Câți agenți imobiliari plătesc pentru vânzarea unui apartament în diferite orașe

Cine este el, agentul imobiliar și cât de mult ajunge din tranzacție

Nu confunda agentul imobiliar și un avocat care se specializează în tranzacții imobiliare. Cele mai multe dintre agenții imobiliari nu sunt un avocat de educație, precum și cantitatea necesară de informații deținute în principal datorită experienței lor de tranzacții. Ca atare, nu există nici un agent imobiliar de specialitate, există cursuri pur și simplu nu foarte lungi, precum și seminarii. La primul loc în mediul de Agenții imobiliari - .. a venit de la profesia de cadru didactic, psiholog, comerțul angajat, adică toți cei care au obiceiul de a comunica cu oamenii care fac acest lucru bine merge.

Accesul la această profesie este, în realitate, deschis tuturor, volumul tranzacțiilor este, de obicei, considerabil, și, prin urmare, există deseori câștiguri ușoare. Fără îndoială, în curând începătorii își dau seama că aici banii nu sunt deloc ușor, este necesar să lucrăm și este foarte mult. Deși depinde mult de cât de mulți oameni doresc să câștige. Cu toate acestea, clientul obișnuit care alege un agent imobiliar pentru afacerea sa poate fi înșelat adesea cu privire la experiența, gradul de profesionalism, decența intermediarului.

De multe ori, un agent imobiliar preia o comision de la suma tranzacției, a cărei mărime se situează între 1-5%, însă cea mai comună este de aproximativ 3%. Uneori agenții imobiliari lucrează pentru o anumită taxă, când nu efectuează în întregime o tranzacție în întregime, ci doar o anumită etapă a acesteia. Datorită concurenței semnificative, prețul activității agenților imobiliari scade cu timpul, însă calitatea serviciilor furnizate în RF, în principiu, crește. Când se efectuează tranzacții, se așteaptă ca oamenii să cheltuiască bani suplimentari pentru ceea ce ar trebui pregătiți, cum ar fi taxele, certificarea de către un notar, plata unei celule bancare.

Alegerea unui agent imobiliar sau a unui avocat este important să se ia în considerare faptul că societatea pe care o reprezintă, ce garanții oferă, ce documente semnează, ce acțiuni promite să facă.

Verifică Realtor documentele de titlu la imobiliare, precum si documente care atesta identitatea proprietarului apartamentului, solicita date din Registrul unificat de drepturi asupra bunurilor imobile, să examineze informații privind transferul drepturilor de proprietate, cere extrase de arhivă din casă. Cu toate acestea, să reamintim: agentul imobiliar nu poate verifica totul complet. De exemplu, pentru a exclude posibilitatea ca cealaltă parte a tranzacției este înregistrată în spitalul de psihiatrie, agent imobiliar ar trebui să trimită cereri la spitalul de psihiatrie la locul anterior de înregistrare, care poate fi departe de locul de reședință. În mod evident, acest lucru nu este îndeplinit. În cel mai bun caz, agentul poate recomanda un terapeut pentru a invita tranzacția în sine.

Cât costă serviciile de mediere și ce procent vor lua agenții imobiliari pentru vânzarea de bunuri imobiliare, depinde de o serie de factori. Aici vom enumera cele principale. Ce procent va fi necesar să plătească agentul imobiliar, va depinde de următoarele puncte:

1. Nivelul cererii pentru acest specialist (afectează, de asemenea, dacă aplicați unui agent imobiliar privat sau unei agenții). Cu cât este mai cunoscut și mai popular specialistul, cu atât mai mult îl va lua pentru servicii. Cu alte cuvinte, competența, profesionalismul vă va costa puțin mai mult.
2. Localizarea obiectului tranzacției. Cele mai mari rate sunt în capitală, orașe mari. Și mai adânc în provincie, cu cât este mai mică așezarea, cu atât mai multe servicii intermediare vor fi mai ieftine.
3. Complexitatea tranzacției. În acest concept este posibilă includerea unei locuințe secundare, care nu mai era de un singur proprietar. Pentru a asigura curățenia, un agent imobiliar va trebui să verifice întreaga istorie a achizițiilor, a vânzărilor. Distanța distanțată de autostrăzile de transport va îngreuna potențialul cumpărător să arate apartamentul, astfel încât acesta poate afecta și valoarea bunului. Participarea mai multor părți la această tranzacție vorbește despre structura sa în mai multe etape. Pentru a salva toate componentele, agentul imobiliar trebuie să aplice mai multă forță de muncă decât printr-o tranzacție simplă, iar acest lucru duce și la o creștere a prețului.
4. Costul apartamentului. Există o dependență directă, deoarece cel mai adesea prețul serviciului este exprimat ca procent din valoarea locuinței în sine.

Câți agenți imobiliari percep pentru vânzarea de locuințe în diferite orașe

Deci, cele mai scumpe sunt serviciile în agenții imobiliare populare din Moscova, Sankt-Petersburg. Vânzarea unui apartament cu un preț de 20 de milioane poate costa 400 sau chiar mai mult de mii de ruble (aproximativ 2-5%).

În localitățile mici, costul apartamentelor este mult mai mic. Nivelul salariilor este de asemenea. Deci, pentru o afacere pentru a vinde imobiliare cu un preț de trei milioane, va trebui să dați, cel mai probabil, 30 - 50 000, având în vedere designul documentelor.

Procentul, pe care agenții imobiliari îl iau pentru vânzarea de apartamente, este de obicei de la 1 la 7, luând în considerare diferiți factori. Trebuie avut în vedere faptul că atunci când doi intermediari participă la încheierea unei tranzacții - și așa se întâmplă adesea - costul serviciului va fi mai mare.

Am nevoie de un agent imobiliar?

Nu vom scrie aici despre avantajele acestei profesii sau nu le cerem pe acești specialiști. Realtor - doar un asistent în punerea în aplicare a tranzacției, disponibilitatea acesteia nu este o condiție prealabilă. Să enumerăm aici sarcinile pe care le efectuează agentul imobiliar:

După cum puteți vedea din listă, puteți atrage o astfel de lucrare nu numai unui agent imobiliar, ci și unui avocat sau chiar unui asistent obișnuit. Cu anumite abilități, capacitatea de a lucra cu date, veți putea face o înțelegere fără un asistent. Dar, cu toate acestea, nu merită salvarea pe consultări calificate atunci când se ocupă de domeniul imobiliar.

Articole similare

• Câți agenți imobiliari iau totul despre tarifele și obligațiile agenților

• Vindem muzica cât de mult poți face pe audiostoke, nuci roșii

• Cât costă să închiriezi un apartament în Odessa, blog sterium

Trimiteți-le prietenilor: