Casa cu termeni standard de credit, programe bancare

Casa cu termeni standard de credit, programe bancare
Condiții standard pentru cumpărarea unei case pe credit

Dezvoltarea programelor pentru împrumuturi ipotecare. băncile au tendința de a le oferi condiții flexibile și acceptabile. Împrumuturile pentru achiziționarea unei case private, furnizate de diverse instituții financiare, au următoarele caracteristici:







  • o perioadă lungă de credit - de la 15 la 25 de ani, dar poate fi găsită timp de 30 de ani;
  • rata de bază de la 14% pe an;
  • o sumă mare care ajunge la 20 de milioane de ruble. dar nu mai mult de 80-85% din valoarea obiectului;
  • prezența unei plăți inițiale - de la 15%;
  • rambursarea unui împrumut pe un sistem diferențiat sau de anuitate;
  • înregistrarea imobilului achiziționat ca garanție;
  • asigurarea obligatorie a obiectului garanției.

Când plănuiți să părăsiți casa cumpărată ca garanție, rețineți că băncile plasează cereri mari asupra unei astfel de proprietăți. Lichiditatea casei este mărită de următorii factori:

  • locație în sat cu o infrastructură dezvoltată;
  • disponibilitatea comunicațiilor;
  • ziduri din cărămidă, pardoseli din beton și fundație îngropată;
  • drum de acces pe tot parcursul anului;
  • găsirea unei clădiri pe teritoriul băncii.

Suprafața terenului atașată casei trebuie:

  • să fie executate în proprietatea debitorului sau a membrilor familiei sale;
  • au statutul de decontare;
  • destinate construcției individuale de locuințe.

Pentru debitori băncile fac următoarele cerințe:

  • cetățenia Federației Ruse;
  • vârsta cuprinsă între 21 și 75 de ani;
  • prezența experienței în ultimul loc de muncă de la 6 luni;
  • istoric de credit pozitiv.

Pentru a obține suma maximă, trebuie să aveți un venit ridicat și să atrageți co-debitori.

Pot să cumpăr o casă pe credit fără o plată în avans?

Lipsa fondurilor proprii nu constituie un obstacol în calea achiziționării de bunuri imobile pe credit. Când faci o ipotecă, ai dreptul să folosești următoarele opțiuni:

  1. Luați un împrumut de consum în suma care acoperă plata inițială. Este posibil să faceți acest lucru într-una sau în mai multe bănci.
  2. Asigurați capitalul de maternitate ca o sumă primară. Vă rugăm să rețineți că, dacă ați folosit o parte din fonduri mai devreme, restul sumei este permis doar pentru a rambursa datoria.
  3. Dacă există un apartament, înregistrați-l ca garanție.






Nu o mulțime de bănci sunt gata să ia în considerare o cerere de credit ipotecar, fără o plată în avans. În același timp, termenii de finanțare sunt pierduți datorită:


  • rata dobânzii supraevaluată;
    Casa cu termeni standard de credit, programe bancare
  • garanții suplimentare sub formă de garanți, co-debitori sau colateral;
  • cerințe stricte față de client și cuantumul veniturilor primite de acesta;
  • suma limitată a împrumutului;
  • comisioane suplimentare pentru înregistrarea și utilizarea împrumutului.

Programele ipotecare fără plata în avans se aplică, de obicei:

  • Imobilul, care se află în garanția băncii și este pus în vânzare;
  • case de la dezvoltatori care cooperează cu bănci specifice.
  • credite în valută.

Ce bănci oferă programe speciale de împrumut pentru cumpărarea unei case pe credit *

Gama de produse ipotecare ale Sberbank include:

  1. Împrumut pentru achiziționarea de locuințe finite:
  • rata - de la 12,5% pe an;
  • suma este de la 300 de mii de ruble;
  • plata inițială - de la 20%;
  • perioada maximă este de 30 de ani.

2. Împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare suburbane:

  • rata - de la 13,0%;
  • suma este de la 300 de mii de ruble;
  • plata inițială - de la 25%;
  • termen - până la 30 de ani.

Tinkoff Bank oferă un program ipotecar "Country House":

  • rata - de la 10,9%;
  • taxa inițială - de la 20%;
  • termen - până la 30 de ani.

DeltaCredit Bank emite împrumuturi pentru achiziționarea unei case private:

  • rata - de la 14,5%;
  • contribuția primară - de la 40%;
  • termen - până la 25 de ani.

Bank Vozrozhdenie oferă un împrumut pentru "Casa de țară":

Casa cu termeni standard de credit, programe bancare

  • rata - de la 14,5% pe an;
  • suma - până la 10 milioane de ruble;
  • Plata inițială - de la 30%;
  • termen - de la 1 la 30 de ani.

Gazprombank oferă un împrumut pentru achiziționarea unei case rezidențiale cu un teren pe piața primară sau secundară.

  • rata - de la 12,75%;
  • suma maximă este de 60 de milioane de ruble;
  • taxa inițială - de la 20%;
  • termen - maxim 30 de ani.

Promsvyazbank a dezvoltat un "împrumut țintă împrumut" pentru achiziționarea unei case de țară:

  • rata - de la 13,35%;
  • suma - până la 30 de milioane de ruble;
  • plata inițială - de la 20%;
  • termenul maxim este de 25 de ani.

Pe site-urile oficiale, băncile specifică de obicei rata minimă a dobânzii, dar pentru fiecare debitor se calculează individual. Nivelul său depinde de următorii factori:

  • lichiditatea bunurilor imobiliare colaterale;
  • nivelul venitului debitorului;
  • consimțământul pentru executarea asigurării;
  • valoarea taxei inițiale;
  • disponibilitatea garanților și co-debitori, etc.






Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: