Vânzarea unei părți dintr-un apartament cu plata în rate

Am vândut o cotă într-un apartament unui alt proprietar cu o plată în tranșe pe o perioadă de 3 ani, sunt indicate perioadele: în fiecare an - 450.000, contractul de vânzare-cumpărare este înregistrat la Rezerva Federală.







Un an și jumătate mai târziu el a încălcat deja condițiile, fără să plătească 450 000 de euro pe an, timp de un an și jumătate plătea doar 250 de mii.

Ce ar trebui să fac în această situație?

Voi putea rezilia contractul? Va trebui să rambursez fondurile pe care le-a plătit?

Curtea va sta pe partea sa, din moment ce plătește în continuare, chiar dacă a încălcat condițiile.

Vă mulțumesc foarte mult pentru răspunsurile dumneavoastră.

Dacă decideți să reziliați, atunci va trebui să vă întoarceți, aici este o restituire cu valoare unică.

Aplicați cu o pretenție scrisă la cererea cumpărătorului plata datoriei și a dobânzii, amenință să meargă în instanță.







În conformitate cu paragraful 2 al art. 450 Codul civil al Federației Ruse pentru contractarea uneia dintre părți, contractul poate fi reziliat numai printr-o hotărâre judecătorească:

în cazul în care contractul este încălcat de cealaltă parte;

substanțială a contractului încălcarea este recunoscut una dintre părți, ceea ce duce la cealaltă parte astfel de daune, care este în mare parte lipsită de acea care avea dreptul să se aștepte în temeiul contractului. Dacă cealaltă parte la contract solicită o cerere reconvențională cu o cerere de returnare a banilor plătiți pentru o acțiune, instanța poate decide să recupereze aceste fonduri de la dvs., cu excepția cazului în care contractul de vânzare prevede altfel. Pentru o plângere, aveți dreptul să solicitați plata dobânzilor conform contractului sau legii. Voi fi recunoscător pentru evaluarea răspunsului [email protected]

Sunt de acord cu opinia colegilor, dar va fi mai rezonabil prin intermediul instanței să-l oblige să-și îndeplinească contractul. Astfel, în favoarea dvs., printr-o hotărâre judecătorească, executorii judecătorești vor colecta toate fondurile neplătite, în conformitate cu programul de plată din contract, precum și penalitățile. Contractul nu va fi reziliat, iar cumpărătorul va fi obligat să continue plata până la sfârșit. În caz contrar, vor fi returnate numai amenzi și va trebui să returnați banii plătiți minus penalitățile (sigur, mici) și să căutați din nou cumpărătorul - toate din nou.

Voi fi recunoscător pentru evaluarea răspunsului.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: