Impozite pe casa de gradina video-instrucțiuni pentru calcularea propriilor mâini, caracteristici zone pentru

Obiectul acestui articol este legislația fiscală.

Imobiliare

Costul cadastral și al inventarului

Ca valoare a imobilelor, noua lege nu folosește inventarul ("de ITO"), ci cadastral. Dacă în versiunea veche au fost luate în considerare numai doi factori în evaluarea materialelor folosite în construcții și în perioada de construcție, valoarea cadastrală este mult mai apropiată de valoarea de piață datorită includerii unor elemente suplimentare. (A se vedea, de asemenea, articolul Summer House for Cottages: Features.)

• Tipul casei (numărul de etaje, etc.).
• Locație relativă la autostrăzile de transport. stații de transport public, elemente de infrastructură (școli, spitale, grădinițe).
• Regiune de prestigiu.

În mod curios: conform estimărilor preliminare, diferența minimă dintre valoarea cadastrală și cea de inventar va fi în clădirile cu mai multe apartamente nou construite în ultimii ani.
Cu cât este mai mare clădirea, cu atât taxa va crește mai mult.

Valoarea cadastrală va fi utilizată în calcule nu la toate subiectele din Federația Rusă, ci numai în cazul în care lucrările de evaluare sunt efectuate în întregime sau aproape de finalizare. (A se vedea și articolul Vile modulare: caracteristici.)

Utilizarea valorii cadastrale este posibilă numai după evaluarea proprietății.

Lista cuprinde:

Moscova și regiunea Moscova, Trans-Baikal Regiune, Yaroslavl, Tver și Sahalin, Samara, Ryazan, Pskov, Penza, Novosibirsk, Novgorod, Nijni Novgorod, Ivanovo, Vladimir, Arhanghelsk, regiunile Amur și Magadan

Ratele fiscale

Să începem cu ratele maxime.

Trei și jumătate de mii de ruble pe lună vor consuma o parte substanțială din bugetul familiei.

Vă rugăm să rețineți: pentru rezidenții entităților constitutive ale Federației Ruse, care nu sunt incluse în listă, există veste bună.
Valoarea inventarului cabinelor de care suntem interesați este de obicei de câteva ori mai mică decât cea cadastrală.

Pragul superior este setat. Care sunt tarifele reale?

Costul și clasa proprietății

Astfel, impozitul nu este impus:

• Suprafață fixă ​​mai mică de 20 m2. Acest grup include doar câteva familii mici; Proprietarii apartamentelor mai mari plătesc un impozit, care se calculează din suprafața totală minus aceleași 20 de pătrate.

Dacă dețineți o mică familie cu o suprafață totală de până la 20 m2, taxa nu poate fi plătită.

• Proprietarii de camere nu plătesc pentru o suprafață de 10 metri pătrați.
• În cele din urmă, un element relevant pentru noi: o casă rezidențială (inclusiv o grădină) nu este impozitată pe o suprafață de până la 50 m2.

În cazul în care structura de stație este o structură complexă, o parte a zonei, care este utilizat pentru ședere permanentă sau vara - valoarea sa cadastrală, cu care la plata taxei se reduce cu un milion de ruble.

• Eroii Uniunii Sovietice.
• Eroii Federației Ruse.
• Persoanele cu dizabilități (copii, grupuri de 1 și 2 persoane cu dizabilități).
• Participanții la Războiul Civil și Mare Patriotic, veterani ai operațiunilor de luptă, i-au asimilat.
• Lichidatorii accidentului de la Cernobâl.
• Militari și pensionari militari cu vechime mai mare de 20 de ani.
• Membrii familiilor de militari morți.
• Pensionarii, precum și persoanele care au atins vârsta de pensionare (55 de ani pentru femei și 60 de ani pentru bărbați).

Nuance: pentru beneficiarii care dețin mai multe obiecte imobile, privilegiul se extinde numai la unul dintre ei, la alegerea proprietarului.

De obicei, în această calitate este obiectul cel mai scump.

Pisica a fost lipsită de coadă puțin

Pentru a facilita trecerea la un nou sistem de impozitare, a fost oarecum întins în timp.

Termenii de plată

Dacă declarația este depusă în mod independent, se aplică o amnistie fiscală.

Cum să plătiți mai puțin

În primul rând, este necesar să se estimeze valoarea impozitului: cât de mult s-a schimbat personal pentru dvs. Cum să efectuați aceste calcule cu mâinile dvs. în cazul caselor de țară?

Iată instrucțiunile detaliate.

1. Mergem la site-ul Rosreestr iar în secțiunea "Persoane fizice" specificăm valoarea cadastrală a imobilului de tipul corespunzător pe metru pătrat.
2. Calculăm suprafața totală a casei (se calculează ca sumă a suprafețelor spațiilor interne) și a clădirilor agricole (luate în dimensiuni externe).
3. Se scade de la rezultatul de 50 de metri, nu este impozabil.
4. Apoi multiplică rezultatul cu 0,001. Rezultatul este prețul deținerii unui imobil pe un an.

• La depunerea declarației pentru prima dată, proprietarul terenului de grădină nu primește doar o amnistie pentru ultimii trei ani. De asemenea, el (shhh!) Indică zona casei; datele pe care le-au furnizat vor apărea în viitor în certificatul de proprietate și în baza de impozitare. Vedeți indiciul?

Nuanță: nu uitați de sensul de proporție.
Orice inspector de taxe care a privit în zona dvs. va fi surprins, văzând casa cu trei etaje în dimensiunea de 12 x 12 metri, cu suprafața declarată de 48 de pătrate.

Casa pentru fotografie este dificil de emis pentru o clădire cu o suprafață mai mică de 50 de metri pătrați.

• Valoarea cadastrală a proprietății poate fi contestată în instanță. Procesul poate fi destul de lung, dar se plătește pe deplin pentru el însuși.
• În sfârșit, o manevră simplă poate rezolva o problemă fiscală mare: un obiect imobiliar poate fi împărțit în proprietate partajată între mai multe rude. Zona Casa de 140 de metri pătrați, în părți egale între soți și unul dintre copiii sau părinții lor nu vor fi impozitate, pentru fiecare acțiune va cădea în cele mai prețuite de 50 m2, pe un singur proprietar.

O rată de 0,03% este utilizată pentru:

1. Depozite de deșeuri pentru depozitarea și sortarea deșeurilor menajere solide;
2. Zone pentru construirea de săli de sport, piscine, terenuri de tenis și piste de alergare de uz general;

Terenurile pentru facilități sportive sunt impozitate la rata minimă.

1. Terenuri pentru construirea de securitate socială, artă și cultură;
2. Locații ocupate de cooperative non-comerciale de grădină, camioane și garaj.

Pentru terenurile utilizate în producția agricolă, pentru construcția de locuințe individuale și pentru grădinăritul individual sau pentru creșterea animalelor, rata de 0,01%.

Doriți să plătiți mai puțin pentru teren - construiți un teren de volei deschis pentru toți vecinii sau organizați un parteneriat pentru grădini necomerciale pe acest site.

Impozitul pe o parcelă de grădină pentru pensionari se acumulează din motive generale; valoarea și rata cadastrală nu se modifică.

Important: în acest caz, beneficiile pot fi furnizate și de legislația locală.

Pe lângă codul fiscal al Federației Ruse, ratele pot fi influențate de legile locale.

concluzie

Articole similare

• Placi pentru calea grădinii prin mâinile proprii

Trimiteți-le prietenilor: