Leasingul unui apartament este o sursă bună de venituri suplimentare (și pentru unele și de bază). Dar, dintr-un anumit motiv, nimeni nu crede că prin lege orice acțiune financiară ar trebui înregistrată legal. Numai în acest fel vor fi respectate interesele angajatorului și ale locatorului. Conform statisticilor, doar 5% din locuințe sunt închiriate legal. Motivul este unul - lipsa dorinței de a plăti impozite. Deci, cum să închiriezi oficial un apartament?
Există două moduri de a legaliza un contract de închiriere: independent și printr-o agenție imobiliară. Dacă sunteți înclinat la primul, trebuie să decideți asupra opțiunii de plată a impozitelor. Primul este de a plăti la o rată de 13% ca persoană fizică. Al doilea este să se înregistreze ca un antreprenor individual și să plătească 6% plus contribuțiile la pensie. Oricare dintre opțiuni implică un contract de închiriere, ale cărui formulare standard pot fi găsite cu ușurință în rețeaua globală. O modalitate mai rapidă și mai convenabilă de a înregistra o închiriere este printr-o agenție. Specialiștii săi știu exact cum să închirieze oficial un apartament. Acestea vă vor ajuta în toate etapele procedurii de proiectare.
Motive pentru livrarea oficială de locuințe
Persoana care ascunde activitatea de chirie, cade mai multe riscuri:
1. Corupția proprietății. Acest risc este în special relevant pentru cei care intenționează să închirieze un apartament de elită cu mobilier și aparate bune. La urma urmei, fără acordul acesta va fi foarte dificil de a dovedi că casa până când angajatorul nu pete pe covor, nu a existat nici o zgârietură pe un brand nou itp plasmă Prin urmare, proprietarii de locuințe de lux va fi util să învețe cum să închirieze oficial un apartament.
3. Înșelătorie. Dacă nu semnezi un contract cu un chiriaș, ar putea fi alți oameni în apartamentul tău. Sau mai rău - puteți pierde locuințe.
2. În cazul unei chirii zilnice, luați un depozit de la chiriaș în cazul în care proprietatea este deteriorată și, de asemenea, scrie datele pașaportului.
3. Verificați în fiecare lună dacă utilitățile publice sunt plătite sau nu. În această chestiune, nu ar trebui să vă luați cuvântul pentru asta.
4. O agenție este întotdeauna plătită de agenție. Proprietarul nu suportă cheltuieli. Dar rețineți că, în caz de litigii, agenția nu vă va proteja, ci pe clientul dvs.
Articole similare
-
Știri - cum să închiriezi în mod corespunzător un apartament
-
Mitino - apartamente de închiriat fără intermediari, închiriere o cameră, chirie imobiliare
Trimiteți-le prietenilor: