Irina, expert în proiect
Ministerul Sănătății impune cerințe stricte la sediul în care instituția medicală are dreptul de a lucra. Au fost dezvoltate zeci de GOST și SNIP, care trebuie luate în considerare la alegerea unei clădiri.
Deschideți-vă clinica sau stomatologia în centrul Moscovei într-un frumos conac istoric, cu coloane și îngeri pe acoperișul unui vis al multor antreprenori. Acum, în capitală se vând 60 de clădiri și clădiri detașate, dar nu toate se vor potrivi cu obiectivele tale.
În acest articol vom examina următoarele întrebări: cum să alegi și să cumperi un conac pentru o clinică, să închiriezi sau să vândi spații pentru o clinică la Moscova: ce să cauți atunci când alegi o clădire NEZ în picioare separat pentru o clinică, stomatologie sau un centru medical.
Atunci când alegeți o clădire, în primul rând este necesar să înțelegeți dacă va fi posibilă obținerea unei licențe pentru această clădire. Acordați atenție următoarelor aspecte importante:
1. Puterea electrică
Echipamentul medical necesită multă energie electrică. Dacă pentru o sală clasică puterea de 5-10 kW va fi suficientă, atunci cu ajutorul unei unități stomatologice, laserele medicale, care de obicei se pun în clinici de cosmetică estetică și chirurgie plastică, vor necesita cel puțin 15 kW. Dacă intenționați să deschideți o clinică multifuncțională și să instalați o tamografie și o unitate de regen, este necesar să furnizați o putere electrică de 30 kW și mai mare.
2. Vecinii de sus
În incinta clinicii, unde se utilizează tamografii și echipamente rengen, nu se pot localiza apartamente în care trăiesc oamenii. Atunci când alegeți o cameră pentru clinici, este mai bine să vă concentrați asupra clădirilor independente sau deoarece acestea sunt abreviate ca NEO. Dacă încă mai aveți un centru medical cu echipamente care pot emite radiații și zgomote într-o clădire de apartamente, atunci etajele al doilea și al treilea al acestei case de deasupra clinicii ar trebui să fie nerezidențiale.
Se acordă o atenție deosebită posibilității de a amenaja ventilația și de a asigura evacuarea aerului. Poate fi dificil de făcut în casele cu mai multe apartamente, dar nu este dificil de realizat într-un conac separat. Cele mai mici cerințe sunt pentru săli de masaj. Cea mai bună soluție sunt casele cu propriul teritoriu mic.
3. Aspect și ferestre
Nu va fi posibil să utilizați subsolul unei case sau conac pentru a găzdui birourile medicale. Ele pot instala doar compresor zgomotos, echipamente de refrigerare și ventilație. În unele cazuri, parterul poate fi coordonat și transferat la primul etaj pentru ca nivelul terenului să fie la nivelul cu podeaua podelei de la subsol. Va fi, de asemenea, necesar să se extindă deschiderile de ferestre și să se sapă o șanț, dispunând pe ea un gazon cu un unghi de înclinare negativ. Acest lucru este același hemoroizi, deci este mai bine pentru a ridica imediat o suprafață suficientă pentru zona. Sub clinici, zona optimă a conacului începe de la 400 m 2.
4. Parcare și parcelă lângă casă
Odată cu amenajarea parcării, este optimă concentrarea pe crearea a 3-5 locuri pentru vehiculele oficiale și mașinile pentru angajați și același număr de locuri de parcare pentru autoturismele client. În Moscova, cu numărul de locuri de parcare cunoscute dificultăți și, prin urmare, disponibilitatea propriului teritoriu și a parcării organizate acolo va fi un avantaj excelent atunci când alegeți o locație. Este necesar să se țină seama de apropierea clădirii de metrou și de opririle de transport. Statul nu are reglementări în acest domeniu, dar este convenabil atât pentru clienți, cât și pentru angajați.
5. Durata contractului și termenii contractului de închiriere
Optimal pentru proprietarul unei afaceri va fi să cumpere sau să închirieze un conac în clinica sa, în care anterior exista o altă instituție medicală. Vor exista deja toate cablajele pentru apă și ventilație. Vor fi utilizate materiale de finisare adecvate pentru pereți și podea. Asemenea camere, dacă sunt eliberate, se duc la fel ca plăcile fierbinți.
Pentru a se asigura că banii investiți în repararea spațiilor nu se pierd, întreprinzătorii preferă să încheie contracte de închiriere pe termen lung de 7-10 ani sau mai mult. Aceleași companii care se simt stabile și cu încredere cumpără un conac în proprietate.
La Moscova, în vânzare există aproximativ 100 de vile. Agentii agresive in urmarirea clientului au pus in cyan si pe site-urile lor site-uri-fantome la preturi dulci. Ele sunt numite fantome, deoarece aceste clădiri au fost vândute pentru o perioadă lungă de timp sau nu au fost puse deloc în vânzare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: