ÎNREGISTRAREA CONTRACTULUI DE PARTICIPARE LA CONSTRUCȚIE
Există diferențe în pregătirea documentelor necesare pentru înregistrarea de către stat a primului contract de participare la capital în construcția și înregistrarea tuturor contractelor ulterioare. În cazul în care înregistrarea participării contractului de capital în construcția, semnat de dezvoltator la primul participant de construcție în comun, împreună cu documentele necesare pentru înregistrare, dezvoltatorul trebuie să prezinte o listă de documente referitoare la activitățile sale, inclusiv obiect imobiliare pentru a crea un plan, permis și declarația de proiect de construcție, și de asemenea, contractul de asigurare de răspundere civilă a dezvoltatorului pentru neîndeplinirea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor privind transferul spațiilor rezidențiale în baza contractului în capitaluri proprii în clădire sau un contract de garanție pentru executarea corespunzătoare a angajamentelor dezvoltator privind transferul spațiilor rezidențiale în cadrul unui contract de participare la cota de construcții.
Cetățenii care participă la construcția comună trebuie să pregătească următoarele documente:
- un contract de participare la construcția comună cu toate anexele la contract;
- aplicarea de către dezvoltator și cetățean (participant la clădirea acțiunilor) a înregistrării contractului;
- documente care dovedesc identitatea solicitantului. Persoanele fizice au dreptul să solicite înregistrarea personal sau printr-un reprezentant care acționează pe baza unei împuterniciri notariale. Reprezentanții legali ai copiilor sub vârsta de 14 ani sunt, în acest caz, nașterea copilului, reprezentanți ai persoanelor cu handicap - un document cu privire la numirea tutorelui;
- consimțământul notarial certificat al soțului / soției pentru tranzacție de către celălalt soț (clauza 3, articolul 35 din Codul penal al Federației Ruse);
- contract de cerințe privind drepturile de gaj (necesară în cazul în care participanții de construcții partajate furnizate de credit (fonduri împrumutate) pentru înregistrarea simultană a grevare a drepturilor);
- Documentele care descriu obiectul de construcție partajate (apartamente), compilate de către dezvoltator și convenite cu participanții de construcție comună (cetățean), indicând poziția sa pe planul creat de bunuri imobile și zona planificată a obiectului de construcție în comun.
Taxa de stat pentru aceste acțiuni de înregistrare (articolul 333.33 alineatul (1) punctul 30 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
- data depunerii documentelor;
- lista documentelor prezentate;
- Numele complet un specialist care a acceptat documentele, precum și semnătura sa;
Pentru a obține documente, veți avea nevoie de:
- un document de identitate (pașaport) sau o procură pentru reprezentarea intereselor reclamantului;
- chitanță la primirea documentelor pentru înregistrarea de stat.
Articole similare
-
Înregistrarea de stat a unui contract de participare la construcții în Rosestreste - drepturi, plată
Trimiteți-le prietenilor: