Ipoteca fără o plată inițială în Rosselkhozbank în 2019 cum să ia și să emită

Ipoteca fără o plată inițială în Rosselkhozbank în 2017 cum să ia și să emită

Cumpărarea proprietăților rezidențiale este costisitoare, dar cel mai trist lucru este că, după cumpărarea unui apartament, costurile nu se termină, deoarece vor fi necesare reparații și mobilier, ceea ce înseamnă costuri suplimentare. Din acest motiv, mulți cumpărători care au decis să devină clienți ai unei organizații de credit sunt interesați de un credit ipotecar fără o plată inițială în Rosselkhozbank, care se distinge prin condițiile sale favorabile.

Fără a investi în plata a cel puțin 10% din costul unui apartament, vă puteți permite o reparație bună și mobilier care va face ca locuința altcuiva să fie confortabilă și confortabilă.

Există o ipotecă fără plăți inițiale

Găsirea unei decizii cu privire la posibilitatea de a obține o decizie pozitivă a instituției de credit pe ipotecare, fără plata parțială a achiziției, trebuie să se înțeleagă că scopul unei bănci sau o cooperativă de consum este de profit, astfel încât aceste condiții sunt posibile în cazul în care:

gaj de bunuri imobiliare. deja disponibilă în proprietate, a cărei valoare acoperă plata ipotecii, inclusiv dobânda;
rata anuală a împrumutului a crescut semnificativ și a fost redus termenul pentru acordarea de fonduri împrumutatului;
plata în avans este compensată în mod diferit. de exemplu, prin capitalul părinte, printr-un certificat sau printr-o subvenție de stat.

Ia un credit ipotecar, fără o plată în jos Rosselkhozbank poate fi exact pe condițiile de ultimul articol de pe listă, și anume prin plata părții necesare din costul de locuințe, care nu poate fi mai mică de 10% din costul de utilizare a certificatului de capital părinte.

Cerințele Rosselkhozbank pentru debitori

Înainte de a merge la biroul băncii pentru un interviu preliminar, trebuie să vă asigurați că aveți calitățile necesare pentru acest lucru.

Limita inferioară a vârstei nu poate fi mai mică de 21 de ani. și pentru a determina dacă limita superioară ar trebui să ia o distanță de 65 de ani a perioadei pentru care este planificat să ia un credit ipotecar, dar nu mai mult de 30 de ani, și compara cu vârsta actuală. În cazul în care debitorul este mai vechi decât calculul a arătat, atunci perioada de creditare ar trebui redusă pentru a obține o valoare care depășește vârsta actuală.

Linia de credit se acordă numai cetățenilor înregistrați din Rusia care sunt angajați oficial și care au experiență continuă, în momentul depunerii cererii la bancă, timp de cel puțin șase luni. iar suma totală din intervalul ultimului plan de cinci ani este mai mult decât un an calendaristic, chiar în locuri diferite și cu întreruperi în activitatea de muncă. Această cerință a societății Rosselkhozbank poate fi relaxată dacă un potențial debitor este un participant la un proiect de salarizare sau a luat deja un împrumut, a returnat-o și după aceea a trecut cel puțin un an.

Cu o astfel de combinație de condiții, perioada de angajare continuă la momentul tratamentului și durata totală a serviciului în ultimii cinci ani sunt reduse la jumătate, respectiv la 3 și, respectiv, 6 luni. În cazul în care clientul este pensionar, atunci cerința de a avea o vechime totală nu se aplică acestuia.

Termeni de ipotecă de la Rosselkhozbank

Organizația de credit este interesată de acoperirea maximă a clienților, astfel încât condițiile propuse sunt capabile să satisfacă pe oricine.

Proprietăți disponibile

Pentru a emite un credit ipotecar fără o plată inițială în Rosselkhozbank puteți cumpăra următoarele imobiliare rezidențiale:

apartamente într-o casă deja bine întreținută sau numai predate după construcție;
spații de locuit nelocuite în care este imposibil să se înregistreze, dar este posibil să trăiești sau pur și simplu apartamente;
case de locuit de tip rezidential, impreuna cu terenul pe care sunt construite si cu teritoriul inconjurator sau cu casele de locuit;
bunuri imobile neterminate, împreună cu alocarea de terenuri, inclusiv închiriate, pentru a finaliza construcția casei și locuirea ei ulterioară;
parcelele de teren, precum și contractul de închiriere, pentru construirea de clădiri rezidențiale sau fără scopuri similare;
pentru construirea unei case pe cont propriu sau a unui teren de închiriat.

Detalii financiare

Pentru ipotecare Rosselkhozbank avut într-adevăr nu în jos de plată este obligat să prezinte un certificat de capital de maternitate și un certificat obținut la un fond de pensii local, în ceea ce privește echilibrul și ștampilată de către departamentul teritorial al fondului de pensii RF. Și costul de locuințe ar trebui să fie un multiplu de suma de fonduri în contul de capitalul mamă, și anume:

Pentru a cumpăra un apartament sau a construi o casă poate fi pentru o sumă care depășește capitalul de familie nu mai mult de 10 ori.
Costul proprietății rezidențiale într-o clădire nouă nu trebuie să depășească de cinci ori suma majorată a restului capitalului-mamă în contul Fondului Federației Ruse.

Ratele dobânzilor

Rata minimă a dobânzii deținută de Rosselkhozbank în ipotecă este de 13,0% și, în același timp, ar trebui să fie îndeplinită o combinație a următorilor factori:

termenul de creditare nu este mai mare de 5 ani;
plata inițială de peste 50%;
principalii și debitorii solidari își asigură continuu viața pe tot parcursul perioadei de creditare;
obiectul ipotecii nu este în construcție;
se furnizează întregul set de documente;
împrumutatul este un participant la proiectul de salarizare sau are o istorie de credite nemaivăzut în această și în alte bănci.

Cu toate acestea, ar trebui să fie conștienți de faptul că capitalul de maternitate să plătească mai mult de 30% din prețul nu va funcționa și achita în mai puțin de 15 de ani, de asemenea, și să fiți plătit Rosselkhozbank nu este întotdeauna posibil, mai ales atunci când forțele patronale cooperează cu alte instituții financiare. Din motivele enumerate mai sus, rata reală va fi de 15,5%.

Dacă luați în considerare termenul maxim al ipotecii în 30 de ani, plata în avans la 30% și eșecul niciunuia dintre celelalte elemente enumerate mai sus, atunci remunerația instituției de credit va ajunge la 19,5%.

Suma de creditare

Limitele sumelor ipotecare stabilite de bancă permit împrumutatului să primească de la 100 mii la 20 de milioane de ruble. dar amintindu-ne că un împrumut este considerat fără o contribuție inițială din cauza utilizării capitalului-mamă, maximul va fi limitat la aproximativ 4 milioane de ruble. Această sumă poate fi obținută prin prezentarea unui certificat de capital familial pentru 2 copii și alegerea unui apartament pe piața secundară a locuințelor.

Alte condiții

Apartamentul achiziționat în detrimentul fondurilor instituției de credit este supus unei ipoteci, adică un gaj drept garanție pentru returnarea fondurilor către creditor pe întreaga durată a acordului dintre părți.

Pentru a proteja garanția împotriva diminuării valorii, creditorul obligă împrumutatul să efectueze o asigurare obligatorie de proprietate împotriva tuturor posibilelor tipuri de daune. și pentru a preveni pierderile din pierdere sau limitarea capacității juridice a plătitorului, se asigură asigurarea de viață. Această din urmă condiție nu este obligatorie, dar dacă debitorul principal sau debitorul solidar este implicit, rata dobânzii este majorată cu 0,5% pe an.

Co-debitorii pot fi mai mulți, dar nu mai mult de trei, iar unul dintre ei trebuie să fie un soț dacă achiziționarea de locuințe implică drepturi de proprietate comună, iar restul nu pot fi rude apropiate.

În conformitate cu scenariul standard și satisfacerea integrală a cerințelor organizației de credit, perioada de revizuire a cererii nu depășește 5 zile lucrătoare, dar poate fi mărită la discreția băncii. În cazul aprobării cererii de ipotecă, aceasta va fi valabilă pentru următoarele trei luni, timp în care este necesar să găsiți un apartament și să pregătiți tot ce este necesar pentru a finaliza tranzacția.

Pachetul de documente necesare

Pentru acceptarea cererii de ipotecă fără plata inițială, se solicită furnizarea de documente standard, inclusiv:

Pentru un credit sub formă de Rosselkhozbank, pe 13 pagini, care va preciza informațiile relevante cu privire la debitorul principal și solidara (-kah) și garantul (-lyah) și consimțământul la prelucrarea datelor cu caracter personal.
Un pașaport personal al unui cetățean al Federației Ruse sau un document care îl substituie.
Un bilet militar sau un certificat de postcript la comisariatul militar, pentru bărbații cu vârsta sub 27 de ani.
Certificatele de căsătorie oficială și nașterea unui copil / copii.
Un certificat de venit de la locul de muncă sub formă de 2-NDFL sau o declarație fiscală pentru antreprenori.
O referință a departamentului de personal despre angajare sau un extras din carnetul de lucru.
Documente pentru bunurile imobiliare achiziționate.

Documente pentru obiectul colateral

Acordând un împrumut în schimbul gajului de proprietate, banca dorește să aibă garanții că, atunci când este înstrăinată, nu vor apărea probleme și necesită toate dovezile posibile, în timp ce componența pachetului depinde de natura achiziției.

Pentru a achiziționa un apartament, un teren sau o casă de locuit, împreună cu alocarea terenului, va trebui să colectați:

certificatul de înregistrare a proprietății;
documentul fundamental al apariției dreptului proprietarului actual, și anume: contractul de vânzare / cumpărare, cadou sau voință;
un extras din Registrul unic de înregistrare a statului, nu mai vechi de 1 lună până la depunerea cererii;
Raportul evaluatorului, selectat de organizația de credite și care funcționează în termen de o jumătate de an de la întocmire;
un extras din cartea de acasă, valabil pentru următoarele 30 de zile de la înregistrare;
consimțământul consimțământului soțului / soției dacă nu este co-împrumutat și nu solicită drepturi de proprietate;
pașaportul cadastral și / sau tehnic care poate înlocui extrasul din pașaportul clădirii cu un plan de pardoseală și explicație.

Când primiți un împrumut pentru o cotă în imobilul rezidențial în construcție, este necesar să furnizați:

documente care confirmă dreptul dezvoltatorului de a construi clădirea;
justificarea dreptului de proprietate sau de închiriere pentru terenuri pentru construcții;
baza documentară pentru apariția dreptului la teren sau închiriere sub forma unui contract sau a unei alte forme de succesiune juridică;
nu mai mult de o lună în urmă, un extras din Registrul unic de stat;
declararea proiectului privind obiectul în construcție;
proiect de acord privind participarea la construcții comune;
consimțământul consimțământului soțului / soției, dacă nu sunt debitori solidari.

După ce a decis să construiască o casă pe terenul disponibil, este necesar să o pregătească și să o transfere organizației de credit:

Pe scurt, se poate concluziona că un credit ipotecar, fără o plată în jos Rosselkhozbank există, dar numai pentru acele familii care au copii, iar numărul lor determină în mod direct costul maxim de apartamente la prețuri accesibile.

Această dependență se datorează utilizării certificatului pentru capitalul familial ca o contribuție inițială, iar cota sa este determinată ca 10% și 20% din valoarea apartamentului pentru piața imobiliară secundară și primară.

Cu doi copii, își pot permite să cumpere locuințe, care costă un pic mai mult de 4 milioane de ruble., Ceea ce va necesita un venit echitabil, ca, de exemplu, programul de rambursare proiectat timp de 15 ani, plata lunară anuitate va fi de aproximativ 36 de mii. Ruble, în timp ce este posibil indulgență și o rată anuală de 15,5%. Suma creditului este suficient pentru a cumpăra un apartament de 3 camere, într-un oraș mic sau „odnushki“ în centrul regional, și aproape ajunge la plata salariului mediu lunar în Rusia, astfel încât toată lumea trebuie să ia o decizie bazată pe capacitățile și nevoile lor.