Cum este profitabil să transferăm proprietăți imobiliare? Un dar sau un testament: ce este mai ieftin? Nu există un singur răspuns aici. Cadoul de înregistrare este mai mic, dar fostul proprietar își pierde imediat drepturile. Cu voința diferită. Luați în considerare exemplul.
Noi facem un cadou
Obiectul să fie un apartament în valoare de 1 milion de ruble. În cazul în care un document este întocmit între persoane indigene sau soți și serviciile juridice nu sunt necesare, plata tranzacției va fi minimă.
Lista costurilor în ruble:
- pentru transferul de proprietate este necesar să plătească 1000;
- dacă acordul cadou nu este scris în mod independent, pentru serviciile unui avocat va trebui să plătiți încă 1000;
- comisionul băncii la plata taxei de stat va fi de 25-50;
- Impozitul pe cadou pentru terți este de 13% (130.000).
Total. Cu costuri minime, se încheie un acord de cadou între propria persoană și fără ajutorul unui avocat - 1025-1050 ruble. Dacă aveți nevoie de un avocat - 2025-2050 ruble. În cazul în care părțile nu sunt rude de prima linie - 131 025-131 050 freca. (132 025-132 050 ruble cu un avocat).
Cadoul va intra în vigoare la șapte zile lucrătoare după semnare, toate drepturile proprietarului trec la cei înzestrați. Acest lucru este mai convenabil pentru destinatar - după moartea proprietarului, nu este nevoie să faceți nimic. În cazul în care cadourile se eliberează pentru o singură locuință, este mai bine ca dăruitorul să facă un postcris: la data semnării contractului, numele este înregistrat în apartament, după intrarea în vigoare a contractului, se păstrează dreptul de ședere și utilizare. Această condiție nu va fi salvată, dacă beneficiarul nu plătește împrumutul, iar instanța va solicita returnarea datoriei cu proprietatea.
Efectuarea voinței
Testamentul este recomandabil atunci când moștenitorii sunt mai mulți, iar proprietarul dorește să-i descopere pe unul dintre ei (să-i lase o mărime mare) sau să plece fără moștenire. Este mai ușor să transferați proprietatea în așa fel, dacă nu există nicio certitudine că destinatarul se distinge prin decență și solvabilitate.
Lista cheltuielilor în ruble:
- o declarație a unui notar - 300-600;
- taxa de stat - 0,3-2% din valoarea estimată (pentru rudele care nu locuiesc cu proprietarul);
- forme ale certificatului de moștenire - 1000;
- informații privind costul ITO - de la 600;
- certificatul de absență a arestării - 200;
- Impozitul pe cadou pentru terți este de 13% (130.000).
Total: 300 (600) + 3000 + 1000 + 600 + 200 = 5100-5400 ruble. Aceasta este o voință făcută între rude. Dacă părțile sunt străine unul altuia, aceștia vor trebui să plătească aceeași taxă la 13%, dar fără 0,3% din taxa de stat. În acest caz, suma tranzacției va fi de 132 100-132 400 ruble. Dacă un notar trebuie să fie chemat la casă sau la spital, la suma totală se adaugă un minim de 150 de ruble.
În orice caz, darul este economic mai profitabil decât voința. Dacă transferul apartamentului are loc între rude și proprietarul este sigur de onestitatea persoanei talentați, donativul se dovedește a fi mai ieftin. Dacă există îndoieli, este mai bine să faceți o voință - la un cost nu este mult mai scumpă, dar există mai multe garanții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: