În conformitate cu ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale, suprafața de teren pentru construirea de case individuale nu trebuie să depășească 1 mie de metri pătrați. m, iar în cazul construcției de case blocate - 400 de metri pătrați. m pe bloc. Dimensiunea de case, potrivit oficialilor Minregion, nu poate fi mai mult de 150 de metri pătrați. m. Suprafața apartamentelor în clădirile cu apartamente este limitată la 126 mp. De exemplu, dimensiunea unui apartament cu o cameră, aprobată de Viktor Basargin, este de 28-45 metri pătrați. m, două camere - 44-60 de metri pătrați. Zona minimă a camerei este de 14 mp. m, și bucătării - 5 metri pătrați. m. În același timp, oficialii recomandă ca dezvoltatorii construi locuințe la prețuri accesibile din materiale de construcție ecologice și cu decorațiuni interioare.
Participanții la piață evaluează ambiguu prețul locuințelor economice declarate de autoritățile federale. Disponibilitatea de locuințe este determinată nu de oficialități, ci de piață, de oportunitățile oamenilor care achiziționează apartamente, spune directorul general al Concernului Monarh Serghei Hambardzumyan. Costul a 1 pătrat. m de locuințe la nivelul de 30 de mii de ruble există doar în unele regiuni, adaugă Evgeny Ivanov. Directorul general al NDV, Alexander Khrustalev, consideră că un astfel de preț este posibil numai în casele de locuit și în casele de panouri cu o suprafață de 200 de metri pătrați. m.
Astăzi, costul mediu de investiții al construcțiilor de locuințe în Moscova variază între 70 mii de ruble. pentru 1 pătrat. m, spune Hambardzumyan. Cu toate acestea, în acest caz, dezvoltatorul poate obține o marjă minimă numai cu dezvoltarea complexă a teritoriului, adaugă Alexander Khrustalev. Potrivit lui, prețul de vânzare optimă a locuințelor la prețuri accesibile în capitala de astăzi variază de la 75-100 mii de ruble pe 1 km Km. m. Expertul consideră că statul ar trebui să stabilească costul de a cumpăra locuințe la prețuri accesibile în Moscova, la un nivel de 80-90 mii de ruble pe 1 pătrat. m și, în același timp, să participe la formarea de terenuri construite.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: