Cu privire la aprobarea Recomandărilor metodologice pentru stabilirea caracteristicilor locuințelor de tip economic pentru locuințe rezidențiale, construcția cărora se realizează prin utilizarea bugetului federal
Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale din Rusia
Cu privire la aprobarea Recomandărilor metodologice pentru stabilirea caracteristicilor locuințelor de tip economic pentru locuințe rezidențiale, construcția cărora se realizează prin utilizarea bugetului federal
MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE
FEDERAȚIEI RUSIEI
Cu privire la aprobarea Recomandărilor metodologice pentru stabilirea caracteristicilor locuințelor de tip economic pentru locuințe rezidențiale, construcția cărora se realizează prin utilizarea bugetului federal
1. să aprobe recomandările metodologice anexate privind stabilirea caracteristicilor locuințelor de tip economic pentru locuințe rezidențiale, a căror construcție se realizează cu ajutorul fondurilor bugetare federale (denumite în continuare "recomandări metodologice").
3. Departamentul politicii de locuințe (S.V. Barinov) să trimită recomandări metodice autorităților de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse, instituțiilor de dezvoltare în termen de 30 de zile de la data acestei ordonanțe.
4. Departamentul de politica de locuințe (S.V.Barinov), Departamentul de Regulamentul de Urbanism (I.V.Ponomarev), Departamentul de locuințe și servicii comunale (I.A.Bulgakova) pentru a furniza clarificări cu privire la aplicarea recomandărilor metodologice pe baza solicitărilor din partea autorităților puterii de stat de subiecți ai Federației Ruse și a autonomiei locale, în conformitate cu competența specificate de dispozițiile departamentele relevante ale Ministerului dezvoltării regionale al Federației Ruse.
5. Controlul asupra punerii în aplicare a acestui ordin va fi atribuit viceministrului de dezvoltare regională al Federației Ruse SI Kruglik.
Recomandări metodice privind stabilirea caracteristicilor locuințelor de clasă economică în ceea ce privește clădirile rezidențiale, a căror construcție se realizează utilizând bugetul federal
1. Dispoziții generale
1.1. Aceste Linii directoare pentru stabilirea caracteristicilor de locuințe economie clasă în ceea ce privește clădirile rezidențiale, din care construcții se efectuează cu utilizarea bugetului federal (în continuare - liniile directoare) au fost dezvoltate în scopul de a crea condiții pentru dezvoltarea mecanismelor și punerea în aplicare a programelor de locuințe la prețuri accesibile, inclusiv low-creștere, satisfacerea cerințelor de eficiență energetică și de protecție a mediului, sprijinirea construcției de locuințe și implicarea efectivă în construcția de locuințe fondurile publice și populația.
1.2. Prezentele recomandări metodice conțin parametrii principali ai locuințelor rezidențiale, a spațiilor rezidențiale și a clădirilor rezidențiale pe baza cărora respectarea acestora va permite obținerea unei soluții eficiente a problemelor de locuințe ale cetățenilor în diferite condiții de urbanism.
În caz de depășire a nivelului de suportabilitate de 30 mii. Ruble pe 1 metru pătrat de spațiu de locuit, se recomandă o coordonare cu Ministerul Dezvoltării Economice al Federației Ruse și prezentarea ulterioară a deciziei Comisiei guvernamentale pentru dezvoltare economică și integrare.
1.4. Următoarele documente de reglementare au fost utilizate în elaborarea acestor Îndrumări:
Norme și reguli de construcție a statului SNiP 2.07.01-89 "Planificarea urbană: planificarea și construirea așezărilor urbane și rurale". aprobat prin decizia Comitetului de Stat pentru Construcții al URSS din 16 mai 1989 N 78 (denumit în continuare SNiP 2.07.01-89);
2. Definițiile termenilor utilizați
În sensul prezentelor orientări, se utilizează termenii și conceptele de mai jos.
Casă rezidențială este o clădire individuală, care constă din camere, precum și spații auxiliare destinate cetățenilor pentru a satisface nevoile interne și de altă natură legate de reședința lor într-o astfel de clădire.
camera de zi (casă de apartamente, o parte dintr-o casa de locuit, un apartament, apartament, camera) - o cameră izolată, care este imobil, potrivit pentru ședere permanentă a cetățenilor și îndeplinește normele și reglementările sanitare și tehnice, alte cerințe ale legislației.
Apartament - structural cameră separată în clădire de apartamente, oferind acces direct la zonele comune într-o casă și este format din una sau mai multe camere și utilizarea auxiliare instalațiilor proiectate pentru a satisface cetățenii de uz casnic și alte nevoi legate de șederea lor într-un astfel detașat cameră.
O cameră este o parte dintr-o casă de apartamente sau un apartament destinat utilizării ca loc de reședință imediată a cetățenilor într-o clădire sau un apartament rezidențial.
Condo - o combinație de două sau mai multe apartamente într-o clădire rezidențială, cu ieșiri independente, sau un teren adiacent casei de locuit, sau în zonele comune într-o casă. Casa de apartamente conține elemente de proprietate comună a proprietarilor de spații într-o astfel de casă, în conformitate cu legislația privind locuințele.
Clădiri de apartamente cu nivel scăzut:
Case individuale de locuit - case detasabile cu un număr de etaje de cel mult trei, concepute pentru o singură familie;
case blocate - case cu un număr de etaje nu mai mult de trei, constând din mai multe blocuri, numărul care nu depășește zece, și fiecare dintre care este proiectat pentru o familie, are un perete comun (perete comun) fără deschideri la blocul adiacent sau blocul învecinat, este situat pe un teren separat și are acces la zona comună;
blocuri - găzduiește un număr de etaje nu mai mult de trei, constând din una sau mai multe secțiuni de bloc, al căror număr nu depășește patru, fiecare dintre acestea sunt mai multe apartamente și zone comune și fiecare dintre ele are o intrare separată, cu acces la teritoriu de uz comun.
3. Principalele criterii și parametri ai locuințelor care caracterizează locuințele unei clase economice
3.1. Proiectarea și construcția de clădiri rezidențiale este recomandat pentru realizarea proiectului, elaborat în conformitate cu cerințele reglementărilor în construcții și alte documente legale care stabilesc regulile de proiectare și de construcție, precum și pe baza unei autorizații pentru construirea identității proprietarului dreapta, proprietar, utilizator, chiriașii de teren pentru a efectua construirea acestuia în conformitate cu documentația de proiect, convenită și aprobată în conformitate cu procedura stabilită.
3.2.1. Tehnice și economice indicatori ai joase case individuale și case cu apartamente terasate, precum și parametrii premisele sunt în conformitate cu punctele 3.2.1.7 și 3.2.1.1-3.2.1.3 aceste orientări.
Indicatorii tehnici și economici ai clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente, inclusiv clădirile cu o înălțime mică, precum și parametrii de locuințe din acestea corespund punctelor 3.2.1.4-3.2.1.7 din prezentele orientări.
living total - 14 mp;
dormitoare - 10 mp;
3.2.1.4. Se recomandă stabilirea zonei de zone pre-apartament pentru apartamente din primele etaje ale clădirilor de locuințe cu mai multe clădiri de joasă creștere - nu mai mult de 60 mp.
3.2.1.6. Se recomandă să se prevadă zonele de locuințe ale apartamentelor în clădiri cu mai multe apartamente - nu mai puțin de:
Camera de zi într-un apartament cu o cameră - 14 mp;
un living comun în apartamente cu un număr de camere două sau mai multe - 16 mp;
dormitoare - 8 mp (10 mp - pentru 2 persoane);
bucătărie (bucătărie-nișă) în apartamente cu o cameră - 5 mp.
3.2.1.7. Înălțimea recomandată a camerelor de locuit (de la podea la tavan) nu este mai mică de 2,7 m *.
3.2.2. Se recomandă în toate spațiile rezidențiale să se efectueze finisaje interioare și instalarea de echipamente de inginerie.
3.2.3. Casele de apartamente cu o înălțime mică și clădirile cu apartamente sunt recomandate să furnizeze dispozitive individuale sau colective pentru reglarea și înregistrarea consumului de resurse comunale.
3.3. În proiectarea și construcția clădirilor rezidențiale se recomandă utilizarea tehnologiilor și a materialelor de construcție ecologice.
3.4. Normele de proprietate stabilite în conformitate cu legislația în vigoare, precum și alte caracteristici ale caselor de locuit și a spațiilor în ceea ce privește siguranța la foc, cerințele sanitare, de economisire a energiei și așa mai departe sunt determinate de cerințele reglementărilor tehnice, standarde, reguli și practici stabilite de Federația Rusă, precum și prevederile prezentei metodologice recomandări.
4. Asigurarea eficienței energetice și a economisirii de energie a clădirilor rezidențiale
4.1. Proiectarea și construcția clădirilor rezidențiale ar trebui să se desfășoare în conformitate cu cerințele legislației privind conservarea energiei și îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor, structurilor, structurilor, inclusiv:
indicatori care caracterizează cantitatea specifică de consum de energie din clădire, structură, structură;
indicatori ce caracterizează elementele individuale ale clădirilor, structurilor și proprietățile lor, care să permită eliminarea risipei de resurse energetice în procesul de construcție, reconstrucție, repararea clădirilor, precum și în cursul funcționării lor;
cerințe pentru soluții arhitecturale, funcționale-tehnologice, constructive și inginerești care afectează eficiența energetică a clădirilor, structurilor, structurilor.
4.2. este recomandat pentru a proiecta și construi o clădire cu apartamente în așa fel încât în îndeplinirea cerințelor stabilite la microclimatul intern al spațiilor și a altor condiții de viață oferă o utilizare eficientă și economică a resurselor energetice în timpul funcționării sale.
Consumul recomandat de căldură recomandat pentru încălzire și ventilație a clădirilor rezidențiale joase și clădirilor rezidențiale blocate kJ / (m · ΣS · zi) este dat în tabelul 2.
5. Recomandări pentru alocarea terenurilor și organizarea clădirilor rezidențiale din clasa economică
5.1. Alegerea site-uri pentru construcția de clasa economic de locuințe se recomandă să efectueze pe baza datelor, planificarea teritorială a aprobat documentele Federației Ruse, districte municipale, planurile generale de așezări, cartiere urbane, reglementări urbanistice urbane municipalități (utilizarea terenurilor și dezvoltarea localităților, cartiere urbane, teritorii inter-decontare de districte municipale în cazul planificării dezvoltării acestora) și dacă există documentația privind planificarea teritoriilor (n Planificarea oekty și zonele de topografie, planurilor de amenajare urbană).
5.2. Densitatea populației estimată (persoane / ha) cartier rezidențial sau cartierul rezidențial se recomandă să se stabilească, în conformitate cu aceste regulamente de urbanism, anumite reglementări regionale (teritoriale), dar nu mai puțin decât 2.07.01-89 prescrisă cu vârfurile tăiate.
5.3. Cota recomandată a zonelor publice (zone de clădiri publice, spații verzi, străzi și căi de acces) pentru zonele rezidențiale ale clădirilor cu o înălțime mică este de cel puțin 20% din întregul teritoriu al districtului.
5.4. Low-creștere de locuințe clasa economic, se recomandă să se asigure că standardele stabilite de accesibilitate la servicii de facilități (școli, grădinițe, facilități sportive și de petrecere a timpului liber, întreprinderile de comerț, etc.) nu este mai mare decât JV stabilit 30-102-99.
Cu privire la aprobarea Recomandărilor metodologice de stabilire a caracteristicilor locuințelor de tip economic pentru locuințe rezidențiale, construcția cărora se realizează prin utilizarea bugetului federal
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: