Expert imobiliar Portal al experților în domeniul imobiliar
"Dezvoltă" - în traducerea din engleză înseamnă a crea, a crea, a construi, a îmbunătăți, a dezvolta. Pe baza acestui fapt, putem deja presupune că o astfel de dezvoltare, și, în consecință, cine un astfel de dezvoltator.
Dezvoltarea este un tip de activitate antreprenorială care se dezvoltă în domeniul imobiliar comercial. Sarcina de dezvoltare este dezvoltarea și transformarea calitativă a bunurilor imobile. Cum poți transforma un obiect imobiliar calitativ? Puteți reconstrui, puteți construi ceva, puteți îmbunătăți, puteți efectua lucrări de inginerie și construcții pe uscat sau în clădiri și în spații. rezultatul acestor operațiuni este o schimbare calitativă, o îmbunătățire a stării inițiale a obiectului și, ca o consecință, o creștere a costului său. Cu alte cuvinte, se fac investiții în construcții. De asemenea, în domeniul deciziilor unei astfel de companii este gestionarea procesului de construcție.
Cum începe dezvoltarea companiei? Întreprinderea este înregistrată ca entitate juridică. În numele unei astfel de întreprinderi se achiziționează un teren, se întocmesc autorizațiile necesare pentru lucrările de construcție. Pe teren, de exemplu, se efectuează comunicații și alte lucrări de inginerie și construcții, iar apoi se vând la un preț diferit.
Gestionează compania de dezvoltare, în special specialistul în construcții, care se numește dezvoltator. Cine este dezvoltator? Acesta este un antreprenor, șeful unui proiect de construcție, care investește bani și începe construcția înainte de a-l vinde.
În sarcinile funcționale ale dezvoltatorului include proiectarea proprietății, documentația de proiectare, obținerea autorizațiilor necesare pentru închirierea sau achiziționarea de terenuri pentru dezvoltare. Dezvoltatorul se ocupă de aspecte legate de investiții, acordarea de licențe, coordonarea tuturor facilităților de comunicații cu servicii speciale. Dezvoltatorul monitorizează, de asemenea, lucrările de construcție și reparații capitale ale clădirilor, apoi vinde aceste clădiri sau le închiriază. În ordine obligatorie, sarcinile dezvoltatorului includ gestionarea situațiilor financiare, organizarea înregistrărilor contabile.
Venitul dezvoltatorului depinde în mod direct de nivelul vânzărilor de instalații finalizate sau de leasingul proiectelor finalizate.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: