Odată cu dezvoltarea serviciilor de locuințe și comunale, companiile de administrare și condominiums pentru a atrage confortabil de viață într-un bloc de apartamente a început să atragă un număr mare de specialiști. Alegerea unora dintre ei (pe numele președintelui) este înscrisă în procesul-verbal al ședinței membrilor HOA. Cel mai adesea, în casă în serviciul HOA sunt prezenți angajați din rândul locuitorilor care locuiesc în ea. Acest lucru este convenabil pentru că nu aveți nevoie să vă petreceți timpul deplasând la locul de muncă. Un alt avantaj este că lucrați în beneficiul familiei și al prietenilor. În funcție de educația dvs., veți putea să vă ocupați de diferite poziții. Să luăm în considerare fiecare în detaliu.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Lucrări contabile
Una dintre cele mai prestigioase specialități din HOA este un contabil. În primul rând, trebuie să lucreze în această profesie educația specială și experiența de muncă. Fără experiență și este mai bine să se afle și în domeniul serviciilor de locuințe și comunale, contabilul va fi destul de greu să facă față sarcinilor sale.
Înainte de preluarea postului, contractul de muncă al HOA se încheie cu contabilul, care prevede procedura de acordare a concediului, modul de lucru și valoarea plății pentru contabil. Toate clauzele contractului sunt în conformitate cu legislația muncii în vigoare.
De obicei, aceasta reflectă, de asemenea, procedura de creștere a calificărilor contabilului, care este finanțată de HOA.
Ca anexă la contract, se utilizează descrierea postului, care definește responsabilitățile contabilului și interacțiunea acestuia cu membrii consiliului de administrație locală. proprietarii de case și subordonații care își creează personalul de lucru.
Descrierea postului
Atunci când lucrează cu proprietarii de case, contabilul-șef este obligat să efectueze următoarele acțiuni:
- Pregătirea și înregistrarea certificatelor necesare, de exemplu, privind absența datoriilor, statutul contului și formularul de acordare a subvențiilor.
- Efectuați notificarea privind arieratele la chirie.
- Să înregistreze și să accepte documentele conform cărora va fi necesară modificarea conturilor (certificatele de deces, dovada absenței la locul de reședință, documentele de titlu și certificatele de beneficii).
- Emiteți documente de decontare.
- Dacă este necesar, furnizați estimări pentru examinare.
- Sfaturi privind problemele emergente.
Câteva paragrafe din descrierea postului sunt dedicate responsabilității pentru valorile materiale care fac parte din raport. Contabilul trebuie, de asemenea, să se asigure că ceilalți angajați ai HOA nu se angajează. Descărcați!
instalator
Cel mai adesea această poziție este ocupată de bărbați. Pentru a lucra la această specialitate, există suficientă educație secundară specializată. Cu toate acestea, nu totul este atât de simplu și în instalatorul HOA are o mulțime de responsabilități.
taxe
Principala responsabilitate a instalațiilor sanitare este de a menține sistemele la domiciliu într-o stare fără probleme, eliminarea în timp util a scurgerilor și efectuarea de inspecții preventive pentru uzură.
Descrierea postului
Fișa postului instalator listează termenii și locurile de muncă principale, pe care acesta este obligat să efectueze măsuri și proceduri de prevenire în caz de diverse accidente.
Unul dintre elementele din descrierea postului reglementează ordinea de completare a aplicațiilor pentru componente, materiale și instrumente necesare. În acest caz, este necesară abordarea economică a cheltuielilor.
O altă specialitate absolut necesară. pentru a menține un nivel de trai confortabil în casă. Acceptă atât femeile, cât și bărbații. Educația specială nu este necesară.
taxe
În plus, sarcinile includ curățarea zonei în jurul containerelor pentru gunoi și supravegherea îndepărtării în timp util a gunoiului.
Contractul cu portarul, precum și cu orice alt specialist, se încheie în conformitate cu legislația muncii. Ea reflectă dispozițiile zilei de lucru, lista drepturilor și drepturilor de îngrijitor, precum și procedura de acordare a concediului.
De obicei, notele neobișnuite pentru alte specialități se găsesc în graficul de salarizare. Acesta prevede taxe suplimentare pentru anumite tipuri de muncă, precum și amenzi. De asemenea, portarul, spre deosebire de alte specialități, are o zi de lucru neregulată, care depinde de cantitatea de activități de curățare necesare străzilor. Despre destituirea pensionarilor care muncesc în curtea de gardă fără a lucra, puteți prețui aici.
Descrierea postului
Conform descrierii postului, portarul trebuie să păstreze curtea și teritoriul controlat curat. Activitatea sa poate fi verificată de comisie, iar în viitor, cu o calitate necorespunzătoare, poate fi amendată.
Descrierea postului de dispecer
- Descoperirea țevilor și a scurgerilor.
- Defecțiuni ale ascensorului.
- Defecțiune a interfonului.
- Accidente care implică cabluri.
- Aprinderea și fumul.
În conformitate cu îndatoririle oficiale, dispecerul nu trebuie să cheme numai serviciul relevant, ci și să înregistreze incidentul în revista și să verifice, de asemenea, sosirea brigăzii la locul accidentului și la funcționarea acestuia.
Din partea utilizării ascensoarelor, integritatea cutiilor poștale, prezența luminii pe scări sunt controlate. Toate defecțiunile și incidentele constatate sunt raportate conducătorului HOA. În plus, la efectuarea oricăror lucrări de reparații, proprietarii trebuie să notifice expeditorului sosirea echipei. De asemenea, puteți solicita servicii pentru inspecția de rutină a conductelor sau, dacă este necesar, direct prin dispecer.
Protecția muncii
Orice angajat și angajator din țara noastră este supus Codului Muncii și orice întreprindere are un sistem de protecție a muncii angajaților săi. Este un set de măsuri care vizează să asigure că persoana de la locul de muncă este localizată în condiții de siguranță. Aceste măsuri includ respectarea:
Supravegherea protecției muncii lucrătorilor în domeniul protecției muncii poate fi efectuată în calitate de președinte al consiliului de administrație locală. și dispecerul. În ceea ce privește implementarea măsurilor legate de protecția muncii, se menține documentația relevantă.
Pașaportul
Un alt tip de muncă în HOA este un angajat al pașaportului. Acest tip de muncă este cel mai înrudit cu întreținerea documentației. Aceasta necesită o abordare și precizie responsabilă.
Descrierea postului
Conform fișei postului, care pasportist se familiarizează cu semnarea contractului de muncă, salariatul în această poziție este obligată să aibă competențe în domeniul legislației și să cunoască ordinea manipulării de bază pentru includerea (permis de ședere) cetățenilor, să fie familiarizați cu evidența, inclusiv în format electronic.
Sarcinile unui angajat în această funcție includ:
- Verificarea autenticității documentelor furnizate de cetățeni.
- Pregătirea și emiterea de documente oficiale.
- Înregistrarea în conformitate cu legislația în vigoare.
- Controlul respectării regimului pașapoartelor.
- Menținerea rapoartelor, depunerea dosarelor și fișierelor în format electronic.
Angajatul biroului de pașapoarte este responsabil pentru acțiunile sale, de la administrativ și civil până la criminal.
Descrierea mai curată a postului
În plus față de teritoriile disponibile chiriașilor, femeia de curățare se ocupă cu spălarea podelelor și cu curățarea chimică a tuturor încăperilor. destinate personalului HOA. Datoriile sale includ, de asemenea, colectarea gunoiului din toate spațiile curățate și scoaterea acestuia în locul desemnat. De asemenea, ține evidența și pregătește la timp cererile pentru bunuri chimice de uz casnic și instrumentele necesare pentru desfășurarea activității. Cleanerul trebuie să fie economic pentru a cheltui bani.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 703-47-72 (Moscova)
+7 (812) 309-93-81 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!
Trimiteți-le prietenilor: