Leasing înseamnă închirierea de mașini și echipamente pe termen lung sau închirierea de mașini și echipamente achiziționate de locator pentru un chiriaș în scopul utilizării lor în producție, păstrând în același timp dreptul de proprietate asupra acestora pentru durata contractului. În funcție de termenul de închiriere, se disting trei tipuri de operațiuni de leasing:
- chirie pe termen scurt (chirii) - pentru o perioadă de la o zi la un an?
- intermediar de închiriere (angajare) - de la un an la trei ani?
- Închiriere pe termen lung (leasing) - de la trei la 20 de ani sau mai mult.
În forma cea mai generală, leasingul este un set de relații de proprietate interconectate pentru transferul proprietății pentru utilizare după achiziționarea de către producător. Caracteristicile leasingului se manifestă în dreptul de a folosi echipamentele (proprietatea). Locatorul își păstrează proprietatea asupra echipamentului transferat, iar dreptul de utilizare este transferat locatarului. În cazul leasingului financiar, dreptul de proprietate revine locatarului după expirarea contractului, sub rezerva achitării totale a costului echipamentului (proprietate).
Spre deosebire de contractul de vânzare-cumpărare, potrivit căruia proprietatea asupra bunurilor trece de la vânzător la cumpărător, proprietatea arendată este reținută de locator, iar locatarul dobândește numai pentru uz temporar. După expirarea contractului de leasing, locatarul poate dobândi obiectul tranzacției la prețul convenit, poate prelungi contractul de închiriere sau poate restitui echipamentul proprietarului la expirarea contractului.
De asemenea, leasingul este diferit de închirierea:
- Spre deosebire de locatar, locatarul plătește asigurarea proprietății, întreținerea acesteia, compensă pierderea proprietarului în cazul pierderii sau deteriorării proprietății;
- În cazul unui defect al obiectului unei tranzacții de leasing, locatarul nu prezintă locatorului, ci furnizorului de echipament. În acest sens, pentru durata tranzacției de leasing, garanția furnizorului pentru întreținerea echipamentului este furnizată în paralel.
În ceea ce privește conținutul său, leasingul este practic compatibil cu relațiile de credit și de fapt nu diferă de un împrumut bancar. Locatorul oferă serviciului financiar locatarului achiziționarea de echipamente de la furnizor pentru valoarea integrală a echipamentului, iar locatarul rambursează acest cost prin rambursări periodice (plăți). Particularitatea leasingului este numai faptul că un împrumut nu este furnizat de o bancă, ci de o societate de leasing specializată, iar obiectul tranzacției nu este bani, ci proprietate. În sensul economic, leasingul este un împrumut acordat de un locator unui locatar sub forma unui echipament care urmează să fie utilizat (credit de mărfuri).
Între timp, există o serie de avantaje ale leasingului printr-un împrumut simplu.
În primul rând, leasingul presupune o creditare de 100% și nu necesită începerea imediată a plăților. Contractul se referă la întreaga valoare a proprietății, iar plățile de leasing încep sau după livrarea bunului către locatar sau chiar mai târziu. Flexibilitatea mecanismului de leasing este de asemenea observată în punerea în aplicare a plăților. Părțile contractante, ținând cont de statutul financiar al partenerului, pot utiliza amânarea primei plăți, creșterea plăților de leasing sau invers, adică să dezvolte cel mai convenabil sistem de finanțare pentru părți.
În al doilea rând, leasingul, spre deosebire de împrumut, nu necesită garanții. Se presupune că securitatea tranzacției este proprietatea însăși, care, în cazul în care locatarul nu își îndeplinește obligațiile și preia compania de leasing.
În al treilea rând, riscul de uzură a echipamentului este exclusiv al locatorului. Chiriașul are posibilitatea de a-și actualiza constant activele fixe.
Pentru un producător care cooperează cu o companie de leasing, leasingul este în primul rând oportunitatea de a extinde piața de vânzări și de a primi plăți imediate garantate, precum și lipsa necesității de a strânge fonduri suplimentare pentru a vinde o parte din produs în rate.
Operațiunile de leasing ale băncilor comerciale, mai mult.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: