Particularitățile divizării unui apartament privatizat cu divorț
Potrivit art. 39 SK din Federația Rusă, la divorț, tot ceea ce este dobândit într-o căsătorie este împărțit în mod egal între soți, în cazul în care alte condiții nu sunt definite de contractul de căsătorie. Cu toate acestea, există excepții de la această regulă - acestea sunt date în art. 36 din Codul penal al Federației Ruse: de exemplu, acestea includ acele bunuri care sunt achiziționate gratuit. Ele nu pot fi separate și vor rămâne în proprietatea proprietarului original.
Dar ce are legătură cu privatizarea? Realitatea este că privatizarea locuințelor este doar o tranzacție gratuită. Esența sa este în transferul liber (gratuit) al locuințelor publice sau municipale în proprietate privată. Folosirea acestei oportunități este permisă doar o singură dată într-o viață.
Este posibil să se împartă un apartament privatizat?
Răspunsul la această întrebare nu este la fel de simplu precum pare.
- Un soț care nu a participat la privatizare nu se poate aștepta să primească o parte din proprietatea privatizată de celălalt soț.
- În cazul în care doi soți au participat la privatizare, divizarea apartamentului se efectuează în funcție de acțiunile lor.
- În cazul în care acordul a fost alocat acțiuni "copil", acestea vor rămâne în spatele copiilor.
- Chiar dacă spațiul de locuit este privatizat de un singur soț, cel de-al doilea poate obține o cotă în acesta pe baza unui contract de căsătorie sau a unui acord privind diviziunea proprietății.
- Numărarea unei părți din spațiul de locuit privatizat este posibilă chiar și atunci când în timpul căsătoriei a suferit îmbunătățiri costisitoare, ceea ce a dus la creșterea semnificativă a costului acesteia. Apoi instanța poate fi calificată drept proprietate dobândită în căsătorie, care este supusă divizării.
Chiar dacă locuința este privatizată de ambii soți, instanța se poate îndepărta de la regula de distribuire a proprietății în raport cu cotele egale. Dar numai dacă oferiți dovezi convingătoare:
despre dizabilitate - persoana ta sau copilul care trăiește cu tine;
copiii minori să rămână cu tine;
despre sarcina ta;
că nu aveți venituri pentru motive valide.
În aceste cazuri, ponderea dvs. în locuința privatizată poate fi majorată printr-o hotărâre judecătorească.
Ce ar trebui să facă un soț fără o cotă?
Pentru membrii familiei care au refuzat să privatizeze, legea prevede mecanisme de protecție: astfel de cetățeni pot locui în apartament fără nici o limită de timp, deși proprietarii nu vor fi luați în considerare. Dar pentru aceasta, legea stabilește condițiile: cetățenii sunt înregistrați oficial în apartament și nu au altă locuință.
Desigur, prezența forțată a unui număr creează anumite dificultăți pentru cei care au devenit străini. Această situație nu este simplă și este dificilă rezolvarea ei, chiar și prin instanță. Din nou, prezența copiilor joacă un rol important aici. În mod alternativ, instanța poate dispune proprietarului de apartament să ofere fostului soț alte locuințe.
Forța de conviețuire a foștilor soți este întotdeauna o sursă de conflict
Asistența unui avocat în divizarea unui apartament privatizat
Locuințe privatizate după dizolvarea căsătoriei rămân cu cel care a participat la privatizare. Cu toate acestea, după cum ați reușit să vă asigurați, există o mulțime de nuanțe - atât pentru proprietar, cât și pentru membrii fostei sale familii.
Pentru a înțelege toate subtilitățile juridice este capabilă numai de un specialist cu experiență. Dacă aveți întrebări, vă rugăm să sunați și vom găsi calea cea mai potrivită pentru toți participanții.
ATENȚIE:
avocații și avocații noștri știu mai mult!
(de la 9 la 23 de ore, fără zile libere)
Articole similare
-
Ipoteca pentru divorț 4 moduri de a împărți datoriile și proprietatea cu pierderi minime
-
Cum să împărțiți o datorie ipotecară între soți după un divorț
Trimiteți-le prietenilor: