Cladirile incomplete de cinci etaje

Problema trăirii în Hrușciov este unul dintre cele trei motive cele mai frecvente pentru apelarea la autoritățile orașului.

Apartamentele noi sunt mai mari și mai confortabile. Puțini știu, dar acum câțiva ani în capitală a fost interzisă construirea de case de panouri de serie depășite. Acum, casele moderne de panouri sau monolitic vor fi construite din materiale eficiente din punct de vedere energetic, care vor dura 100 de ani. Ele vor oferi chiriașilor un nivel diferit de confort: lifturi de mare viteză, saloane de lumină, scări, convenabile pentru mamele cu scaune cu rotile, locuitori în vârstă și persoane cu dizabilități.

De ce revizuirea nu ajută?

"Majoritatea clădirilor cu cinci etaje din prima perioadă industrială sunt caduce din punct de vedere moral și fizic. Aceasta divergenta la pereți cusături și balcoane sagging și zidite în pereții utilităților care trage afară și repara aproape imposibil - explică Serghei Sobeanin. "Chiar dacă presupunem că vom repara cumva aceste case, în 10-20 de ani vor fi în stare de urgență din cauza caracteristicilor lor structurale și a condițiilor structurilor portante. Și acest fond de urgență se va acumula și se va acumula cu fiecare an care trece (vorbim despre 25 de milioane de "pătrate" - Ed.). Ce se va întâmpla? Vom repara aceste case timp de 10-15 ani, iar apoi le vom recunoaște ca fiind nepotrivite pentru ca oamenii să trăiască și vom obține cel mai mare stoc de locuințe de urgență din țară. Nimeni nu are nevoie de ea - nici în oraș, nici în primul rând în rândul locuitorilor. "

Apropo, problema persoanelor care trăiesc în Hrușciov este unul dintre cele trei motive cele mai frecvente pentru apelarea la autoritățile orașului. În prezent, au sosit 250 mii de semnale de la moscoviți.

Când nu puteți plăti pentru reparații capitale?

Din momentul în care casa este inclusă în programul de renovare și înainte de a se muta într-o clădire nouă, locuitorii acesteia vor înceta să plătească contribuțiile pentru reparații capitale. "Și acele fonduri care au plătit deja, vor fi direcționate spre programul de renovare a acestor sferturi. De fapt, cei plătiți vor merge pentru a accelera procesul de construire a unor case noi ", promite primarul.

Unde se vor muta?

În capitala rusă timp de mulți ani, există un ordin în care locuitorii clădirilor demolate cu cinci etaje să obțină proprietăți imobiliare în propriile sau zonele învecinate. "Potrivit experienței ultimilor patru ani, pot spune că 92% dintre locuitori au primit apartamente noi în care locuiau. Deci, chiar și furnizarea de locuințe în zona învecinată este mai degrabă o excepție. Procedura actuală de furnizare a apartamentelor nu se va schimba. Vom încerca să menținem moscoviți în locul obișnuit de viață, o policlinică, o grădiniță, o școală, un parc, un magazin. Și cel mai important: faptul că oamenii își păstrează ocazia de a comunica zilnic cu prietenii și cunoștințele, care au trăit și vor locui în apropiere ", asigură primarul.

Cui i se vor da două apartamente?

Spațiul de locuit din apartamentele noi nu va fi mai mic decât în cele vechi. Și toate celelalte zone nerezidențiale sunt implicit mai mari decât în Hrușciovii. Suprafața bucătăriilor va crește de la 6 la 8 și mai mulți metri pătrați. m. De asemenea, băile vor crește. În coridoarele și holurile mai spațioase, va exista spațiu suficient pentru montarea dulapurilor încorporate. Ca urmare, suprafața totală a apartamentelor noi va fi în medie cu 20% mai mare decât cele vechi. Dar apartamentul va fi schimbat într-un apartament, păstrând același set de camere. Dar.

Ce serie de case din Moscova se poate afla pe lista pentru demolare?

Cum să accelerați procesul?

Pe baza rezultatelor programului, 1,6 milioane de locuitori ai orașului vor primi locuințe de calitate. Dar, trăirea în cartier cu clădiri noi va fi de asemenea benefică. În jurul caselor, mediul urban se va schimba: în loc de districte vechi cu clădiri dărăpănate, se vor afla în micro-districte moderne și bine întreținute.

Toate drepturile la "cinci etaje" sunt garantate de lege, însă există câteva momente nerezolvate. Proiectul de lege a fost înaintat Duma de Stat, al cărui scop este eliminarea petelor albe în legile federale. Care dintre ele? Vom enumera doar câteva dintre ele.

Este necesar să se simplifice procedurile de reglementare a problemelor privind proprietățile și terenurile pentru a accelera construcția de case, școli, clinici, magazine și instalații de infrastructură inginerească. În prezent, proiectul de construcție a rezidenților săi punerea în funcțiune și de decontare poate dura 1206 de zile (cu excepția timpul necesar pentru pregătirea șantierului de construcție), adică mai mult de trei ani. Între timp, experții consideră că un termen acceptabil pentru reinstalarea "valurilor" este de la un an la doi ani.

În plus, în prezent, Codul de dezvoltare urbană al Federației Ruse prevede posibilitatea dezvoltării teritoriilor numai în detrimentul fondurilor private, fără a atrage fonduri din bugetul orașului. Dar, în stadiul inițial al implementării programului, este necesar să ne bazăm pe trezoreria Moscovei.

standarde tehnice și reglementări (SNIP, GOST) existente sunt destinate pentru construirea de „câmp curat“ și nu ia în considerare necesitatea de a „Încorporați“ noile clădiri pentru mediu arhitectural existent.

A introdus un proiect de lege care vizează crearea unei baze juridice necesare pentru implementarea cu succes a programului de renovare a vechiului fond de cinci etaje, de la reduceri (de 3 ori) calendarul de demolare și de reinstalare vechi și construirea de noi case de la posibilitatea utilizării diferitelor surse de finanțare, și în cele din urmă - pentru a asigura locuitorii din Moscova moderne, confortabile și durabile.

Vor fi luate în considerare dorințele locuitorilor?

Pentru a implementa programul de renovare, relocarea temporară nu va fi necesară. Din clădirea veche cu cinci etaje, locuitorii se vor muta imediat în apartamente noi. Seria de Hrușciov, destinată demolării, guvernul de la Moscova va publica în viitorul apropiat.

"Atunci vom cere locuitorilor clădirilor cu cinci etaje dacă vor să obțină apartamente noi", a explicat S. Sobyanin. "Numai dupa ce intelegem starea de spirit a muscovitilor, guvernul orasului va aproba listele de cartiere si case care vor fi incluse in programul de renovare".

"Am auzit că astăzi agenții imobiliari au început să ridice costul de locuințe în Hrușciov procente cu 20. Atunci când o persoană se mută într-o casă nouă, capitalizarea apartamentului său este majorat cu 30-35%. De asemenea, este important să înțelegeți: că locuința lor costă mai mult. Prin urmare, se simt financiar mai încrezători. Dar, încă o dată, voi spune că, desigur, aceasta este o altă calitate a locuințelor ", a încheiat primarul Moscovei.

Este necesar să se repare și nu să se demoleze case bune. În cazul în care casa nu este inofensiv, structuri robuste bun, atunci de ce o demola în minte? Comunicarea rugină în fiecare casă și în Hrușciov și într-o casă modernă (în general, există de două ori mai repede). În nenumărate serii de clădiri cu cinci etaje - țevi, bateriile sunt toate afară, nu în perete. Nu trebuie să spargeți nimic pentru a le schimba. Consider acest program demolarea tuturor caselor absolut prost, lipsită de bunul simț, ascundând absolut alte motive care nu sunt legate de confortul locuitorilor.

Hrușciov (case de panouri) nu pot fi reparate în principiu. Încercările au fost, sunt mai scumpe și rezultatul este trist. Durata lor de viață este de 50 de ani. A expirat cu mult timp în urmă, după experimente de diferite grade de complexitate și a decis să demoleze. Și pentru a colecta de la panouri de case pe revizuirea unei simple obyralovka. Se pare că viața va fi doar la Moscova. În regiunile de locuințe este mai urgentă, dar nu va fi reconstruit.