Articolele postate pe site-ul nostru sunt informative cu privire la rezolvarea anumitor probleme juridice.
Cu toate acestea, fiecare situație este individuală.
Pentru a rezolva o problemă specifică, trebuie să completați un formular pe site sau să adresați o întrebare consultantului online din partea dreaptă.
Linie telefonică gratuită cu mai multe canale
8 (800) 775-93-16 (apelul este gratuit!)
8 (499) 403-32-39 Moscova, regiunea Moscova
8 (812) 409-41-77 St. Petersburg, regiunea Leningrad
Sunt om de afaceri, am fonduri disponibile temporar. Unul dintre vechii lui prieteni ia cerut să-l împrumute cu cauțiune într-o vilă de iarnă cu un complot.
Cum să aranjați în mod corespunzător o tranzacție astfel încât, în cazul nerecuperării acestei case, să folosiți aceasta?
Procedura de înstrăinare a bunurilor garantate
Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să faceți o examinare amănunțită a obiectului. În ce formă de proprietate este proprietatea, dacă există cerințe față de partenerul dvs. de la terțe părți cu privire la modul de utilizare a acesteia, cât este obiectul ipotecat.
Deseori, în practică, se produce următorul tip de înșelăciune: proprietarul încearcă să ipoteze imobiliare la un preț mai mare decât costurile (o formă ascunsă de vânzare). Bineînțeles, în bancă, un astfel de număr nu trece, iar bancherul este în căutarea unor împrumutători privați care nu au încă multă experiență în efectuarea unor tranzacții similare.
Următoarea etapă este executarea contractului de înstrăinare și înregistrarea sa de stat. Atunci când execuția legală a tranzacției este aproape de finalizare, se întocmește un contract de împrumut pentru suma transferată la datorie.
Condiții speciale care legă cumva împrumutul și înstrăinarea de bunuri imobiliare pentru aceasta, în textul contractului nu ar trebui să fie, în caz contrar, re-înregistrarea drepturilor de proprietate asupra cabana (sau apartament) poate fi considerată nulă (prefăcută).
În această situație, ca un nou deținător de drepturi, obiectul trebuie să fie tu și orice prieten fictiv va lua banii. În acest caz, instanța nu recunoaște niciodată o tranzacție de înstrăinare prefăcută în temeiul art. 170 Codul civil.
Singura condiție esențială este că tu și prietenul tău nu trebuie să fii legat sau să lucrezi în aceeași organizație; să fie persoane interdependente.
În cursul normal al evenimentelor (datorii cu randamente ale dobânzii) care constituie operațiunea de înstrăinare inversă (Ivanov vinde de fapt, mijloacele de socoteală înapoi la creditor) și tranzacția de împrumut cu un prieten considerat a fi efectuate, de fapt, își pierde puterea.
O astfel de schemă de înstrăinare a creditelor poate fi realizată cu acei oameni în care aveți încredere. Dar dacă nu este în realitate, atunci se aplică schema actuală de împrumut-gaj.
Esența acestei scheme este, în primul rând, un împrumut cu și fără dobândă, atunci imobilul care asigură un împrumut este împovărat cu garanție.
Cu toate acestea, există cazuri în care debitorul care nu intenționează să restituie efectiv datoria, invită cealaltă parte să nu înregistreze contractul, motivând-o cu cheltuieli suplimentare.
Drept urmare, creditorul nu poate recupera nimic de la debitor, deoarece și-a transferat proprietatea mobilă și imobiliară către frontman.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: