În cazul în care o persoană se așteaptă să primească o sumă mare la achiziționarea de locuințe, vehicul, sau ca o platformă pentru stabilirea propriilor afaceri, banca creditoare poate solicita garanțiile debitorului de solvabilitate sale sub formă de garanții. Deci, ce proprietate este cea mai bună pentru o ipotecă?
De ce banca are nevoie de un depozit?
În primul rând, trebuie să înțelegem de ce o bancă are nevoie de un depozit. În sensul cel mai general, o bancă, de prelucrare a bunurilor clientului, este convins de gravitatea intențiile debitorului, care au evaluat toate defectele demnitate, calculat pierderea de beneficii, și încă gata să plătească împrumutul bancar în timp util. Dacă o privire serioasă în această problemă, veți găsi următoarele: banca, având în posesia obținut proprietatea clientului la momentul de creditare, devine garanție grele, valoarea creditului va veni înapoi, reducând astfel propriul lor risc la minimum.
De exemplu, în cazul în care posibilitățile financiare ale clientului, care a luat un împrumut bancar, contractul, și încetează să se enumere plățile lunare, creditorul are toate motivele să ia garanția debitorului și vinde-l, acoperind astfel cheltuielile pe de client neloiale.
Ce tipuri de bunuri sunt potrivite pentru garanție?
În cazul în care scopul împrumutului este clar, ar trebui să se determine mărimea maximă a împrumutului. În funcție de acești factori, alegeți opțiunile. De regulă, orice proprietate deținută de împrumutat poate fi utilizată.
- Imobile (rezidențiale sau comerciale). Acestea includ apartamente, cabane, parcele de teren, birouri, spații comerciale sau de depozitare, magazine-restaurante-cafenele și orice alte imobile.
- Vehicule de orice fabricație, mărime și scop. Pot fi folosite ca mașini, echipamente speciale sau agricole.
- lingouri bancnote de aur - este destul de posibil, deși este rar.
Ar trebui clarificat în ceea ce privește posibilitatea de înregistrare ca gaj al oricărui vehicul. Acordul de împrumut indică în mod necesar dacă dreptul de utilizare a vehiculului rămâne la client. În acest caz, împrumutatul continuă să exploateze vehiculul pe care banca la documentat.
În cazul în care contractul limitează dreptul de a utiliza mașina, acesta este plasat într-o parcare păzită până când împrumutul este rambursat. Această situație se caracterizează prin anumite avantaje, precum și neajunsuri pentru client. Fără îndoială, nu este obișnuit ca un împrumutat să rămână fără mijloace de transport, ceea ce cauzează unele inconveniente. Dar, în același timp, este probabil să fie în stare să obțină condiții mai favorabile atunci când obține un împrumut.
Care sunt cerințele pentru garanție?
Luați în considerare condițiile în care trebuie să vă orientați, selectând proprietatea pentru ipotecă:
1. Proprietatea gajată trebuie să fie egală cu suma totală de bani primită de la bancă plus dobânda acumulată. Rezultă că o persoană care cumpără o cabană sau un teren mare nu poate fi lăsată ca o garanție a unei mașini autohtone. Gajul trebuie să acopere atât prețul de achiziție, cât și costul utilizării fondurilor bancare.
2. Împrumutatul trebuie să dețină personal proprietatea furnizată de bancă. Banca creditorului poate permite unei rude apropiate a împrumutatului să aibă garanția, însă în acest caz toți actorii vor fi incluși în contractul de împrumut.
3. Banca creditorului acordă în mod necesar atenție calității garanției. În cazul în care împrumutatul propune să părăsească un apartament ca o pază, atunci ar trebui să fie în stare bună, potrivită pentru a trăi. Vârsta vehiculului nu trebuie să depășească cinci ani, iar echipamentul special trebuie să fie în stare de funcționare. Aceasta este solicitată de către bancă pentru ca, în caz de forță majoră, să se poată realiza cu siguranță proprietatea ipotecă a debitorului și să se ajute la datorie.
(4) În cazul împrumuturilor acordate întreprinderilor sau persoanelor juridice, spațiile sau echipamentele tehnice și de producție pot fi utilizate ca garanții. De regulă, în astfel de cazuri, banca creditor examinează statutul garanției propuse și decide dacă este posibilă implementarea acesteia. Pe baza acestor date, se decide problema posibilității / imposibilității de a emite un împrumut.
Beneficiați de creditarea ipotecară?
În prezent, există multe produse bancare care nu necesită depunere. Din păcate, nu totul este atât de simplu. Împrumuturile negarantate implică un interes destul de ridicat pentru plățile lunare, ceea ce aduce mai multe neplăceri decât transferarea garanției către bancă. Prin urmare, împrumutul cu utilizarea de proprietate asupra cauțiunii este mai des mai profitabil.
Dar, în unele cazuri, instituțiile de credit stabilesc astfel de condiții nerealiste, încât clientul începe să se gândească involuntar la oportunitatea unei astfel de cooperări. De exemplu, o familie tânără care intenționează să schimbe un apartament cu 1 cameră pentru un apartament cu două camere, angajații băncilor sunt sfătuiți să ia un împrumut, lăsând drept un apartament existent. Deci, nu fi recomandat, deoarece într-o problemă situația este probabil să-și piardă spațiul de locuit. Experții recomandă să întocmească un împrumut împotriva unei ipoteci a unui apartament achiziționat pentru fondurile împrumutate.
În orice caz, decizia privind împrumutul și posibilele garanții este luată de instituția financiară-creditor. Trebuie doar să vă gândiți cu atenție cu privire la termenii împrumutului și să decideți dacă este benefic pentru împrumutat această cooperare sau dacă merită să găsiți o altă opțiune potrivită.
Alte articole pe site-ul nostru
- Cum se obține un împrumut pentru o mașină folosită?
- Cum să nu obțineți un refuz asupra împrumutului?
- Sfaturi pentru cei care nu au nimic de a plăti pe împrumut
- Credit pentru o mașină folosită: caracteristici și evidențierea designului
- Datoria publică din SUA în creștere este o problemă globală
- Cum să împrumut bani pe Motive?
Articole similare
-
Cum să luați un împrumut și să nu faceți rău de capcanele și trucurile băncilor
-
Ce să faci cu împrumutatul care a decis să vândă garanția pentru împrumut
-
Efectuarea unui împrumut cu ipotecă este posibilă în toate băncile din oraș
Trimiteți-le prietenilor: