Loc de parcare în imobil

Loc de parcare în proprietate, proprietatea mașinii. Ce este un loc de mașină? Cum de a organiza un loc de mașină în proprietate? Despre asta și vorbiți acum.







Bună ziua, dragi cititori ai blogului.

Anterior, oamenii au avut de a face cu probleme în timpul achiziționării și vânzarea de locuri de parcare, deoarece proprietarii actuali nu au fost considerați proprietari ai unei parcări separate, dar ar putea solicita doar o parte din proprietate. Ie în cazul în care parcarea a constat în 100 de locuri de parcare, atunci persoana a fost considerată proprietarul a 1/100 o parte din parcare.

Prin urmare, proprietarul nu și-a putut plasa spațiul de parcare în registrul cadastral, deoarece nu era considerat legal drept imobil. Situația a fost complicată de un alt lucru: conform legii doar o cameră cu pereți în jurul perimetrului poate fi pusă pe registrul cadastral și este interzisă instalarea de garduri în spațiile de parcare. Cum sa faci un teren pentru un garaj. știți deja.

Dar cea mai mare problemă a apărut atunci când proprietarul unei parcări auto urma să o vândă. În conformitate cu legea, pentru a-și vinde o parte din proprietatea partajată a parcării, o persoană trebuia să trimită alerte scrise altor proprietari (proprietari ai spațiilor de parcare vecine).







În cazul parcării proprietarilor de spații de parcare vecine pot fi câteva sute, iar pentru înregistrarea tranzacției de cumpărare toți au trebuit să trimită scrisori. Aceasta a durat exact o lună. Procedura de notificare a fost amânată pentru o perioadă atât de lungă, deoarece nu a fost posibilă notificarea altor proprietari de parcări prin intermediul mass-mediei și al Internetului. Prin urmare, oamenii au recurs la o astfel de opțiune de vânzare, ca proiectul acordului cadou.

Cum de a organiza un loc de mașină în proprietate?

Persoanele care au deținut anterior o partajare în parcare pot alege una dintre cele două opțiuni:

- lăsați totul ca atare;

- punerea unui spațiu de parcare în registrul cadastral și înregistrarea acestuia ca obiect independent al imobilelor nerezidențiale.

Acum va fi mult mai ușor pentru o persoană să renunțe la partea sa. Datorită noilor modificări ale legii, în cazul în care există mai mult de 20 de participanți la proprietatea comună, aceștia pot fi informați despre intenția de a-și vinde acțiunile prin intermediul site-ului oficial al parcării.

Printre problemele care trebuie avute în vedere în legislație sunt restricțiile privind utilizarea pachetelor de investiții. Proprietatea privată, în care trece de fapt, prevede instalarea de pereți de placaj, cărămidă și alte materiale de construcție. Experții consideră că este necesar din punct de vedere legal să interzică instalarea oricărei partiții și utilizarea spațiilor de investiții ca spații de depozitare, deoarece aceasta reprezintă o încălcare gravă a regulilor de siguranță la incendiu, trafic și integritatea conceptuală a parcării.

Mesaj Locul mașinii din proprietate a apărut primul pe blogul auto.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: