Cel mai important lucru este un acord formalizat, care, în cazul unor complicații neprevăzute, va contribui la soluționarea conflictului.
În piața rusă de chirie de apartamente nu acum situația cea mai simplă. Lucru este că locatarii doresc să joace de noile reguli, dar majoritatea proprietari nu sunt pregătiți pentru o astfel de eventualitate.
Mulți proprietari de apartamente - în special în Moscova - trăiesc încă realități vechi care au înflorit pe piața locativă a chiriei înainte de criză. Apoi, orice apartament la doar câteva zile, a găsit pe cei care au vrut să le scoată, între chiriași care se desfășoară lupta reală și fără compromisuri pentru locuințe, și proprietarii de apartamente, mai degrabă frecarea mâinile lor și a prețurilor de multe ori umflate.
Dar acum totul sa schimbat și chiriașii deja dictează termenii lor, nu proprietarii. Situația sa schimbat radical, cel puțin pentru că oferta a depășit cererea. Și, prin urmare, chiriașii pot alege opțiunile cele mai potrivite, iar proprietarii încearcă să închirieze un apartament, dar acest lucru nu se întâmplă întotdeauna rapid.
Și acum proprietarii de locuințe, care este închiriat, a adăugat o nouă durere de cap. Vorbirea în acest caz nu se referă la găsirea unui client, ci la plata în timp util a taxei pentru închirierea unei case. Anterior, neplata de bani datorate statului sa transformat un ochi orb, dar acum 80 la suta din proprietarii sunt obligați să meargă la biroul fiscal, și o dată pe an să plătească impozit pe venit.
Deci, sunt foarte multe inovații recent. Și dacă adăugăm la aceasta scăderea deja menționată a numărului de chiriași, atunci imaginea nu este cea mai plăcută pentru proprietari.
Și totuși, mulți proprietari sunt chinuiți de întrebarea - cum să se ocupe corect și fără consecințe grave. Un avocat binecunoscut Oleg Sukhov consideră că cel mai important moment în livrarea unui apartament este executarea unui contract care reglementează relațiile dintre părți. O atenție deosebită ar trebui acordată elementelor care guvernează termenii de plată, responsabilitățile părților, obligațiile reciproce, transferul și returnarea garanției. Deci, foarte puțini oameni fac inventarul proprietății disponibile în apartament, deși acest lucru este foarte important, deoarece ulterior poate avea valoare, de exemplu, să rețină garanția.
În general, închirierea unui apartament de închiriat este responsabil și nu atât de simplu, așa cum pare la prima vedere. Desigur, poți să închiriezi rapid un apartament, dar să faci o mulțime de greșeli și apoi să depui mult efort pentru a elimina aceste greșeli.
Cel mai important lucru este un contract executat în mod corespunzător, care, în cazul unor complicații neprevăzute, va contribui la rezolvarea conflictului dintre chiriaș și locator. Și, bineînțeles, trebuie să plătiți impozite de la închirierea unui apartament. La urma urmei, în cazul în care există un conflict cu chiriașul, și în cursul procesului se dovedește că proprietarul nu a plătit impozitul, atunci puteți executa o amendă mare. Deci, precauție, îngrijire și punerea în aplicare a legilor existente - cheia succesului.
Articole similare
-
Cum să închiriezi oficial un mod de apartament, motive, sfaturi
-
Mitino - apartamente de închiriat fără intermediari, închiriere o cameră, chirie imobiliare
Trimiteți-le prietenilor: