Doriți să luați o ipotecă într-o bancă? Alegeți o bancă corect
Înainte de a merge la o ipotecă, trebuie mai întâi să evaluați posibilitățile bugetului și ale perspectivelor, deoarece o ipotecă este un împrumut pe termen lung. Cu toate acestea, dacă luați în considerare proiectarea unui credit ipotecar într-un mod practic, atunci procesul începe cu alegerea unei bănci. Această problemă este cu atât mai importantă pentru că va trebui să lucrați cu instituția de credit aleasă de cel puțin 10 ani.
Puțin despre finanțe
Unul dintre principalii parametri pentru evaluarea rentabilității unui credit ipotecar este rata dobânzii. Desigur, dobânda pe împrumut este mai mică, cu atât mai bine împrumutatul. Cu toate acestea, atunci când alegeți un împrumut separat, acordați atenție ratei pe care banca le oferă - fixă sau plutitoare. Nu vă lăsați sub iluzia că, "plutitor", rata se va schimba în jos, pentru că în timp ce vă așteptați să economisiți, banca intenționează să câștige asupra dvs. - și mai mult. Un alt criteriu care servește pentru selectarea băncii este contribuția inițială. Și în practica mondială a creditării ipotecare, iar legislația Federației Ruse a stabilit valoarea acestei contribuții la 30%. Cu toate acestea, în scopul de a atrage băncile client reduce cerințele de plată inițiale, iar unele instituții financiare și la toate posibil să emită credite ipotecare cu nici o plată în jos - deși, la o rată a dobânzii mai mare. Prin urmare, atunci când alegeți o bancă, calculați că este mai profitabil să economisiți pentru o plată inițială sau să luați imediat un împrumut și apoi să plătiți plăți mari. De asemenea, dacă doriți să ia un credit ipotecar cu banca, întrebați ce sume funcționează o instituție de credit - de fapt, suma pe care aveți nevoie, poate fi pentru Banca, fie prea mici, sau invers, prea mare. De asemenea, atunci când alegeți o bancă, acordați atenție costurilor suplimentare care însoțesc împrumutul - comisioane, evaluatori și servicii notariale, asigurări etc.
Cum să luați o ipotecă într-o bancă - probleme tehnice
Alegerea unei organizații de credit pentru înregistrarea ipotecilor, merită luat în considerare faptul că nu fiecare bancă va oferi un împrumut pentru achiziționarea de locuințe pe piața primară. Investirea într-o clădire nouă, băncile risc, pentru că construcția casei poate trage pe sau chiar opri, și până la sfârșitul costurilor de construcție a apartamentelor în casă se poate schimba în mod semnificativ.
De asemenea, atunci când alegeți o bancă, este logic să întrebați despre posibilitatea refinanțării unui împrumut. pentru că în viitor ratele la creditele ipotecare ar putea scădea și veți continua să plătiți în mod semnificativ. Informații importante vor consta în posibilitatea rambursării anticipate a ipotecii și existența unui moratoriu asupra acestei proceduri. De asemenea, nu se poate uita faptul că situația se poate dezvolta în viitor, atât pentru o mai bună și pentru mai rău - deci cu siguranță întrebați despre modul în care banca „pedepsi“ pentru întârzierea efectuării plăților. La urma urmei, în bănci diferite consecințe ale delincvenței pot fi foarte diferite - de la calculul amenzii pentru încetarea anticipată a acordului de împrumut la inițiativa băncii.
Termeni și recomandări
Atunci când alegeți o bancă pentru înregistrarea ipotecilor, acordați atenție și termenilor în care instituția de credit este pregătită să vă ofere fonduri. Având în vedere instabilitatea financiară actuală, băncile nu sunt acum gata să împrumute debitorilor timp de 30 de ani. De obicei, creditele ipotecare sunt oferite de bănci timp de 10-15 ani. Dacă vorbim despre momentul, merită să fiți atenți la momentul luării unei decizii de către bancă - aceasta poate "gândi" din zi în lună.
O modalitate bună de a alege o bancă ipotecară este de a vă recomanda prietenii sau cunoștințele bune care au utilizat deja serviciile acestei instituții de credit. La urma urmei, este imposibil să previzionăm totul, iar băncile vor tăcea despre anumite nuanțe. Este vorba despre aceste puncte și vă spun pe cei dragi și va trebui doar să luați o decizie.
Vă rugăm să rețineți:
Trimiteți-le prietenilor: