Dacă trebuie să încheiați contractul de închiriere pentru un teren
Orice parte la contract poate rezilia contractul de închiriere a terenului. Contractul încetează atunci când termenul său ajunge la final (în cazul în care durata contractului de leasing a fost) sau înainte de termen. Condiții de reziliere anticipată a contractului de închiriere prevăzut în Codul civil, cu toate acestea, părțile trebuie să aibă libertatea de a stabili contractul alte condiții pe care poate fi reziliat acest contract.
Conform legii, locatorul are dreptul să rezilieze contractul de închiriere în următoarele cazuri:
- Închirierea chiriilor de către locatar mai mult de două ori la rând;
- Utilizați teren chiriaș cu încălcări substanțiale sau repetate ale contractului (de exemplu, o porțiune a fost furnizată sub cultivarea legumelor, dar chiriaș aranjate la depozitul de deșeuri din acestea);
- Deteriorarea terenurilor de teren.
De asemenea, arendașul are dreptul să rezilieze în avans contractul de închiriere în cazurile în care:
- Lotul de teren este devenit inutilizabil în scopul prevăzut în contract;
- Lotul are deficiențe, din cauza cărora nu poate fi folosit, iar aceste deficiențe nu au fost cunoscute în avans de locatar;
Proprietarul nu furnizează terenul pentru utilizare sau stabilește obstacole în utilizarea acestuia.
În cazul în care proprietarul decide să încheie cu chiriașul contractul de închiriere a terenului înainte de termen, acesta trebuie să-i dea o notificare scrisă în acest sens într-un termen rezonabil. Acest termen este stabilit în contractul de închiriere.
La rezilierea contractului de leasing, locatarul se întoarce în țara locatorului de către actul de acceptare. Suprafața terenului trebuie predată în aceeași stare în care a fost adoptată. În cazul în care chiriașul a făcut îmbunătățiri permanente a terenurilor (de exemplu, planta un copac), iar în cazul în care astfel de îmbunătățiri au fost de acord cu proprietarul, acesta din urmă va compensa locatarul, aceste îmbunătățiri permanente.
Numărul de crime în Rusia
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: