Actul de cadou de garaj este o fixare a acordului dintre cele două părți, un punct important care este faptul că dătătorul donează dreptul de proprietate asupra bunurilor mobile sau imobile înzestrează feței.
O trăsătură distinctivă importantă a acordului de cadouri este că persoana dotată este îmbogățită în detrimentul donatorului. Este demn de remarcat faptul că donarea nu este un act juridic complicat. Cu toate acestea, mulți cetățeni, de exemplu, făcând un cadou pentru un garaj, nu cunosc întotdeauna toate nuanțele comiterii acestui tip de tranzacție.
Pentru o mai bună înțelegere a acestei probleme juridice în acest articol, vom descrie în detaliu toate aspectele legate de executarea acestui acord, luând în considerare toate punctele importante.
Unele caracteristici ale garajului, ca obiect cadou
Garajul ca obiect de proprietate poate fi de două tipuri:
- Imobiliare. Garajul este o structură de capital pe o anumită parte a pământului, fără alienarea căreia va fi imposibil să formalizăm un cadou;
- Obiectul bunurilor mobile. construcție garaj este format din cadru metalic prefabricate, în timp ce acesta poate fi mutat într-o altă locație fără nici un prejudiciu [tip de atenție = galben] Un punct important :. dacă garajul este o proprietate mobilă, în acest caz, dreptul de proprietate nu necesită înregistrare de stat [! / atenție]
De remarcat și faptul că, în funcție de trăsăturile descrise mai sus ale garajului, în multe privințe va depinde de proiectarea legală a contractului de donare a acestei structuri.
Aspecte importante ale contractului
Există câteva nuanțe importante ale acestui document juridic:
- efectul proprietății nu este niciodată limitat. Cu alte cuvinte, în cazul morții donatorului, rudele sale sunt private de dreptul de a pretinde un garaj;
- o condiție obligatorie pentru executarea contractului de cadou al garajului este asigurarea lui prin semnăturile personale ale donatorului și ale dăruirii;
- contractul cadou nu poate fi reziliat, cu excepția cazului în care persoana înzestrată a provocat daune sănătății sau bunurilor donatorului și rudelor sale.
Cine poate fi parte la contractul de cadou al garajului
În această situație, persoana obișnuită trebuie să știe cine este în cercul celor din urmă. Astfel, prezența legăturilor de familie poate avea avantaje în proiectarea contractului, despre care vom vorbi despre un pic mai departe.
Conform Codului Familiei al Federației Ruse, următoarele persoane pot fi considerate drept rude apropiate:
- tată și mamă;
- Frați și surori, inclusiv cei care au doar un părinte comun;
- soț și soție;
- copii care pot fi, de asemenea, adoptați;
- bunicul și bunica;
- nepoți.
Cine nu poate fi parte la contract
[atenție tip = galben] Este demn de remarcat: pentru a evita diverse incidente și litigii juridice în viitor, este important să îndeplinim în mod clar criteriile părților la acordul de donație [/ attention]
Care sunt cerințele pentru tranzacție
- tranzacția este posibilă în cazul în care costul real al garajului este mai mare de cinci rate salariale minime (abreviat - SMIC);
- donatorul trebuie de fapt să dețină proprietatea. Cu alte cuvinte, garajul ar trebui privatizat, iar în cazul în care clădirea face parte dintr-o cooperativă de garaj - plata obligatorie a unei acțiuni;
- Donatorul trebuie să dețină proprietatea asupra terenului sub garaj. În caz contrar, proprietarul terenului poate demola structura pe motive complet legale;
- donatorul în avans ar trebui să elimine toate bunurile de valoare din incinta garajului, pentru că după semnarea contractului și structura tuturor este în ea va deveni proprietatea acordat, iar sechestrarea neautorizată va fi considerată drept un act ilegal, care se pedepsește conform legilor în vigoare;
- Atunci când garajul este o proprietate comună a familiei, atunci donatorul în acest caz trebuie să furnizeze în scris acordul soțului / soției;
- garajul nu poate fi vândut în avans, nu este în arest sau cauțiune și așa mai departe;
- donatorul trebuie să furnizeze persoanei talentați informații complete despre toate deficiențele și nuanțele legate de garajul propriu-zis.
Care pachet de documente este necesar?
- certificatul de proprietate al garajului;
- plan cadastral pentru clădire;
- pașaportul tehnic al garajului;
- un document care confirmă absența impunerii de sarcini imobiliare;
- Notarizat certificatul de consimțământ al soțului sau coproprietarului pentru darul de bunuri imobiliare;
- un certificat de plată a contribuțiilor și o cotă în cooperativele de garaj;
- copii ale pașapoartelor donatorului și ale persoanei talentați;
- cererea de înregistrare a contractului de către stat;
- chitanță pentru plata taxei de stat;
- două exemplare originale ale contractului încheiat.
Cum este impozitarea tranzacției
Din care secțiuni se află contractul
- localizarea spectacolului cadoului garajului;
- data contractului;
- Numele și toate detaliile pașaportului donatorului și ale persoanei prezentate;
- coordonatele locației garajului;
- descrierea tehnică detaliată a structurii (suprafața, materialul și grosimea pereților etc.);
- informații privind documentele care confirmă faptul că donatorul este proprietarul garajului;
- Costul unui garaj și al unei pământuri sub acesta în conformitate cu planul cadastral;
- procedura și condițiile pentru transferul de proprietate, dacă există;
- semnături personale ale donatorului și ale persoanei talentați.
Forma contractului de cadou pentru garaj pe care îl puteți vedea și descărca la acest link.
Am nevoie de înregistrarea de stat?
Cu toate acestea, este necesar să treceți procedura de înregistrare a proprietății. În caz contrar, persoana înzestrată nu va avea niciun temei juridic pentru dispunerea garajului donat.
Astfel, rezumând sigur să spun că succesul contractului garaj donație de înregistrare va depinde de faptul dacă există un drept și un donator dă de a face o astfel de afacere, asamblate toate documentele necesare, precum și dacă taxa de stat se plătește.
(Încă nu există rating)
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: