Ipoteca în - termenii și condițiile Rosselkhozbank, rata dobânzii

Rosselkhozbank ipotecare este o inițiativă de stat complet. În consecință, el susține toate programele relevante, adică acordarea de credite ipotecare preferențiale. Sinele opțiunilor ipotecare sunt numeroase, fiecare are un set propriu de condiții interdependente. Instituția financiară menționată anterior emite credite pentru orice imobil (dar acest articol presupune numai rezidențial):

• achiziționarea unui apartament pe piața primară sau secundară;
• ipotecare pentru achiziționarea unei case particulare cu sau fără pământ;
• plata incompletă a construcțiilor comune;
• ridicarea unei case particulare;
• achiziționarea unui teren în scopul construirii unei case private pe sau fără ea;
• achiziționarea de proiecte de construcție "înghețate" în orice etapă a construcției.

Puncte importante privind creditele ipotecare în această bancă

1. Creditul ipotecar este în intervalul de 100 mii de ruble la 20 de milioane de ruble.
2. Dimensiunea împrumutului este influențată de: termenul ipotecar, rata dobânzii, avansul, tipul de imobil imobil rezidențial, opțiunea programului ipotecar și chiar moneda.
3. De la banca Rosselhozbank
   un credit ipotecar este dat în trei valute - ruble, dolari și euro.
4. Ca parte a unui credit ipotecar standard nu poate fi mai mare de 85% din valoarea de piață a locuințelor achiziționate.
5. Fondurile pentru bunuri imobile pot fi obținute de către împrumutat în trei moduri: 1) întreaga cantitate de piese complete sau mari într-o perioadă scurtă de timp în care se achiziționează proprietatea finită; 2) prin tranșe de plăți uniforme atunci când este vorba de construcții; 3) plăți neuniforme cu un program plutitor în funcție de o linie de credit deschisă (pe măsură ce mergeți la bancă) - de asemenea, construcții.

IMPORTANT! Clientul are dreptul de a alege între tipul de plăți pentru a anula împrumutul - anuitate (plăți fixe) sau diferențiat (suma plăților scade cu reducerea cuantumului plăților).

Caracteristicile ratei dobânzii

Rata dobânzii la un credit ipotecar nu este lipsită de motive este considerată condiția principală. La urma urmei, aceasta determină nivelul plății excedentare care depășește valoarea de piață a locuințelor. Rosselkhozbank încearcă să mențină un astfel de procentaj, pentru a ține pasul cu Sberbank în mod profitabil. Se știe că rata creditului ipotecar în Rosselkhozbank este determinată de valoarea tranșei inițiale și de termenul pentru care este luat împrumutul. Desigur, există și alți factori care afectează interesul anual, dar aceștia sunt cei doi factori determinanți principali. Cu cât este mai mare plata în avans, cu atât este mai mică rata. Și invers. Aceasta este o relație inversă. Cu cât este mai lung termenul de împrumut, cu atât este mai mare rata. Și cu cât veți învăța mai repede cum să emiteți o ipotecă pe termen scurt de la Rosselkhozbank, cu atât va fi mai puțin interesul anual. Aceasta este o dependență direct proporțională. Rosselkhozbank oferă următoarele condiții pentru rate.

Rata dobânzii pe an

Trebuie să cunoașteți câteva puncte importante care pot crește sau micșora rata.

Rata de creștere

1. La 3,5%, cu refuzul împrumutatului de a-și formaliza asigurarea sănătății și a vieții sale.
2. La 0,5%, dacă proprietatea este încă în construcție. Rise este valabil până la sfârșitul clădirii. În mod similar, rata crește până când debitorul emite o ipotecă (sau asigurare completă).

Scădere a ratei

Rata este redusă cu un procent dacă:

• clientul are o carte bancară, la care se transferă salariul său. Asta este, el este un participant la "proiectul salarial". Este chiar mai ușor să luați o ipotecă în Rosselkhozbank acelor persoane care lucrează direct în această bancă. Dar această condiție nu funcționează dacă împrumutatul dorește să ia un împrumut pentru locuință în dolari / euro;
• clientul a înaintat Rosselkhozbank toate documentele necesare pentru ipoteci înainte de data scadenței;
• clientul trebuie să asigure neapărat ipoteca (numai loturile funciare nu fac obiectul asigurării obligatorii);
• un client ca co-împrumutat atrage o soție / soț sau o altă persoană (nu o rudă). Astfel de co-debitori pot fi de până la 3 persoane.

Identitatea debitorului și documentele necesare

1. Pașaportul original și copia completă.
2. Un formular de cerere completat (completați online sau cu o vizită personală la bancă).
3. Un certificat care confirmă nivelul venitului (2-NDFL sau sub forma unei bănci).
4. Bărbați sub 27 de ani - o copie certificată a biletului militar și a originalului.
5. Un pachet separat de documente pentru credite ipotecare, care caracterizează proprietățile imobiliare rezidențiale (pașapoartele cadastrale și tehnice, un raport al unui expert evaluator etc.).
6. Un document care să dovedească deținerea de locuințe, care va fi gajat la bancă ca garant. Dacă aceasta este proprietatea de credit în sine, atunci documentul trebuie să fie prezentat de către vânzător. Dacă debitorul deține deja un fel de spațiu de locuit, atunci el prezintă lucrarea despre dreptul de proprietate.
7. Fișa de asigurare pentru proprietatea dobândită.
8. Alte documente pe care banca le poate solicita individual.

După citirea listei, se poate înțelege că, ca garanție pentru returnarea fondurilor, RSHB acceptă ca garanție:

1. Imobiliare, achiziționarea cărora se efectuează într-o datorie către bancă (opțiunea cea mai comună).
2. Imobiliar, pe care debitorul deține deja.
3. Fie banca va satisface prin garanții financiare co-debitori / garanți, dacă au dovedit statutul material.

Programe preferențiale și speciale

Pentru o familie tânără, la Rosselkhozbank este oferit un împrumut pentru locuință, unde plata inițială nu poate depăși 10%. Dar pentru a participa la program unul dintre soți trebuie să fie mai mic de 35 de ani. În cazul nașterii copilului, capitalul-mamă poate fi utilizat pentru plata avansului. În plus, după nașterea copilului, banca este pregătită să emită o perioadă de grație de trei ani pentru plăți (refinanțare). Tânăra familie poate primi aceeași întârziere în perioada de așteptare, în timp ce viitoarea lor locuință este construită, dar pentru moment ei trebuie să colecteze toate documentele pentru ipotecă.

În cele din urmă, Rosselkhozbank oferă o ipotecă pentru un apartament / casă, dar printr-o valută străină. Pentru a cumpăra locuințe, instituția este pregătită să furnizeze până la 600 mii de dolari sau până la 500 mii euro timp de 25 de ani, cu o contribuție inițială de 15% și o rată a dobânzii de 10%.

Caracteristicile ipotecare pentru construcții în Rosselkhozbank

Așa cum am menționat deja, mulți astăzi preferă să-și construiască o casă privată și să nu cumpere un apartament. Pentru ca un împrumut dat să fie emis într-o anumită instituție, trebuie respectate toate condițiile de bază enumerate mai sus. Ei bine, atunci când debitorul deține deja o bucată de pământ. Deoarece acest lucru va reduce mărimea plății ipotecare a Rosselkhozbank și va deveni o garanție suplimentară pentru bancă pentru returnarea banilor emise. În cazul în care clientul nu deține terenuri, atunci va trebui să luați un împrumut acoperind atât costul terenului, cât și construcția casei. Și acestea sunt două programe de credit complet diferite. Atunci când se ia o ipotecă pentru construcții într-o bancă, sunt îndeplinite o serie de cerințe suplimentare:

1. Rata dobânzii va fi cu jumătate mai mare decât cea convenită, până când construcția va fi finalizată, iar împrumutatul nu va transfera proprietatea asupra obiectului.
2. Mărimea unui astfel de credit ipotecar se calculează nu numai cu privire la capacitățile financiare ale clientului, ci și la costul estimat al construcției. Este necesară o estimare detaliată, pas cu pas.
3. Împrumutul nu este emis imediat. Se deschide o linie de credit, pe care clientul o folosește pe măsură ce progresează construcția.
4. În cazul în care debitorul nu se construiește, ci implică contractori în construcții, costul serviciilor lor este luat în considerare în estimare.
   În general, banca nu poate da o sumă, o mare 80% din costul estimat de construcție.
5. Plata minimă în avans este de 15%.
6. Debitorul primește mijloacele financiare exclusiv în formă nemonetară, iar răscumpărarea este disponibilă în mai multe variante.

Fără îndoială, un plus imens pentru mine este banca de stat. Chiar acum, ne apropiem de problema creditelor ipotecare, începem să monitorizăm informațiile și am ajuns la concluzia că alegerea nu este atât de mare, deoarece băncile comerciale nu sunt considerate inițial, deși au oferte mai favorabile, dar ceva înfricoșător. La urma urmei, acest tip de împrumut implică relații pe termen lung. Rosselkhozbank are condiții favorabile, mai sunt multe de gândit. Multumesc pentru articol.

În prezent, și nu numai, nu fiecare familie poate cumpăra un apartament nou sau poate construi o casă, iar pentru a îmbunătăți condițiile de trai există întotdeauna o dorință și o motivație puternică. Cumpărarea unui apartament pe piața secundară, vorbind figurat, acesta este un fel de loterie, de multe ori există un număr mare de capcane, trecând prin care, trageți concluziile că este mai bine să plătiți și să cumpărați locuințe noi. Aici ajută creditarea ipotecară, ceea ce este mai bun și mai sigur la o bancă de stat.

Merită să te împrumut?

Luați testul și aflați!

Folosiți fonduri de credit într-un mod rațional?

TOP-5 cele mai bune articole

Dacă aveți încă 15-20 de ani.

Împrumuturi preferențiale pentru întreprinderile mici.

Băncile oferă o gamă largă.

După finalizarea procesului de înregistrare.

Există situații în care banii.

Comunicare cu redacția site-ului: [email protected]

Articole similare

• Ipoteca fără o plată inițială în Rosselkhozbank în 2019 cum să ia și să emită

• Cum să luați un credit ipotecar într-o bancă Rosselkhozbank

Trimiteți-le prietenilor: