițele sale de situri adiacente, a apelat la consiliul satului. Acolo, toate documentele au fost aprobate și au fost emise un permis pentru a primi un act de stat pe teren.
Pentru clarificare am apelat la consiliul satului Petrovsky. Inspectoratul de teren, Anna Scherba, confirmă - comisia consiliului local care a mers la locul respectiv, a inspectat și a măsurat parcelele a doi vecini. Maria Pitaleva a arătat doar limitele amplasamentului, iar Muzeul Settarov a susținut că vecinul se învârte pe teritoriul său. "După ce inspectorii au condus și măsurat site-ul, practic nu am mai văzut reperele, frontiera a fost rearanjată. Dar aceasta a fost afirmată de vecini ", își amintește Anna Scherba.
Reprezentanții consiliului satului nu au reușit să stabilească limitele reale ale parcelelor și, prin urmare, au redactat un act în care au recomandat ca problema să fie rezolvată într-o manieră judiciară, a spus inspectorul funciar. Cu toate acestea, documentația tehnică a lui Maria Pitalova a fost semnată și a emis un permis de primire a certificatului de stat pentru teren. "Frontierele sunt coordonate de comisie, care include departamentul Comitetului de Stat pentru Terenuri din cartierul Krasnogvardeisky, consiliul satului Petrovski și vecinii săi și utilizatorul terenului. Singurul lucru pe care vecinul nu la fost de acord, dar consiliul local poate fi, de asemenea, de acord ", spune Shcherba. Coordonarea a fost semnată în departamentul Comitetului de stat pentru resursele funciare din districtul Krasnogvardeisky și în departamentul de arhitectură. Așa cum ne-a explicat în departamentul de resurselor funciare Krasnogvardeisky - viza pe documentele au fost puse pe baza deciziei satului Petrovsky sovietic.
După ce Maria Pitaleva a primit un act de stat asupra terenului, ea a depus cererea la Tribunalul districtual Krasnogvardeysky, cerând să înlăture obstacolul în utilizarea terenului. Potrivit consiliului satului Petrovski, acum vecinul lui Maria Pitalova-Museumin Settarov trebuie să pună în mișcare limitele complotului său. "Da, trebuie doar să se ridice. Ei nu vor pleca nicăieri, pentru că există un cod de stat. Există și granița este definită ", spune ancheta de teren Anna Sherba. Cu toate acestea, Muzeul Settarov nu este de acord cu acest lucru. El, la rândul său, a dat în judecată Curtea Administrativă Districtuală din Crimeea cu o cerere de anulare a deciziei ședinței sovietice a satului Petrovsky și de invalidare a actului de stat pe terenul vecinului.
Avocații cred că legea este pe partea Muzeului Settarov. Și poate să-și dovedească dreptul de a ateriza și de a anula actul de stat al unui vecin. Maria Pitalova, după ce a studiat, a fost necesar să se coordoneze granițele site-ului cu un vecin, - spune avocatul Rustem Osmanov. "Când cetățeanul Pitaleva a început să facă un act de stat, a fost făcută o geodezie a acestui pământ. Geodezia a fost realizată pe motive indicate de cetățeanul Pitalev. Acesta este cetățeanul Pitalev a arătat limitele porțiunii sale au arătat că gard, în funcție de cetățean Settarova împingând anterior gardul shtaketny în zona de frontieră Settarova. După aceea inspectorii fac geodezie, a adus aceste informații pentru partajarea de fișiere și de schimb de fișiere a fost primit deja de la aceste coordonate, că cetățeanul Settarov consideră părtinitoare“, - explică avocatul.
De asemenea, amintesc când Settarov a refuzat să semneze acordul Pitalev mărginește Petrovsky comisie consiliu sat a întocmit un raport, care a recomandat ca părțile în litigiu să meargă la tribunal pentru a stabili limite de teren. Ce nu a fost făcut. "Acest act a făcut parte din documentația de înregistrare a documentelor de titlu pentru teren. Adică, în loc să coordoneze granițele, care ar trebui să fie în documentația tehnică, a atașat acest act comisiei de adjunct. Cu toate acestea, el nu a putut înlocui actul de potrivire a limitelor utilizatorilor de terenuri adiacente, „- spune avocatul Rustem Osmanov.
Adică, dacă Maria Pitalev, după Muzein Settarov a refuzat să negocieze în zona de frontieră, a apelat la instanța de judecată, și acolo, prin examinare, au stabilit limite. Apoi Pitaleva va aplica această decizie la documentația tehnică și va continua să formalizeze legal certificatul de stat. Dar acest lucru nu a fost făcut. "Astfel, de fapt, drepturile cetățeanului Settarov au fost încălcate. Deoarece conform Codului funciar, și anume partea 2 a art. 107, care prevede că, dacă este imposibil să se stabilească limite, stabilirea lor se va baza pe utilizarea efectivă a terenului. Dacă nu se poate determina utilizarea reală a terenului, atunci fiecare parte a terenului în litigiu cu aceeași dimensiune este dată fiecăruia ", a spus avocatul Gafarov.
În plus, spun experții, limitele terenului sub actorul de stat Maria Pitalova nu pot fi mutate în partea vecinului. "Cetățenii Settarov au primit o copie a planului general de către departamentul de urbanism. Din aceste săpături arătat clar că limitele terenului de pe front și de linii laterale sunt situate la un unghi de 90 de grade. Aceasta este, în orice direcție până la sfârșitul terenului nu există nici o prejudecată ", - spune avocatul Osmanov.
Din păcate, o astfel de situație apare adesea în toate regiunile din Crimeea și Ucraina. Avocații cred că în cazul în care organele puterii de stat, care sunt atribuite probleme în documentele de consultare a examinat mai îndeaproape documentația care vine să-i în pregătirea proiectelor tehnice de documentare și de drenaj pe teren. astfel de situații pur și simplu nu ar apărea. Acum se dovedește că, chiar dacă Maria Pitalev și are în mâinile certificatului de stat la sol, vecinul ei Muzein Settarov nu au semnat un acord de complot limite, are dreptul deplin de a anula documentele de înmatriculare instanță.
Pentru a nu intra într-o astfel de situație, avocații recomandă ca, înainte de a întocmi un act de stat pe teren, în primul rând, să se determine limitele zonelor adiacente. "Este necesar să soluționăm litigiile cu vecinii în avans. Dacă acest lucru nu este posibil prin comunicare, după finalizarea anchetei cadastrale, este necesar să se adreseze oficial vecinilor cu care există o dificultate în stabilirea frontierei, cu o cerere de coordonare a limitelor. În cazul în care vecinii refuză să facă acest lucru și acest refuz este nerezonabil, este necesar să se coordoneze instanțele judecătorești într-o manieră judiciară ", explică avocatul Tayfuk Gafarov. Numai atunci putem continua chestiunea aprobărilor ulterioare pentru obținerea unui certificat de stat pe teren. În acest caz, statul acționează pe teren în cadrul unei proceduri judiciare este puțin probabil să fie eliminat.
În Crimeea, activiștii deținuți au fost plasați în secția de izolare
Revizuirea AVDET
Vedzhie Kashka a murit în Crimeea în al 83-lea an de viață
Revizuirea AVDET
SBU a primit permisiunea de a aresta proprietate ucraineană în Crimeea
Revizuirea AVDET
În UE, au cerut să interzică facturile cu Sevastopol
Revizuirea AVDET
Procuratura Generală a început să verifice declarațiile lui Sobchak privind statutul Crimeei
Revizuirea AVDET
Banca Națională prezintă o monedă pentru aniversarea a 100 de ani de la Kurultai a poporului tătar din Crimeea
Revizuirea AVDET
În Crimeea, a fost numit un nou arhitect-șef al peninsulei
Revizuirea AVDET
Trimiteți-le prietenilor: