Planul de afaceri al pensiunii cu calcule

Pensiunea ca o afacere este o opțiune promițătoare pentru generarea de venituri pentru Moscova și orice oraș turistic. Concurenții care oferă locuințe la prețuri accesibile, un pic. Acest plan de afaceri al căminului cu calcule este tipic. Acesta poate fi implementat în orice oraș din Rusia. Aveți posibilitatea să o utilizați ca bază pentru un plan de afaceri auto-scris, ținând cont de specificul regiunii și de alte caracteristici. Și într-un alt articol, v-am spus ce echipament aveți nevoie pentru a deschide un cămin.

Aflați cum să deschideți o pensiune în Moscova. În articol vom lua în considerare două planuri de afaceri: deschiderea unei pensiuni sau a unui mini-hotel cu drepturi depline și cum să o organizăm într-un apartament.

Cum se înregistrează?

Pentru a organiza o pensiune ca o afacere în propriul apartament, este suficient să înregistrați un IP. Avantajele acestei metode sunt simplitatea și costul redus al înregistrării. Toate detaliile acestei metode de înregistrare sunt descrise aici.

Pentru a deschide o pensiune ca o afacere într-un spațiu nerezidențial sub forma unui mini-hotel, este necesar să înregistrați o societate cu răspundere limitată. În articolul despre înregistrarea LLC veți găsi toate informațiile necesare, unde să mergeți, ce documente sunt necesare, cât costă etc.

Codurile OKVED care sunt potrivite pentru deschiderea unei pensiuni:

• 55.23 - activitatea altor localități de reședință;
• 55.23.5 - activitatea altor locuri de ședere temporară, care nu sunt incluse în alte grupări;
• 55.20 - activități pentru asigurarea locurilor de cazare pe termen scurt.

Asigurați-vă că vă înregistrați la biroul fiscal. Alegeți un sistem simplificat de impozitare (rata de impozitare este de 6% din venit sau 15% din diferență).

Deschideți un cont bancar. Apoi, va fi convenabil pentru clienții dvs. să plătească.

Nu uitați de încheierea inspecției de incendiu și SES!

Cele mai comune pensiuni (50% din masa totală) sunt pentru 10-30 de vizitatori.

Vizitator potențial al căminului:

• are un nivel mediu de prosperitate;
• mai des sunt tineri, studenți reprezintă 65% dintre vizitatori, mai puțin adesea persoane de vârstă mijlocie;
• adesea călătorind turiștii care preferă să economisească pe costul vieții, dar au mijloacele de a plăti (în fiecare an numărul turiștilor care locuiesc în cămine, crește cu 2%).

1. Site-ul informativ al căminului

Este pur și simplu necesar ca potențialii vizitatori să se poată familiariza cu prețul, fotografiile interioare, recenzii și pur și simplu să învețe coordonatele. Descrieți pe scurt avantajele unității, indicați locuri de interes pentru turiștii apropiați.

De exemplu, bannere pe diverse site-uri legate de turism și divertisment.

4. Rețele de rezervare online

Pe Internet pentru mai mult de un an există site-uri web pentru găsirea locuințelor temporare. Avantajele lor includ o mare listă de oferte, feedback privind găzduirea și vizitatorii înșiși, rezervare instantanee. Aproximativ 90% dintre clienți provin de obicei din baza de date a unor astfel de site-uri.

Acordați atenție:

5. Menținerea legăturilor cu instituțiile de învățământ

6. Cooperarea cu agențiile de turism

Selectarea unei camere

Alegerea corectă a locațiilor vă va permite să obțineți toate permisiunile pentru deschiderea unei afaceri și profitul maxim mai rapid.

Alegem personalul

Va fi imposibil să facă față inundațiilor locuitorilor. Deci, angajați un loc de muncă:

Unele lucruri pe care le poți face singur, se va salva pe salarii.

Opțiunea de a deschide o pensiune într-un apartament

Astfel de instituții sunt o caracteristică a Occidentului. Adesea, acestea sunt apartamente închiriate de zece bărbați. O pensiune modernă trebuie să îndeplinească o serie de cerințe:

• echipat cu mobilier bun;
• este echipat cu echipamente moderne de înaltă calitate;
• există Wi-Fi;
• prețurile sunt mai mici decât camerele din hoteluri (o medie de 700 de ruble pe persoană);
• îndeplinește toate cerințele date în acest articol.

Planul de afaceri bazat pe propriul său apartament este proiectat pentru posesia a 4 camere pentru a deschide o pensiune în Moscova.

Cheltuieli pentru deschidere

Cum de a face un astfel de salariu la Moscova? E simplu. Calculul de afaceri al pensiunii presupune posesia unui apartament propriu pentru 4 camere. Pentru a deschide o pensiune mică, trebuie să cheltuiți pe:

• reparatii cosmetice - cel putin 1.000 $;
• conexiune Internet wireless - 50 $;
• instalarea paturilor cu două etaje - 8 buc. x 300 $ = 2400 $.
• achiziționarea de televizoare - 4 buc. x 400 $ = 1600 $.
• achiziționarea de alte echipamente (frigider, mașină de spălat) - $ 1000;
• consumabile (săpun, șampoane etc.) - 500 $.

Veniturile pensiunii de la funcționare

Fiecare dintre cele patru camere este conceput pentru a găzdui 4 persoane. Costul de la Moscova este de 8-10 dolari pe zi. Răspândirea prețurilor pentru locuințe la prețuri accesibile depinde de regiune și de oraș.

Venituri de la 16 persoane pe zi - 16 x 8 = 128 de dolari pe lună 128 x 30 = 3840 de dolari. Având în vedere că locuința este încărcată cu aproximativ 60%, venitul pe lună va fi de 3840 x 60% = 2304 dolari. Pentru a obține profit net, scădem din această sumă plățile pentru utilități și costurile consumabilelor: săpun, prosoape, detergenți, praf de spălare etc.

Acest lucru va dura aproximativ 300 de dolari pe lună.

Profitul net al afacerii este de 2.000 de dolari pe lună.

Calculul recuperării activității

Costuri totale - 6 550 $, venit pe lună - 2 000 $.

Rambursarea afacerii (90% din volumul de muncă) este de 11 luni.

Retragerea (70% din volumul de muncă) - 3 ani.

Plan de afaceri pentru o pensiune într-o zonă nerezidențială

Planul de afaceri organizatoric

Elaborăm un plan organizatoric, suntem determinați de numărul de camere, de numărul de paturi, de servicii etc. Calculul se bazează pe faptul că 400 de metri pătrați sunt alocați pentru construirea sau închirierea unei încăperi. m. Principalele componente ale mini-hotelului:

• camere pentru cazare: 5 buc. pentru 6 paturi și 4 bucăți. pentru 4 paturi. Numărul total de paturi este de 46;
• cafenea (sala de mese);
• mini-bar;
• bucătărie;
• camera de uz casnic (spălat haine, călcat);
• camera tehnică.

Cum de a deschide un hostel de la zero, cheltuielile principale

Planul financiar presupune elementul de bază al cheltuielilor pentru proiectarea și construirea unei clădiri. Această opțiune de afaceri necesită o investiție de 9-12 milioane de ruble, dar o puteți face mai ieftin, așa cum este descris în articol de RBC. Nu o vom lua în considerare. Planul nostru de afaceri implică închirierea unei clădiri pentru 400 m2. Cheltuieli anuale principale:

Total: 3 000 000 ruble.

Venituri din activitatea pensiunii

Costul unui pat în Moscova este de 700 ruble:

• într-o cameră pentru 4 persoane - 800 de ruble;
• într-o cameră pentru 8 persoane - 700 de ruble.

Profitul maxim zilnic este de 46 de locuri x 700 de ruble. = 32200 ruble.

Profitul anual al afacerii este de 32.200 de ruble. х 365 zile = 11 753 000 ruble.

Având în vedere volumul de muncă al tuturor paturilor cu 50% (la sfârșit de săptămână și sărbători 90%, în zilele de lucru 40%), profitul net al pensiunii va fi de 5 876 ​​500 ruble. Cheltuieli pentru deschiderea și deservirea în Moscova - 3 000 000 de ruble. Aceasta înseamnă că amortizarea unei afaceri este de 1 an. Se pare că este profitabil să se deschidă în spații nerezidențiale.

Disponibilitatea micului dejun, a accesoriilor pentru baie, a activităților de petrecere a timpului liber (jocuri, cărți) crește confortul vieții și, prin urmare, costul.

În cazul în care camera permite, face loc pentru cupluri cu un pat dublu. Bineînțeles, costul vieții va fi mai mare.

Cum de a deschide o pensiune de franciză

Dacă nu doriți să vă asumați riscuri și nu vă deranjează să folosiți ideea gata - franciza de hostel este pentru tine! Pe piața rusă există suficiente firme care oferă o afacere de tip hostel cu numele lor.

Dintre cele mai populare sunt următoarele pensiuni:

• Dostoievski - investiții 500 000-6 000 000 ruble;
• NICE - investiții 400 000-550 000 rub;
• pentru prieteni - investiții 300 000 rub;
• Hostels Rus - investiții 500 000-1 500 000 freca.

Ce alte idei interesante pot să fac?

Trimiteți-le prietenilor: