Procesul de evaluare presupune prezența obiectului evaluat și a entității de evaluare. Subiectul evaluării este evaluatorii profesioniști, care au cunoștințe și abilități practice deosebite. Obiectul evaluării este orice obiect de proprietate în legătură cu drepturile pe care proprietarul său este înzestrat. Poate fi o afacere, o companie, o întreprindere, o firmă, o bancă, anumite tipuri de active, atît corporale, cît și intangibile.
Un subiect de proprietate este o entitate juridică separată din punct de vedere economic sau o persoană cu un obiect specific (capital, teren) și interese economice corespunzătoare.
Capitalul este bogăția, mijloacele de producție, factorii de producție, adică formele materiale-material ale muncii investite, munca care generează venituri.
Proprietatea și capitalul sunt formate și utilizate în anumite structuri organizaționale - întreprinderi, organizații, firme și, de asemenea, în sfera unei anumite afaceri.
O întreprindere este un complex de proprietăți utilizat pentru a desfășura activități antreprenoriale. Întreprinderea ca complex de proprietate include toate tipurile de proprietăți destinate activităților sale: terenuri, clădiri, instalații, echipamente, inventar, materii prime, produse, datorii, active necorporale. O întreprindere de exploatare este o întreprindere pentru care nu există informații privind încetarea activităților sale în perioada de prognoză.
Firma este o panou, un semn, un nume al întreprinderii concrete, fiind în această sferă forma economică-organizatorică a afacerilor, care se bazează în principal pe capital.
2. Caracteristicile afacerii, întreprinderii, firmei ca obiect al evaluării.
O întreprindere este un complex de proprietăți utilizat pentru a desfășura activități antreprenoriale.
Firma este o panou, un semn, un nume al întreprinderii concrete, fiind în această sferă forma economică-organizatorică a afacerilor, care se bazează în principal pe capital.
Afaceri - aceasta este o activitate specifică, organizată într-o anumită structură. Obiectivul principal este de a face un profit.
Afacerea, întreprinderea și firma au toate caracteristicile mărfurilor și pot fi obiectul vânzării și cumpărării, însă există o serie de caracteristici:
1. Deoarece afacerea este o marfă de investiții; adică mărfurile ale căror investiții sunt făcute în scopul generării de venituri în viitor, iar mărimea profitului așteptat nu este cunoscută, atunci investitorul trebuie să țină seama de riscul unei posibile eșecuri. => Cu cât este mai mare riscul - cu atât mai mare este costul acestui obiect.
2. Afacerea este un sistem, dar poate fi vândut ca întregul sistem în ansamblul său și separat de subsisteme și chiar de elemente. În acest caz, relația sa cu capitalul propriu specific, o formă organizațională și economică specifică este distrusă, elementele de afaceri devin baza pentru formarea unui alt sistem calitativ nou. De fapt, afacerea nu este afacerea în sine, ci componentele sale individuale. Nevoia de afaceri, ca și în materie, depinde de procesele care se produc atât în interiorul produsului în sine, cât și în mediul extern: caracteristica afacerii ca marfă - necesitatea de reglementare a achiziției și vânzării.
Având în vedere importanța deosebită a sustenabilității afacerilor pentru stabilitatea în societate, este necesar ca statul să se implice nu numai în reglementarea mecanismului de cumpărare și vânzare a afacerilor, ci și în modelarea prețurilor de piață pentru afaceri, în evaluarea sa.
3. O întreprindere sau o întreprindere este o formă organizațională și economică a existenței afacerii. Evaluarea întreprinderii este definită în termeni de valoare de bani, care ar putea fi cel mai probabil prețul de vânzare, și trebuie să reflecte atât proprietățile întreprinderii ca o marfă, care este, utilitatea și costul necesar pentru acest utilitar. Evaluatorul trebuie să determine diferitele tipuri de valori (recuperare, lichidare, investiție, etc.). Valoarea de piață nu se limitează la luarea în considerare costurile asociate producerii de bunuri, de asemenea, ia în considerare imaginea economică - poziția întreprinderii pe piață, factorul de timp, riscurile, nivelul concurenței. Astfel, cu o evaluare a bilanțului (contabil) A = P + SC. În cazul în care valoarea de piață există mai mult de un termen - (ON *) active necorporale (valoarea garanțiilor, asigurări, licențe, relații bune cu clienții și alte active neînregistrate, inclusiv valoarea bunului nume al companiei (gud-vile)), atunci ecuația de evaluarea de piață a capitalurilor proprii reale Se pare ca acest lucru: a + * ON * = P * + SK * (* denotă o evaluare de piață) => SK * = (a * + * ON) - P = (a * - P *) + ON * ..
Cu ajutorul acestei ecuații este ușor de explicat de ce firmele cu sold negativ de capital este încă percepută de piață ca ceva de valoare (de exemplu, instituții de depozitare insolvente, instituțiile de credit, în pragul falimentului). Diferența dintre SK și SK * se numește "capital ascuns" sau "off-balance".
Trimiteți-le prietenilor: