Este posibil să obțineți dreptul de proprietate asupra magazinului prin intermediul instanței?
Există un pașaport de construcție pentru clădire, dar nu există permis de construcție și punere în funcțiune a clădirii, există și un pașaport tehnic pentru magazin. Cladirea este în rosreestr. Pot să o solicit prin instanță? Sau justiția îmi va indica, de asemenea, să fac proiectul pe magazin și să obțin un permis de construcție?
Răspunsuri de avocați (3)
Pentru a construi o casă construită prin curte veți avea nevoie
furnizați un pachet de documente. Acesta include: eșec
cu privire la eliberarea unui permis de construcție, refuzul de a pune casa în funcțiune, refuzul de a
înregistrarea într-o manieră simplificată, confirmarea că casa este în limitele sale
site-ul, încheierea departamentelor necesare privind absența încălcărilor sanitare, incendiu,
normele și regulile de construcție și proiectare. Concluzia că casa nu creează
amenințarea la adresa sănătății și a vieții oamenilor. Toate concluziile pot fi obținute de la organizarea proiectului,
care are un certificat de organizare autoreglatoare. Dacă este construită casa
pe o reședință de vară sau pe un teren de grădină, nu poate fi pusă în contul cadastral. În asta
În acest caz, pur și simplu completați declarația, informații pe care le puteți lua de la proiect
documentație. În cazul în care casa este construită pe site-ul pentru întreținerea parcele de uz casnic sau IZHS, apoi pentru înregistrare
veți avea nevoie de un pașaport cadastral. În acest caz, designul casei de care aveți nevoie
începe cu înregistrarea cadastrală a casei în sine.
Persoana va trebui să primească:
refuzul autorităților locale de a emite un permis de construcție
și punerea în funcțiune a casei;
refuzul lui Rosreestr de a înregistra într-o ordine simplificată obiectul unui neterminat
construcții;
dovada că clădirea se află în limitele terenului;
concluziile departamentelor relevante privind absența încălcărilor de incendii, sanitare,
normele și regulile de proiectare și construcție, precum și concluzia că
casa nu pune în pericol viața și sănătatea oamenilor. În plus, toate concluziile legate
cu construcție, puteți obține de la orice organizație de proiect care
are un certificat de organizare autoreglatoare.
Clarificarea clientului
Acest magazin a fost construit de către antreprenor în casă. Și dacă arhitectura va scrie un refuz din cauza faptului că trebuie să trimit proiectul la magazin. adică, este mai ușor pentru mine să comand un proiect, atunci permisiunea și intrarea vor fi mai ușoare?
Întrebați avocatul?
1. O construcție neautorizată este o clădire, o structură sau o altă structură,
ridicată, creată pe un parcel nu este prevăzut în
în conformitate cu procedura stabilită sau pe parcele, autorizată
Utilizarea cărora nu permite construirea unui anumit
obiect, sau construit, fără a obține permisele necesare sau cu încălcarea codurilor de urbanism și a construcțiilor și a reglementărilor.
2. O persoană care a executat o construcție neautorizată nu dobândește dreptul la aceasta
proprietate. Nu are dreptul de a dispune de construcție - de a vinde,
da, închiria, face alte tranzacții.
O construcție neautorizată este supusă demolării de către persoana care a efectuat-o sau pe cheltuiala sa, cu excepția cazurilor prevăzute la paragrafele 3 și 4 ale prezentului articol.
3. Proprietatea asupra unei structuri neautorizate poate fi recunoscută
instanța judecătorească și în cazurile prevăzute de lege în altă lege stabilită prin lege
procedura pentru o persoană, proprietatea, posesia moștenită pe toată durata vieții,
utilizarea permanentă (perpetuă) a terenului
Site-ul pe care a fost creat construcția, observând simultan
următoarele condiții:
dacă în ceea ce privește un teren, persoana care a finalizat construcția are
drepturi care permit construirea unui obiect dat pe acesta;
dacă în ziua apelului la instanță clădirea corespunde parametrilor,
documentația stabilită privind planificarea teritoriului, reguli
utilizarea terenurilor și dezvoltarea sau cerințele obligatorii pentru parametri
construcții, cuprinse în alte documente;
dacă păstrarea clădirii nu încalcă drepturile și interesele protejate de lege
alte persoane și nu pune în pericol viața și sănătatea cetățenilor.
În acest caz, persoana, după care este recunoscută dreptul de proprietate asupra clădirii,
rambursează persoanei care a efectuat costurile de construcție în valoare,
determinată de instanță.
Cel mai probabil veți avea în continuare un refuz, pe care îl puteți trimite mai târziu instanței.
Clarificarea clientului
Încercați să faceți mai întâi fără încercare. De asemenea, vă sfătuiesc să vă adresați inginerilor cadastrali pentru sfaturi.
Dacă tot nu o primiți, proprietatea
va trebui să fie recunoscută în instanță, deoarece magazinul va fi considerat neautorizat
structură.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: