Nu fiecare persoană își poate permite o mașină șic sau apartamente de lux. Chiar și pentru locuințele de clasă mijlocie, mulți nu dispun de mijloacele financiare. Nu cu mult timp în urmă, a existat posibilitatea de a lua bunuri pe credit sau de a împrumuta pur și simplu o anumită sumă de bani. Mai mult și mai popular printre locuitorii Moscovei este un contract de ipotecă - un document care este un fel de "bagheta-zaschalochkoy."
Principalele motive pentru care contractul este recunoscut ca nevalabil
De fapt, contractul ipotecar nu este o bucată simplă de hârtie. Fa bine și cu toate caracteristicile. În unele cazuri, acest document poate fi invalidat prin instanță. Apoi, în cadrul contractului de ipotecă, părțile care l-au semnat trebuie să returneze fondurile sau proprietatea. Dacă acest document este recunoscut ca atare încât nu are o forță juridică, atunci acesta poate fi într-adevăr considerat o foaie obișnuită de hârtie.
Pentru a recunoaște un contract de ipotecă, argumentele valide trebuie să fie nevalide. Există doar câteva motive. Primul dintre acestea sunt punctele acordului ipotecar care nu respectă normele de bază ale legii. Dacă cel puțin un astfel de element este înregistrat în document, atunci există motive să-l declarați nevalid.
Al doilea motiv ar trebui să fie numit participarea la încheierea acordului persoanelor care nu au primit încă un pașaport. De asemenea, oamenii incompetenți nu pot semna documentul. Acestea pot fi recunoscute fie din motive de sănătate, fie prin ordin al instanței.
Alte motive pentru recunoașterea contractului ipotecar ca nevalid sunt cazurile în care semnarea documentului a fost sub presiune. Aceasta include amenințări, șantaj, coerciție. În general, documentul trebuie să conțină un paragraf care să confirme că luați o decizie pe cont propriu și în mod conștient.
În unele cazuri, numai o parte din contractul ipotecar este recunoscut ca nevalid. Dacă eliminați această parte, atunci în astfel de circumstanțe documentul va avea forță juridică.
Tema: Ce restricții se aplică în cazul bunurilor imobile colaterale
Este necesar să știți!
Există și alte motive pentru invalidarea contractului. De exemplu, acestea sunt:
• nu există date obligatorii pentru identificarea subiectului ipotecii;
• Nu este indicat locul unde locuiește persoana fizică;
• nu există o descriere a mărimii obligației principale;
• Puteți trata clauzele contractului în două moduri.
Pentru diferite organizații există un alt motiv important pentru recunoașterea documentului ca nevalid. De exemplu, dacă o persoană juridică a acționat fără o licență în momentul semnării. Tranzacția va fi considerată nulă dacă șeful firmei a depășit limitele autorității.
O bancă sau o persoană care primește credit poate solicita o instanță. Există multe puncte controversate, caracteristici importante, care trebuie luate în considerare atunci când se redactează un contract de ipotecă.
Articole similare
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: