Cum de a cumpăra o casă pe credit fără intermediari. Walkthrough
Puțini se pot întâlni acum cu recomandări privind tratamentul intermediarilor. Fie că cumpărați o casă sau jucați la bursă, va exista întotdeauna cineva care vă va oferi serviciile, ceea ce vă va permite să petreceți mai puțin timp obținând rezultatul potrivit. Este adevărat că aceste servicii sunt departe de a fi libere, deoarece mulți cumpărători preferă să cumpere case și apartamente fără intermediari.
În primul rând la bancă
Înainte de a începe să căutați o casă, trebuie să decideți banca care va deveni creditorul dvs. Aici totul va fi ceva mai complicat decât în apartament. Datorită complexității evaluării, nu toate băncile sunt pregătite să finanțeze achiziționarea unei case particulare. Prin urmare, merită să începeți cu asigurarea acordului prealabil al băncii și stabilirea sumei de bani pe care o puteți aștepta.
Căutăm o casă pe credit
Desigur, cu un agent imobiliar, astfel de căutări ar fi mai simple, multe dintre ele sunt perfect familiarizate cu dorințele creditorilor și nu vă petreceți timpul cu privire la opțiunile pe care le vor respinge cu bună știință. De asemenea, trebuie să comparați în mod independent caracteristicile fiecărei case favorizate cu o listă a cerințelor bancare.
Vorbim cu vânzătorul
Ați ales opțiunile potrivite pentru a cumpăra o casă pe credit? Este timpul să începeți negocierile cu vânzătorii. Nu vă fie teamă să vi se pară prea curioși, întrebați toate întrebările legate de cumpărarea viitoare, care pot fi solicitate de către bancă sau care vă interesează. Nu uitați că casa nu trebuie să vină doar ca garanție, ci și să vă aranjeze ca o casă viitoare.
Unul dintre cele mai importante puncte este determinarea valorii casei. Costul real poate fi foarte diferit de suma solicitată de vânzător. Și aici veți avea mai multe opțiuni. Primul este cel mai simplu. Puteți invita un evaluator independent, iar verdictul său va fi argumentul dvs. în stabilirea prețului final de vânzare al casei.
Puteți să determinați aproximativ prețul casei și fără invitația unei terțe părți. Adevărat, va fi posibil dacă, să zicem, casa este situată într-un sat cabana cu clădiri tipice. Apoi va fi suficient să întrebați costul clădirilor rămase.
Colectarea documentelor
V-ați decis ce fel de casă doriți să cumpărați pe credit. Este timpul să începeți să colectați documente. Pachetul va fi de două. Primul va include toate documentele, care „spune“ viitorul creditor pentru tine, familia ta, venit, etc. Al doilea set de documente va acoperi de acasă. - Actele privind evaluarea și site-ul pe care se află, un certificat de ITO, evaluarea societății de asigurări și multe altele. Unele dintre aceste documente sunt colectate și furnizate de vânzător.
Noi executam si semneaza
Dacă toate cele trei părți vor organiza toate detaliile acordului viitor, este timpul să începeți semnarea contractelor. Vor fi trei. Primul - dvs. și vânzătorul dvs. veți semna direct despre cumpărarea unei case. Al doilea este un contract de împrumut pe care banca ți-a dat banii pentru utilizare. Al treilea este un contract de ipotecă, care uneori este numit ipotecă pe ipotecă. Principalul lucru de reținut este că toate cele trei documente pentru dvs. vor fi la fel de importante.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: